395.000 €
Fare un'offertaFinca/Casa di Campagna in vendita in Bédar, Almería
- 333 m2
- 5
- 4
- 2415 m2
Descrizione
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Questa affascinante proprietà di campagna sulle colline di Bedar con seconda casa si trova a 30 minuti dalle spiagge di Mojacar. La proprietà è composta da una casa principale con tre camere da letto e due bagni, una seconda casa con due camere da letto e due bagni, una piscina 5x10m e ampio ripostiglio. La proprietà è stata interamente ristrutturata nel 2008 e sorge su un terreno di 2.410 mq in una posizione naturale unica. La proprietà fa parte di un piccolo gruppo di case nella frazione di Bedar: El Albarico.
El Albarico si trova in un'area naturale protetta, a 15 minuti dal villaggio di Bedar e a 30 minuti di auto dalle spiagge di Mojacar e Vera. La casa principale
Un vialetto sterrato di circa 150 mt conduce al parcheggio antistante entrambe le case. Alcuni gradini conducono alla porta d'ingresso della casa principale, che ha una superficie costruita di 184,4 mq.
Al piano terra si trova la camera da letto principale con ampio bagno privato e cabina armadio. Sempre al piano terra si trovano due ampie camere matrimoniali con armadi a muro e un bagno completo.
Le scale portano nel soggiorno al primo piano. Qui si dispone di una spaziosa camera open space con terrazza di 30 mq da cui si ha una bellissima vista sul paesaggio collinare.
C'è una cucina generosa e completamente attrezzata collegata al soggiorno.
La Seconda Casa
La disposizione della seconda casa è simile alla casa principale. Ha una dimensione costruita di 98 metri quadrati. Si compone di due camere da letto e due bagni al piano terra. La scala passa accanto a un bagno per gli ospiti prima di arrivare nel soggiorno. C'è una cucina attrezzata con accesso alla terrazza con vista sulla splendida campagna e colline.
Esterni
Leggermente separata dalle case si trova una confortevole area lounge attorno alla piscina 5x10m. Ci sono terrazze solarium, una terrazza coperta, un bar con area barbecue e una piccola pool house.
Con la casa principale è presente un giardino privato recintato con diversi ripostigli.
Intorno alle case e all'area della piscina ci sono diversi alberi maturi, giardini, un orto e alberi da frutto.
Acqua, Gas ed Elettricità
Entrambe le proprietà sono fornite con un impianto elettrico trifase. L'approvvigionamento idrico è gestito dalla compagnia idrica locale che rifornisce la zona di El Albarico e Fuente de Albarico. Devono ancora installare i contatori, quindi non è stata emessa alcuna fattura e il municipio di Bedar sta attualmente coordinando il progetto.
Oltre all'acqua potabile, la proprietà dispone di una quota di 1/8 di un pozzo trivellato. Questo ha rifornito la proprietà per molti anni prima dell'installazione dell'acqua potabile. L'acqua è ancora disponibile e in uso regolare.
Il gas è fornito da bombole da 35 kg. L'impianto è dotato di certificato di sicurezza vigente e consiste in una fornitura di sei bombole (3 in erogazione e 3 in riserva, a seconda delle necessità). C'è un contratto per sei bottiglie in vigore. Puoi ordinare un cambio bottiglia online e la consegna avviene normalmente il martedì successivo.
Utilizzo e potenziale utilizzo
Questa affascinante casa è molto adatta come casa permanente. Ha tutte le caratteristiche per offrirti una vita autosufficiente in una fantastica posizione montuosa a 30 minuti dalla spiaggia.
La casa bonus ha una vasta gamma di potenziali usi, da una dependance per nonna a un reddito da locazione costante.
Condizioni e finiture
Entrambe le case sono in ottime condizioni. La casa principale dispone di caldaia a gas, riscaldamento centralizzato in tutte le stanze. Inoltre, sia i bagni che gli spogliatoi sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento. La seconda casa dispone di pannelli radianti elettrici.
L'acqua calda è fornita da una bombola elettrica da 100 litri alla casa principale e da una bombola elettrica da 50 litri alla seconda casa. La fornitura della casa più piccola può essere deviata alla casa principale quando necessario.
Entrambe le case sono costruite in blocchi di ceramica, con pavimenti e soffitti in cemento. I tetti sono in tegole di cotto. La seconda casa ha l'isolamento dell'intercapedine in polistirene. Tutte le finestre sono con doppi vetri, di tipo "climalit" per un ulteriore isolamento.
In entrambe le proprietà è presente un rilevatore di fumo a batteria e un rilevatore di monossido di carbonio nella cucina della villa principale. La piccola casa non ha fornitura di gas.
La proprietà dispone di una licenza per l'affitto stagionale.
La posizione
Dal villaggio di Bedar, una tortuosa strada di montagna vi porta attraverso le frazioni di Serena e Los Pinos fino a El Albarico. È un bellissimo viaggio con sorprendenti paesaggi verdi, viste sul mare e mandorli. La struttura dista circa 1 km dal centro buddista.
Prima di raggiungere El Albarico, puoi prendere la strada sterrata per El Campico. A El Campico troverete il rinomato ristorante “La Montaña”. Dista 3,5 km dalla struttura.
Bedar è un vasto comune che comprende un gran numero di frazioni. Il villaggio bianco di Bedar è considerato uno dei più belli dell'Andalusia. Bedar è composto da case del villaggio, tre ristoranti, bar, una panetteria, un ufficio bancario, una farmacia, uno studio medico e negozi di alimentari, il tutto arroccato su una collina. Il villaggio di Bedar si trova a 15 minuti dalle spiagge di Vera e Mojacar.
L'area di Bedar ha oltre 310 giorni di sole all'anno. La temperatura media giornaliera in inverno è di circa 12-16 gradi e in estate di 28-35 gradi.
L'aeroporto più vicino è Almeria, a circa 55 minuti. L'aeroporto internazionale di Murcia (170 km) è a poco più di 1 ora e 40 minuti, mentre l'aeroporto di Alicante (220 km) è a 2 ore di macchina. L'aeroporto di Malaga è a 2,5 ore dalla struttura.
Il prezzo pubblicato è comprensivo di commissioni di agenzia e consente offerte.
7% ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) o tassa di trasmissione sugli immobili.
Spese notarili - ca. 1.500 €
Catasto - ca. 650 €
Spese per assistenza personale o avvocato non incluse.
La documentazione completa dell'immobile è disponibile presso il nostro ufficio, secondo il Decreto 218/2005 dell'11 ottobre, che prevede la deregolamentazione dell'informazione del consumatore al momento dell'acquisto o della vendita di un immobile in Andalusia.
Caratteristiche
- Finca/Casa di Campagna
- Camere da letto: 5
- Bagni: 4
- WC: 1
- Costruzione: 333 m2
- Lotto: 2415 m2
- Piani: 2
- Valutazione di efficienza energetica: In corso