Villa in vendita in Montserrat, Valencia

Posizione: 46192 Monserrat, Valencia, Spagna

La proprietà è stata utilizzata e mantenuta costantemente negli ultimi 20 anni ed è in ottime condizioni.
100% registrata (catasto, registro, atto) con elettricità di rete, acqua di rete e internet wifi.
TV Satellitare, TV Spagnola, Sistema di Allarme (furto e incendio).
Cassetta postale vicino alla casa senza spese. Tutte le lettere arrivano facilmente tramite l'ufficio postale.
10 min in auto al paese di Monserrat. Strade asfaltate, gli ultimi 700 metri di strada naturale sono mantenuti regolarmente dal comune.
30 min in auto dall'aeroporto, 30-40 min dalla spiaggia e dalla città di Valencia.
A 20 min in auto dal circuito di corse Ricardo Tormo vicino a Cheste.
30 min in auto dal campo da golf El Bosque a Chiva.
Situato in una zona molto tranquilla. Senza traffico, grande area di conservazione accanto al lotto perfetta per cavalcare, andare in bicicletta, camminare, ecc.

2 case vicine, ma vengono utilizzate solo nei fine settimana e durante le vacanze estive (non sono affittate per le vacanze, le usano solo i proprietari)
Bellissime viste sulle colline, sul castello di Montroy e sul mare (porto di Valencia, spiaggia, lago di Albufera)

Chalet:
130m2 su 2 piani e una grande terrazza, ripostiglio e balcone

Piano 1: Ampia cucina soggiorno (cucina ristrutturata 2013, microonde/forno/cucina/grande
frigorifero/congelatore/lavastoviglie tutto in buone condizioni), bagno con grande doccia (ristrutturato
2020), 2 camere da letto con armadi a muro.

2° piano: Soggiorno con balcone, 1 camera da letto (ristrutturata 2018), bagno piccolo.
Ristrutturazione generale dell'abitazione 2009 consistente nella sostituzione di porte e finestre scorrevoli a doppio vetro. Isolamento delle pareti (legno di 2 x 7 cm più isolamento al centro), aggiunta di 1 camera da letto,
ripostiglio, galleria e balcone, grondaie sul tetto.
Ripostiglio con lavatrice, asciugatrice, nuovo scaldabagno elettrico (2021), addolcitore d'acqua, scaffali (tutti
inclusi).
Grande terrazza con spazio di stoccaggio sottostante, 2 tavoli di legno con 4 sedie e una panchina.
L'esterno della casa è stato dipinto/trattato l'ultima volta nel 2018.
Nuove tubature dell'acqua per la casa e per il fienile installate nel 2020.
Impianto elettrico nuovo 2021.

Terreno:
6500m2 su 2 livelli, completamente recintato con recinzione di 2 metri e 2 grandi cancelli. Il cancello principale è motorizzato e
illuminato.

1° livello: 5000m2 con lo chalet, 3 stalle, 3 paddock, pergola con BBQ/palco, giardino, capannone, varie cucce per cani.
C'è luce/elettricità nel capannone e contiene attrezzi da giardino, tosaerba, decespugliatore, ecc. (tutto incluso).
Bellissima pergola con grande tavolo, panche e barbecue.
Zona giardinata con alberi e arbusti.
Stalla per 2 cavalli (16m2 ciascuno) e capannone per attrezzi, fieno, paglia, cibo, selle, ecc.
C'è luce e acqua, prese e una telecamera per controllare i cavalli.
Accesso diretto ai 3 paddock con recinzione elettrica funzionante con 2 batterie. Stalla nuova indipendente (12m2) con accesso diretto ai 3 paddock.

2° livello: 1500m2 di terreno con 2 grandi gabbie e un pollaio per allevare galline, conigli, anatre, oche, ecc. o da utilizzare come cuccia per cani. Le gabbie hanno accesso all'acqua principale. Ulivi e altri alberi.

Informazioni Aggiuntive:
I cavi elettrici sono sotterranei, non ci sono pali fuori dal lotto.
Il lotto non è completamente pianeggiante e l'acqua piovana defluisce perfettamente, senza lasciare zone allagate.
Non ci sono perdite nella casa o nelle stalle.
Fossa settica molto grande.
Il cancello è largo e la casa e le stalle sono accessibili con un camion o un rimorchio per cavalli.
C'è anche spazio sufficiente per parcheggiare diverse auto proprio accanto alla casa nel lotto.

Tasse da pagare al comune:
IBI: 366€/anno
Rifiuti: 114€/anno
Ecoparco: 75€/anno