Villa in vendita in Pollensa / Pollença, Mallorca

In un contesto privilegiato tra Pollença e Port de Pollença, circondata dalla natura e dalla tranquillità tipica dell’ambiente rurale del nord di Mallorca, si trova questa interessante finca rustica, una proprietà che si distingue per la sua privacy, la sua essenza maiorchina e le sue interessanti possibilità di sviluppo.

Situata su un ampio terreno di 14.556 m², offre un contesto esclusivo in cui godersi la natura, a pochi minuti da alcune delle spiagge più apprezzate dell’isola e da tutti i servizi, negozi e ristoranti della zona. Un’opportunità particolarmente interessante per chi cerca una proprietà di carattere, sia per uso residenziale sia per sviluppare un progetto con potenziale turistico e patrimoniale.

Una casa dal carattere maiorchino

La finca dispone attualmente di una villa di 251 m² di superficie costruita, parzialmente ristrutturata, che conserva elementi tradizionali dell’architettura maiorchina, come le travi a vista e la pietra naturale negli interni. La luce naturale e la distribuzione degli ambienti contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente, dal carattere unico.

Il piano terra ospita un piacevole soggiorno, una cucina indipendente, una pratica lavanderia, un bagno completo e due camere indipendenti, ciascuna dotata di un proprio bagno con doccia.

Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, un bagno completo e una terrazza privata da cui ammirare la spettacolare vista sulla Sierra de Tramuntana, uno scenario naturale privilegiato che conferisce alla proprietà un valore speciale.

Spazi esterni dalle molteplici possibilità
L’ampiezza del terreno permette di godere di un contesto esterno ricco di possibilità. La finca dispone di un’ampia area paesaggistica, diverse terrazze ideali per organizzare pranzi e cene all’aperto e un pozzo privato.

Il terreno offre spazio per progettare diverse zone dedicate al relax e al tempo libero, nonché una piscina privata, nel rispetto della normativa urbanistica e delle autorizzazioni previste.

Licenza per affitti turistici ETV e progetto approvato per una nuova abitazione

Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la licenza ETV per sei posti letto destinati agli affitti turistici, un elemento di particolare interesse per chi desidera combinare il piacere di godersi in privato una finca maiorchina con la possibilità di sfruttarla a fini turistici, nel rispetto delle condizioni e della validità della licenza.

Inoltre, la proprietà dispone di un nuovo progetto approvato dal Comune per la costruzione di un’abitazione di circa 300 m² con piscina. Il progetto rappresenta un interessante valore aggiunto, poiché consente di valutare una nuova configurazione della finca, con un’abitazione di dimensioni maggiori e uno spazio esterno pensato per godersi appieno il contesto.

La documentazione urbanistica e le condizioni specifiche per la realizzazione del progetto dovranno essere verificate prima dell’acquisto, in particolare per quanto riguarda la validità, la portata e gli eventuali requisiti aggiuntivi.

Un’opportunità unica nel nord di Mallorca
La combinazione di un terreno di 14.556 m², un’abitazione esistente di 251 m², il carattere tradizionale dell’architettura, la licenza ETV per sei posti letto e un progetto approvato per una nuova abitazione di circa 300 m² con piscina rende questa finca una proprietà dalle caratteristiche distintive sul mercato immobiliare di Pollença.

La sua posizione tra il paese e Port de Pollença permette di godere di un contesto naturale e riservato senza rinunciare alla vicinanza delle spiagge, dei servizi e dell’offerta gastronomica e culturale di una delle zone più emblematiche di Mallorca.
Una proprietà dalle molteplici possibilità, ideale per chi cerca qualcosa di più di una casa: un progetto dall’identità distintiva, con spazio e potenziale, in una posizione privilegiata.