Terreno Non Edificato in vendita in San Martin del Tesorillo, Cadice

Finca straordinaria di 370.000 m2 nell'area di San Martin del Tesorillo. A 15 minuti da Sotogrande. Accesso privato in strada. Situata in una valle appartata con ottime viste e vicino a un campo da polo consolidato. Prezzo eccellente per la zona, meno di 8 euro al metro quadrato.

ACQUA:

La finca dispone di 3 o 4 pozzi legali e funzionanti che attualmente vengono utilizzati per irrigare gli alberi piantati lì.

Accesso alla fattoria dalla strada tramite un sentiero sopra il canale del torrente canalizzato. Confina a ovest con un ruscello, a nord e ovest con diverse aziende registrate e a sud con un canale di irrigazione con acque provenienti dal fiume Guadiaro.

ELETTRICITÀ:

C'è fornitura di energia elettrica pubblica.

VEGETAZIONE:

Secondo la descrizione catastale, la fattoria dispone di 2.420 m² di terreno irrigato, 33.382 m² di terreno asciutto, 109.442 di pascoli e il resto di scrub e non produttivo. Vegetazione media - scrub denso, eucalipto, olivi selvatici e senza caratteristiche geografiche significative.

PENDENZA:

La fattoria presenta una pendenza media del 14% Nord-Sud dalla parte più alta nel nord alla parte più bassa nel sud.

EDIFICI:

All'interno della fattoria si trova una casa-fattoria in stato di abbandono con un pozzo, una costruzione in stato di semicrollo, che per motivi di sicurezza non è accessibile, sebbene la sua posizione approssimativa sia rappresentata sui piani e un magazzino.

Così com'è, si possono costruire solo strutture correlate all'agricoltura e all'allevamento, come granai, stalle, depositi ecc…. Secondo l'architetto del venditore, è possibile una boutique / hotel rurale, tuttavia sarebbe necessario procedere con un "progetto di actuación" e presentarlo al Comune e alla Junta de Andalucía. Non esiste una garanzia al 100% che venga approvato, anche se vi è una possibilità.

Posizione, posizione, posizione ..

1 minuto ai campi da polo.
15 minuti dalla Sotogrande International School
12 minuti dalla spiaggia e dalla Sotogrande Marina.
15 minuti al golf di livello mondiale.
18 minuti da Puerto de la Duquesa.
25 minuti da Estepona.
35 minuti da Gibilterra o traghetto per il Marocco.
40 minuti da Marbella
45 minuti da Tarifa.
75 minuti dall'aeroporto di Malaga.
85 minuti dal centro di Malaga.