1.490.000 €
Fare un'offertaFinca/Casa di Campagna in vendita in Taboada, Lugo
- 3020 m2
- 10
- 6
- 550000 m2
Descrizione
Grande complesso naturale a ribeira sacra con 55 Hª
Si tratta di un complesso naturale di grande bellezza nell'alta Ribeira Sacra galiziana. In questo meraviglioso angolo di Lugo convivono ordinatamente numerose attività. Un'attività turistica con quattro appartamenti in funzione, attività agricole e zootecniche di natura ecologica, edifici di epoche e usi diversi... Ma soprattutto flora e fauna autoctone conservate con rispetto e cura.
La tenuta
La tenuta di 55 ettari sulla carta (circa 80 ettari reali) su cui sorge questo complesso naturale nella Ribeira Sacra è eccezionale. Prati, decine di alberi da frutto, 2,8 ha di castagni certificati per la produzione biologica, centinaia di querce e castagni selvatici centenari, 11 ha di pini certificati di 17 anni e altre specie del bosco fluviale con ontani e betulle... Migliaia di arbusti legati alla storia del luogo, eriche, agrifogli, allori.
Il tutto bagnato dal fiume Toldao che attraversa la tenuta. Ai suoi margini si trovano i pascoli che alimentano una popolazione di cavalli galiziani sulla montagna. Nel suo corso compaiono spettacolari cascate. La tenuta è circondata da una chiusura metallica perimetrale alta più di 2 metri, costruita su una base di cemento interrata. Il suo perimetro supera i 4.500 m di lunghezza.
All'interno della tenuta si trova una miniera o sorgente d'acqua con le sue strutture per l'autoapprovvigionamento di acqua potabile, la diga e i canali per il mulino e l'irrigazione dei prati, nonché il collegamento alla rete idrica pubblica. Inoltre, sono rimasti i canali di estrazione. Situati nella parte settentrionale della fattoria, questi canali erano utilizzati dai Romani per l'estrazione dell'oro. Va notato che diversi sentieri, strade e percorsi consentono l'accesso a tutte le parti della fattoria. Vi è anche uno spazio utilizzato come osservatorio per uccelli e animali.
Edifici
Di eccezionale bellezza è lo spazio centrale della tenuta, dove si trova la Casa Grande. Due cortili interni collegati tra loro, ai quali si accede dall'esterno attraverso due cancelli, articolano le diverse unità. Intorno al grande patio interno coperto, abilitato su due piani, si trovano quattro appartamenti, completamente ristrutturati. E anche l'area familiare con la cappella e un ampio soggiorno.
Il patio interno paesaggistico permette di apprezzare la solida roccia che sottende la casa. Le belle scale e la ringhiera in pietra facilitano l'accesso ai 6 spaziosi appartamenti. Uno riabilitato, tre parzialmente riabilitati e altri due senza riabilitazione. Inoltre, dà accesso alla grande caldaia per il riscaldamento e alle aree di lavorazione/negozio di miele, castagne e funghi.
Edifici annessi: mulino ad acqua con due pietre molari e spazio per la cavalleria, forno, fucina e un alambicco. Edifici alla periferia della casa principale: granaio, aia in pietra, pagliaio, cantina e soffitta. Ponte medievale, fontana romana e colombaia. Altri edifici o costruzioni: strutture coperte per l'alimentazione e la movimentazione del bestiame, maneggio. Strutture coperte per l'allevamento, l'alimentazione e la gestione delle specie da caccia. Area specifica per uso alberghiero e addestramento cani. Garage per macchinari e attrezzi forestali. Serbatoio d'acqua con capacità di stoccaggio di 250 m3. Mini centrale idroelettrica: sala macchine. La superficie totale costruita è di 3.020 m2.
Attività / sfruttamenti
Appartamenti turistici della Casa Grande. Una moderna azienda di miele e castagne in un bosco di funghi. L'uso commerciale delle risorse venatorie. Il mini-impianto idroelettrico di autoproduzione per lo sfruttamento della tenuta. Uno splendido patrimonio di costruzioni e/o edifici: cappella, mulini, forno, cantina, pagliaio, granaio, vecchia ferramenta...
Dettagli
3 appartamenti in funzione da poco, con piena occupazione in estate e nella stagione della caccia.
Casa-alloggio di cacciatori.
Abitazione del custode, che potrebbe essere composta da almeno 2 appartamenti,
Appartamento per 4 persone.
Cantina, con spazi antistanti e retrostanti, che potrebbe essere un altro appartamento anche conservando la cantina stessa.
Caccia, con pernici, conigli, quaglie, fagiani...
Albergo e addestramento cani.
Fattoria di api in funzione.
Stalla per le mucche.
Scuola di equitazione per cavalli con area di maneggio.
Circa 3 ettari di castagne biologiche in produzione.
Area funghi, boletus edulis e finferli.
Sono quindi quattro le case attualmente in funzione, con una capacità di 10/11 appartamenti compresa la cantina.
Si tratta di un progetto già funzionante, nelle sue diverse linee di business, che solo per l'età del promotore viene ora offerto a imprenditori e amanti della natura. Potrebbero essere studiate varie forme di commercializzazione, totale o parziale, che includano o meno tutti gli sfruttamenti di questo meraviglioso complesso naturale nella Ribeira Sacra.
(Tasse escluse. Pubblicazione a scopo informativo, non vincolante o contrattuale. Può contenere errori o essere soggetta a variazioni).
Caratteristiche
- Finca/Casa di Campagna
- Camere da letto: 10
- Bagni: 6
- Costruzione: 3020 m2
- Lotto: 550000 m2
- Valutazione di efficienza energetica: In corso