Finca/Casa di Campagna in vendita in Bédar, Almería

Questa incantevole proprietà nelle colline di Bedar con seconda casa si trova a 30 minuti dalle spiagge di Mojácar. La proprietà è composta da una casa principale con tre camere da letto e due bagni, una seconda casa con due camere da letto e due bagni, una piscina di 5x10m e un ampio ripostiglio. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2008 e si trova su un terreno di 2.410 metri quadrati in un ambiente naturale unico. La proprietà fa parte di un piccolo gruppo di case nella frazione di Bédar: El Albarico.

El Albarico si trova in uno spazio naturale protetto, a 15 minuti dal paese di Bedar e a 30 minuti in auto dalle spiagge di Mojácar e Vera.

La Casa Principale
Un sentiero di circa 150m ti porta all'area di parcheggio di fronte a entrambe le case. Alcuni gradini ti portano alla porta d'ingresso della casa principale. L'abitazione ha una superficie costruita di 184,4 metri quadrati.
Al piano terra si trova la camera da letto principale con un ampio bagno privato e cabina armadio. Sempre al piano terra ci sono due ampie camere da letto doppie con armadi a muro e un bagno completo.

Le scale ti portano al soggiorno al primo piano. Qui c'è un'area open space con terrazza di 30 m² da cui si gode una vista splendida sul paesaggio montano. Collegata al soggiorno, c'è una cucina spaziosa e completamente attrezzata.

La Seconda Casa
Il design della seconda casa è simile a quello della casa principale. Ha una superficie costruita di 98 metri quadrati. È composta da due camere da letto e due bagni al piano terra. Le scale passano da un bagno di servizio prima di arrivare al soggiorno. Nello stesso piano, c'è una cucina attrezzata con accesso a una terrazza con vista aperta sul paesaggio mozzafiato.

Esterni
Leggermente separata dalle case c'è l'area piscina. C'è una piscina di 5x10m con un'ampia zona terrazza. Ci sono terrazze per prendere il sole, una terrazza coperta con bar e barbecue. Sul retro c'è una piccola casetta con le attrezzature della piscina.

La casa principale dispone di un patio con giardino privato e una casetta per lo stoccaggio.

Intorno alle case e all'area piscina ci sono diverse zone verdi e alberi maturi, così come un orto e alberi da frutto.

Acqua, Gas e Luce
Entrambe le proprietà condividono un impianto elettrico trifase. La compagnia dell'acqua gestisce le strutture idriche che forniscono l'area di El Albarico e la Fonte di Albarico. Devono ancora installare i contatori, quindi fino ad oggi non sono state emesse fatture e il comune di Bedar sta coordinando il progetto di installazione dei contatori.

Oltre all'acqua di rete, la proprietà ha un ottavo dell'acqua di un pozzo. Questo ha fornito alla proprietà l'acqua per la casa per molti anni, prima dell'installazione dell'acqua di rete. L'acqua è ancora disponibile e in uso regolare.

Il gas è fornito da bombole da 35 kg. L'impianto ha un certificato di sicurezza valido e consiste in un fornitura di sei bombole (3 in modalità fornitura e 3 in riserva, secondo necessità). C'è un contratto di sei bombole in vigore. Puoi richiedere un cambio di bombola online con consegna il martedì.

Uso e Uso Potenziale
Questa incantevole casa è molto adatta come abitazione permanente. Ha tutte le caratteristiche per offrirti una vita autosufficiente in una fantastica posizione montuosa a 30 minuti dalla spiaggia.

La seconda casa ha molto potenziale, come casa per gli ospiti, annesso per i nonni o addirittura la possibilità di generare un reddito costante affittandola.

Condizioni e Finiture
Entrambe le case sono in ottime condizioni. La casa principale ha riscaldamento centralizzato con caldaia a gas e radiatori in tutte le stanze. Inoltre, sia i bagni che le cabine armadio dispongono di pavimenti riscaldati, elettrici.
La seconda casa ha radiatori elettrici.

L'acqua calda è fornita da un cilindro elettrico da 100 litri per la casa principale e un cilindro elettrico da 50 litri per la seconda casa. L'approvvigionamento di quest'ultima può essere deviato alla casa principale quando necessario.

Entrambe le case sono costruite in blocchi di ceramica, con pavimenti e soffitti in cemento. I pavimenti sono in terracotta. La seconda casa ha isolamento delle cavità in polistirene. Tutte le finestre sono a doppio vetro tipo "climalit" per una maggiore isolamento.

In entrambe le proprietà, ci sono rilevatori di fumo con allarme a batteria e un rilevatore di monossido di carbonio nella cucina della casa principale. La seconda casa non ha fornitura di gas.

La proprietà ha licenza per affitti turistici.

La Posizione
Dal paese di Bedar, una tortuosa strada di montagna ti porta attraverso le frazioni di Serena e Los Pinos fino a El Albarico. È un percorso incantevole con sorprendenti paesaggi verdi, viste sul mare e orti con mandorli. La proprietà si trova a circa 1 km da un centro buddista.

Circa 500m prima di arrivare a El Albarico, c'è una strada per El Campico. A El Campico troverai il ristorante di buona reputazione "La Montaña". Si trova a 3,5 km dalla proprietà.

Bedar è un comune esteso con un gran numero di frazioni. Il paese bianco di Bedar è considerato uno dei più belli dell'Andalusia. Bedar è composto da case di paese, tre ristoranti, bar, una panetteria, un ufficio bancario, una farmacia, un ambulatorio e negozi di alimentari, tutto in cima a una collina. Il paese di Bedar si trova a 15 minuti dalle spiagge di Vera e Mojácar.

La zona di Bedar ha più di 310 giorni di sole all'anno. La temperatura media giornaliera in inverno si aggira intorno ai 12-16 gradi e in estate tra i 28-35 gradi.

L'aeroporto più vicino è quello di Almería, a circa 55 minuti. L'aeroporto internazionale di Murcia (170 km) è a 1 ora e 40 minuti, e quello di Alicante (220 km) è a 2 ore di auto. L'aeroporto di Málaga si trova a 2,5 ore dalla proprietà.

7% ITP (Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali) o imposta sulle trasmissioni di beni immobili.
Spese notarili - circa 1.500 €
Registrazione della proprietà - circa 650 €
Compensi per assistenza personale o avvocato non inclusi.