Villa in vendita in La Nucia, Alicante

Splendida Villa a La Nucia.
Villa 11. Lotto: 284,12 m2. Prezzo: €600.000
Abitazione su due piani con semibasamento e piscina. Ogni casa ha il proprio lotto privato, che presenta diverse aree ricreative e di svago adattate al terreno. Vista mare dal piano solarium. Il piano terra comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina, separati da un corridoio in listelli di legno permeabili che divide l’area bagno e la camera da letto. En accesso all’area piscina allo stesso livello della casa. Il primo piano è composto da due camere en-suite con i rispettivi terrazzi. Il corridoio conduce al solarium, che è il tetto piano della casa. Il semibasamento comprende una quarta camera, bagno, area ricreativa e posto auto. A seconda del lotto, fino a due posti auto potrebbero essere disponibili. Per questo progetto di 13 case unifamiliari è stata scelta una qualità elevata dei materiali, tutti conformi alle normative vigenti, per i quali verranno rilasciate certificazioni di qualità una volta completata la costruzione. Tuttavia, ai proprietari è offerta l’opzione di apportare tutte le modifiche desiderate in tal senso. Tutte le modifiche saranno valutate come extra sul costo totale del progetto e dovranno essere validate con la direzione di progetto e l’impresa di costruzione.

Installazione di recinzione adattata alle esigenze dei lavori di costruzione. Scavo per le fondazioni.

Rete fognaria interrata, realizzata con tubi in PVC e sifoni di drenaggio. Costruzione di una vasca di raccolta per l’acqua proveniente dalla rete fognaria interrata, con l’installazione di una pompa di drenaggio collegata alla rete di evacuazione principale.

Rasatura liscia per la fondazione HM10/B/20. Fondazioni e struttura con pilastri, solai e plinti in cemento armato isolati, secondo i calcoli del progetto di esecuzione, eseguiti secondo le istruzioni della direzione di progetto e le norme vigenti. Controlli di qualità su cemento e acciaio usati nella struttura, con un numero di campioni secondo le norme vigenti e le istruzioni della direzione di progetto. Condotto da laboratorio accreditato.

Vetrate di facciata combinanti intonaco monocapa e pietra naturale, secondo il progetto di esecuzione, con isolamento termico-acustico, camera d’aria e tramezza interna di mattone ceramico da 7 cm. Parapetti tra ambienti con doppia muratura di mattone ceramico da 7 cm, con isolamento acustico al nastro di appoggio. Pareti interne della casa costruite con mattone ceramico spesso 7 cm con malta cementizia. Facoltativamente, le pareti interne possono essere realizzate in cartongesso laminato su profili metallici zincati (Pladur). Formazione di parapetti sui tetti e terrazze con mattone spesso 18 cm, ancorato al solaio per evitare cadute in caso di movimenti sismici. Canne fumarie ventilazione ancorate al solaio mediante armatura, per evitare la loro interruzione alla base o caduta durante altri movimenti sismici. Sottoboschi di finestre e davanzali in pietra naturale, con un bordo di gocciolamento sul lato inferiore. Scarico singolo per aspirazione fumi nelle cucine delle case, con tubatura in PVC di diametro 150 mm.

Il tetto della casa è composto da formazione inclinata, impermeabilizzazione con telo bituminoso, posizionamento di geotessuto, installazione di isolamento termico-acustico e finitura finale con pavimento in gres. Verranno effettuati test di tenuta all’acqua dei tetti per verificarne il corretto funzionamento.

Rivestimento interno della casa con intonaco proiettato, con protezioni in PVC angolari. Tetti falsi in corridoio e bagni realizzati con pannelli in cartongesso laminato (Pladur) su profili zincati. Il controsoffitto del bagno che ospita l’unità di condizionamento sarà realizzato in pannelli in gesso rimovibili. Rivestimento delle pareti con intonaco monocapa. Decorazioni del corridoio secondo il design della direzione di progetto.

Pavimento generale della casa in gres di prima qualità, marca Porcelanosa, da scegliere tra i modelli forniti dall’impresa di costruzione. Facoltativamente, è offerta una pavimentazione galleggiante Porcelanosa, con una differenza di prezzo di €25/m2 rispetto al budget. Entrambe le tipologie di pavimento verranno installate su isolamento acustico. Pavimento in pietra naturale nelle zone comuni e gradini in marmo o granito nazionale da scegliere dalla direzione di progetto. Rivestimento in piastrelle di gres di prima qualità in cucina e bagni, posato con malta adesiva su impasti a base di maestro. Rivestimento in pietra naturale nelle aree esterne con marmo o granito nazionale, da selezionare dalla direzione di progetto.

Portoni d’ingresso blindati per la casa, con Parti interne in stile simile agli altri portoni della casa, verniciati nel loro colore naturale. Accessori e maniglie in finitura acciaio inox. Serratura di sicurezza, cerniere antipick e spioncino panoramico. Porte interne della casa realizzate in legno di pino massiccio rivestito, verniciato bianco. Accessori e maniglie in finitura acciaio inox. Ante piane con due pannelli dritti tra loro. Profilo merlato e finitura nello stesso materiale. Kit verniciato bianco.

Serramenti esterni in alluminio termolaccato in colore standard, con interruzione del ponte termico, avvolgibile in PVC compatto e listelli in alluminio dello stesso colore dei serramenti, con schiuma poliuretanica iniettata. Ringhiere in acciaio inossidabile. Porta di accesso al garage realizzata con telaio metallico e lamiera ondulata, rifinita con vernice sintetica in colore standard, con impianto motorizzato azionata a distanza, con fotoresistenza per evitare ganci accidentali.

Impianto idraulico della casa per acqua fredda e calda con rete di alimentazione in tubazione di rame o polietilene reticolato, e rete fognaria con tubi in PVC. In ogni locale bagnato verrà installata la valvola di intercettazione corrispondente (per acqua fredda e calda) e una valvola di intercettazione generale per ogni casa. Lavello in acciaio inossidabile a un bacino. Rubinetteria sanitaria in porcellana bianca vitrificata del marchio Porcelanosa.

Impianto elettrico secondo la normativa vigente di bassa tensione, in linea con il progetto elettrico della casa. Livello di elettrificazione della casa (5,75 Kw), necessario per l’installazione dell’aria condizionata. Meccanismi elettrici di prima qualità, marca Simon. Impianto di illuminazione nelle scale, nelle aree comuni del piano e sui balconi della facciata. L’illuminazione dei corridoi sarà attivata da un rilevatore di presenza. Installazione dell’illuminazione esterna. Sistema di videocitofono con pannello in acciaio inossidabile antipirateria. Installazione delle telecomunicazioni secondo le norme vigenti. La casa disporrà di 3 prese TV e 3 prese telefoniche.

Installazione di sistemi aerotermici tramite duct.

Vetri trasparenti negli infissi esterni in alluminio, con due vetri e camera d’aria tra di loro, tipo Climalit. Nei parapetti vetrati, uno dei vetri sarà in vetro di sicurezza laminato 5+5. Vernice liscia interna della casa in bianco o in colore tenue. Cassetta della posta con porta in acciaio inossidabile. Piscina di 6x3 m in spruzzo (gunite) con pavimentazione fino al bordo e locale filtro interrato.

Verifica di conformità a tutte le norme di sicurezza e salute in cantiere, sia con misure individuali che collettive, inclusa l’elaborazione di un piano di sicurezza e il monitoraggio della salute dei lavoratori.

Verranno fornite le schede di installazione. Verranno presentate tutte le certificazioni di qualità dei materiali utilizzati. In caso di eventuale discordanza tra questo rapporto di qualità e i testi del budget, prevale quanto indicato qui.