Villa in vendita in La Mairena, Ojen, Malaga

La Mairena — Opportunità di investimento / ristrutturazione

Terreno: circa 1.500 m2
Superficie costruita: circa 600 m2

Una villa di notevoli dimensioni, originariamente maestosa, situata in una delle posizioni con le viste più belle di La Mairena. Ha circa 23 anni e attualmente necessita di ammodernamento e ristrutturazione integrale.

La proprietà presenta una configurazione particolarmente interessante per un investitore o uno sviluppatore:

Ampia villa principale con tre camere da letto, tutte con bagno en suite

Un appartamento di grandi dimensioni al piano inferiore, all’interno dello stesso edificio, con zona giorno, cucina e altre due camere da letto con bagno en suite

Piscina coperta

Piscina all’aperto

Eccezionali viste panoramiche

Terreno di circa 1.500 m2

Possibilità di valutare un ampliamento della costruzione o della capacità ricettiva, nel rispetto della normativa urbanistica e della superficie costruita attualmente consentita/registrata

Posizione eccellente, vicino al Colegio Alemán, a Hoffsaess/Hoffsass e al Colegio Ecos

Perché è interessante per uno sviluppatore

Si tratta di un progetto molto più ambizioso di una ristrutturazione convenzionale.

La proprietà dispone già di circa 600 m2 di superficie costruita su un terreno di 1.500 m2, con due aree residenziali distinte. La configurazione è particolarmente adatta a:

1. Una villa privata di alto livello
Una ristrutturazione integrale permetterebbe di realizzare una residenza di lusso contemporanea e di eccezionale pregio, in una posizione privilegiata con viste spettacolari.

2. Un progetto di sviluppo e rivendita
Gli spazi esistenti potrebbero essere riprogettati e ammodernati per creare una proprietà di grande valore, generando potenzialmente un margine significativo se l’acquisto e la ristrutturazione vengono gestiti correttamente.

3. Un B&B boutique o una struttura ricettiva di lusso per ospiti
L’attuale disposizione su due livelli si presta particolarmente a questo concetto, poiché offre cinque camere da letto con bagno en suite tra la villa principale e l’appartamento al piano inferiore. Nel rispetto della normativa urbanistica e delle licenze necessarie, la creazione di ulteriori spazi ricettivi potrebbe rendere la proposta ancora più interessante.

Interesse da parte di sviluppatori

La proprietà era maestosa nella sua costruzione originale e presenta elementi fondamentali difficili da replicare: viste eccezionali, un ampio terreno, una costruzione esistente di notevoli dimensioni, piscine e una posizione privilegiata a La Mairena.