Villa in vendita in La Drova, Barx, Valencia

Villa in vendita a La Drova — 300.000 euro

Perché acquistare?

Perché questa impeccabile villa urbana in vendita a La Drova è su un solo livello, dispone di 4 camere da letto e 2 bagni, si trova su un terreno completamente pianeggiante (1.100 m2) e offre un ampio giardino, un portico/area verandata, un garage e un carport—il tutto a soli 15–20 minuti di auto da Gandia e dalle sue spiagge Bandiera Blu.

Nota: questa villa viene venduta come proprietà a scopo di investimento, con il diritto del venditore di vivere nella villa fino al suo decesso. Al suo decesso, l’accesso alla villa tornerà a te, in qualità di proprietario.

Rif.: 1779clf

Posizione:
La Drova, zona di Gandia

Tipologia:
Villa

Superficie costruita:
Circa 240 m2

Terreno:
Circa 1.100 m2

Composizione:
4 camere da letto (inclusa la camera matrimoniale con bagno en-suite); 3 camere da letto hanno armadi a muro; 2,5 bagni (uno è un WC per gli ospiti); ingresso/disimpegno; cucina completamente attrezzata; 2 sale reception (una sala reception molto ampia con camino a legna e una nuova veranda con tende a comando dall’alto); locale caldaia/lavanderia.

Riscaldamento centralizzato (a gasolio), aria condizionata caldo/freddo, acqua addolcita elettronicamente (con l’opzione di un sistema addolcitore a sale già predisposto, con alimentazione idrica di riserva in caso di emergenza), doppi vetri, pannelli solari per l’acqua calda, cancelli elettrici, sistema citofono/interfono e canalizzazioni per grondaie.

Esterni:
Grande garage con locale separato per officina (con acqua ed elettricità). Carport (nuovo). Parcheggio fuori strada. Grande casetta/rimessa hobby (estremamente ben costruita) con alimentazione elettrica. Locali separati di deposito esterni per serbatoio del gasolio e stoccaggio. Barbecue.

Giardino completamente recintato e paesaggistico con alberi maturi, palme e fiori. Piscina 10 m x 5 m (completamente pompata e filtrata, con gradini romani). Ampia terrazza solarium attorno alla piscina.

Generale:
Urbano. Elettricità comunale, acqua comunale e internet (fibra ottica).

Vantaggi:
Villa Perfecta è stata battezzata nel modo giusto. Questa magnifica villa è impeccabile e pronta per essere abitata subito, senza necessità di alcun lavoro. È mantenuta con cura e costruita secondo standard elevati (costruita da un costruttore tedesco secondo standard tedeschi).

La villa è ampia ma solo su un livello, il che è un vero vantaggio. Tutto il terreno è pianeggiante, rendendola un’ottima proprietà per chi cerca una casa stabile e permanente nel lungo periodo. Inoltre offre viste panoramiche sulle montagne circostanti.

Spaziosa, luminosa e ariosa, situata nella esclusiva zona di La Drova. La villa dispone di 4 grandi camere da letto (inclusa la camera matrimoniale con bagno en-suite). La cucina è completamente attrezzata con una nuova cappa e dà accesso all’area barbecue. La sala reception principale è molto grande e si sviluppa in due zone (zona soggiorno e zona pranzo su livelli separati) con soffitti a travi in legno. Dal soggiorno si accede a una grande veranda (di fatto un angolo accogliente) che offre anche accesso all’area barbecue.

All’esterno dispone di una splendida piscina 10 m x 5 m con una grande terrazza solarium—il posto perfetto per rilassarsi e godersi il contesto. Il giardino è completamente recintato, privato e paesaggistico, pensato per richiedere poca manutenzione. È quindi ideale per animali domestici o per chi desidera aree di riservatezza.

La proprietà ha un carport nuovo, un ampio garage con officina separata sul retro (con acqua ed impianti elettrici) e una casetta/rimessa hobby/officina molto ben costruita in giardino (con elettricità), oltre a parcheggio fuori strada.

La villa si trova al centro dell’esclusiva La Drova e beneficia di splendide viste sulle drammatiche montagne circostanti. Nelle vicinanze ci sono sentieri a piedi, inclusi percorsi che portano verso il villaggio di Barx.

Barx si trova a pochi minuti di auto (circa 15 minuti a piedi) e offre comodità quotidiane, tra cui supermercati, bar e ristoranti, macellerie e panetterie, una farmacia e uno studio medico.

La vivace Gandia (popolazione 80.000) si trova a soli 15 minuti di auto, con le sue spiagge Bandiera Blu. Hai accesso facile a Valencia e al suo aeroporto internazionale con treno da Gandia (circa 55 minuti). L’uscita/autostrada è a circa 20 minuti di auto, quindi i collegamenti con il resto della Spagna sono eccellenti.

Una proprietà fantastica e un ottimo rapporto qualità-prezzo—vale la pena visitarla il prima possibile.

Nota: questa villa viene venduta a molto meno del suo valore di mercato (a La Drova, una nuova villa con 4 camere da letto e piscina su un terreno di 800 m2 o inferiore costa circa 500.000 euro). Il venditore è anziano e desidera rimanere nella villa fino al suo decesso, quindi la vendita si basa sul suo diritto di vivere nella villa per il resto della sua vita. Al suo decesso, l’accesso tornerà al proprietario.

Certificato di efficienza energetica:
In attesa

Prezzo:
300.000 euro