Villa in vendita in Urbanitzacions del Nord, Lloret de Mar, Girona

Nuova promozione di una villa unifamiliare situata nell’urbanizzazione Els Pinars de Lloret de Mar, a soli 3 km dal mare, con finiture interne di alta qualità e viste sul mare.

La villa dispone di 3 piani più un piano coperto destinato a solárium dove si trova la piscina. La distribuzione della villa è:

- Piano seminterrato: garage utile di 129,37 m2, locale per impianti di climatizzazione/riscaldamento/ACS di 5,57 m2 e 5,57 m2 per ripostiglio.

- Piano terra: camera (3) suite matrimoniale con bagno privato di 22,14 m2 + bagno (3) di 5,58 m2, camera doppia (2) di 12,76 m2, camera doppia (1) di 12,76 m2, bagno (1-2) di 7,60 m2.

- Piano primo: camera doppia (4) suite con bagno privato di 12,81 m2, soggiorno con camino + cucina con isola di 45,88 m2, bagno (4) di 6,21 m2 e lavanderia di 5,55 m2.

- Piano coperto: solárium con vista sul mare di 61,64 m2.

Questa villa è stata progettata per godere del massimo comfort e per massimizzare il risparmio energetico. A tal fine, dispone di un sistema di isolamento termico esterno (SATE) che conferisce all’immobile un’elevata efficienza energetica, con vetrate e serramenti esterni di grande qualità. È stata inoltre prestata particolare attenzione all’accessibilità per persone con mobilità ridotta, potendo muoversi in qualsiasi punto della casa.

Impianti della villa:

- Climatizzazione: la villa è dotata di un sistema di riscaldamento/raffreddamento e ACS tramite un impianto di aerotermia ad alte prestazioni e grande efficienza energetica. Il riscaldamento è distribuito tra i diversi piani tramite pavimento radiante e la refrigerazione o aria condizionata tramite fan-coil individuali d’aria per ogni sala o camera, installati in controsoffitto.

- ACS + ACS solare: la villa dispone di un sistema di ACS con apporto tramite l’impianto di aerotermia da 200 litri e dispone anche di un sistema di produzione solare da 160 litri per ottimizzare il risparmio energetico.

- Illuminazione: in tutta la villa sono presenti apparecchi di illuminazione con tecnologia LED.

- Domotica: la villa dispone di un sistema integrato di controllo automatizzato per diverse funzioni: controllo delle persiane esterne, controllo dell’accesso con videocitofono, controllo dell’irrigazione, controllo dell’accensione della piscina, controllo dell’accensione dell’illuminazione interna ed esterna, controllo del sistema di climatizzazione e controllo della produzione di ACS. Tutto questo sistema può essere utilizzato anche tramite app mobile.

- Fotovoltaico: la villa è dotata di predisposizione per poter installare fino a 14 pannelli solari, circa 6 kW di potenza elettrica, con spazi per ospitare l’inverter solare e la batteria di accumulo, oltre al caricatore elettrico per il veicolo.

- Ascensore: capacità per 6 persone, idoneo per mobilità ridotta.

- Piscina: piscina con sistema di clorazione salina e illuminazione LED.

- Cucina: cucina di design composta da elettrodomestici con classe A+ integrata nei mobili e con isola per lavello e cottura.

Non perdere questa occasione di acquistare una casa con tutte le comodità e un basso costo di consumo energetico.