Azienda in vendita in Casco Antiguo, Marbella, Malaga

Un'opportunità di investimento immobiliare commerciale unica nel suo genere nel centro di Marbella

Posizione! Questa proprietà è unica nel suo genere, strategicamente situata in Avenida Ricardo Soriano 65, proprio all'ingresso del centro di Marbella, nella rotonda di Piruli. Questa proprietà è visibile a decine di migliaia di auto e persone che passano ogni giorno. Chiunque venga a Marbella passerà davanti a questo negozio.

Dimensioni! Questa proprietà è unica nel suo genere, è uno dei pochi negozi in tutta Marbella che non solo ha uno spazio interno incredibilmente ampio di 950 m2 distribuiti su due piani, ma ha anche 400 m2 di spazio esterno con utilizzo privato. Non troverai molte, se non altre, proprietà a Marbella che abbiano dimensioni così grandi come questa.

Ristrutturato! Questa proprietà è stata ristrutturata con il massimo livello di qualità e attenzione ai dettagli possibile. La ristrutturazione di questo negozio è stata eseguita meticolosamente per sfruttare ogni prezioso metro quadrato possibile. I tubi sono stati riposizionati per sfruttare l'altezza massima possibile dei soffitti. Il piano superiore ha un'altezza massima del soffitto di 3 metri, mentre il piano inferiore ha un'altezza massima del soffitto di 3,6 metri. Altezze come queste sono estremamente rare da trovare in altre proprietà commerciali in tutta Marbella.

Costruzione!
1. Tutti i tubi sono stati isolati per ridurre il rumore. È stata installata una nuova cablatura elettrica e nuove luci.
2. Sono stati installati 12 nuovi fan coil Daikin per garantire il massimo comfort termico. Questi fan coil sono efficienti dal punto di vista energetico utilizzando un sistema di caldaia e refrigeratore d'acqua per regolare le temperature interne.
3. È stato installato un ascensore con una capacità di 2000 kg, completamente nuovo.
4. 3 bagni completamente nuovi, completamente piastrellati in porcellana.
5. Nuova struttura di scale in ferro con i gradini rivestiti in quarzo e luci a led che illuminano ogni passo.
6. La facciata in vetro avvolge la proprietà su 3 lati, con il lato principale che affaccia su Avenida Ricardo Soriano. Il vetro è di sicurezza spesso 2 cm. Fornendo la massima sicurezza e protezione del negozio. Questo vetro è stato ordinato appositamente a causa della sua altezza di 3 metri e dello spessore di 2 cm.
7. La terrazza esterna è stata costruita con un sistema di decking che consente di rimuovere ogni pezzo singolarmente per un facile accesso alla parte sottostante.
8. La terrazza è stata impermeabilizzata con due strati di tessuto bituminoso, fornendo la massima protezione impermeabile per decenni a venire.
9. La terrazza esterna è stata chiusa attorno al perimetro con vetro spesso 2 cm.
10. Il piano inferiore ha una macchina di scambio aria Daikin completamente nuova che può fornire aria fresca al piano inferiore, mantenendo la temperatura ambiente.

Non troverai alcun'altra proprietà come questa, posizione, qualità della costruzione e dimensioni massicce.