Villa in vendita in Galilea, Puigpunyent, Mallorca

Casa chalet indipendente a Galilea, Maiorca - Sierra de Tramuntana

Un gioiello in montagna con vista sul mare

Scopri questo spettacolare chalet indipendente situato a Galilea, nel cuore della Sierra de Tramuntana, a 460 metri di altitudine. Con un terreno di 1.380 m2, questa proprietà offre un’opportunità unica a chi cerca una casa in montagna con viste panoramiche incomparabili sulla sierra e sul mare, con vista persino su El Toro.

Ampia e luminosa abitazione principale

L’abitazione principale dispone di 477 m2 di superficie costruita utile, distribuiti in modo funzionale. Si distingue per un ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo di circa 25 m2, una cucina indipendente, 4 camere matrimoniali dotate di armadi a muro, 2 bagni completi e 1 toilette. I pavimenti in gres e il camino conferiscono carattere agli ambienti. Sebbene necessiti di una ristrutturazione totale, la struttura e la distribuzione offrono eccellenti possibilità di ammodernamento.

Spazi esterni e pertinenze di valore

Goditi ampie terrazze piastrellate, aree giardino ben delimitate e un barbecue perfetto per vivere il clima mediterraneo. La proprietà comprende un posto auto in garage, diversi ripostigli e una cisterna con la possibilità di essere trasformata in piscina, ideale per approfittare delle giornate di sole sull’isola.

Potenziale di investimento e sviluppo

La posizione nella zona 1 di Galilea consente di frazionare il terreno in più lotti. Secondo le norme urbanistiche comunali, è possibile costruire diverse case unifamiliari di 200 m2 (piano terra + 1 piano, con una facciata massima di 6 m) oppure diversi appartamenti di circa 80 m2 ciascuno, con un’occupazione massima del 60% del terreno. La superficie edificabile totale massima approssimativa è di 1.750 m2.

Caratteristiche tecniche

L’abitazione non dispone di riscaldamento. Si tratta di una proprietà di seconda mano che necessita di una ristrutturazione integrale, ma rappresenta un investimento strategico in una delle zone più ambite di Maiorca.