Villa in vendita in Urbanitzacions del Nord, Lloret de Mar, Girona

Nuova promozione di abitazione unifamiliare situata nella urbanizzazione els Pinars di Lloret de Mar a soli 3 km dal mare con finiture interne di alta qualità e vista mare.

L'abitazione è composta da 3 piani più il piano coperto destinato a solarium dove si trova la piscina, la distribuzione dell'abitazione è la seguente:

- Piano seminterrato: garage utile di 129,37m2, stanza per impianti di climatizzazione/riscaldamento/ACS di 5,57m2 e 5,57m2 per ripostiglio

- Piano terra: camera (3) suite matrimoniale con bagno privato di 22,14m2 + bagno (3) di 5,58m2, camera doppia (2) di 12,76m2, camera doppia (1) di 12,76m2, bagno (1-2) di 7,60m2

- Primo piano: camera doppia (4) suite con bagno privato di 12,81m2, soggiorno con camino + cucina con isola di 45,88m2, bagno (4) di 6,21m2 e lavanderia di 5,55m2.

- Piano coperto: solarium con vista mare 61,64m2

Questa abitazione è stata progettata per godere del massimo comfort e massimizzare il risparmio energetico, in questo senso l'abitazione dispone di un sistema di isolamento termico esterno (SATE) che conferisce all'immobile un'elevata efficienza energetica e con vetri e infissi esterni di grande qualità, è stata prestata particolare attenzione all'accessibilità per persone con mobilità ridotta, che possono spostarsi in qualsiasi punto della casa.

Impianti dell'abitazione:

- Climatizzazione: l'abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento/raffreddamento e ACS tramite un impianto di aerotermia ad alta efficienza energetica, il riscaldamento è distribuito nei diversi piani tramite riscaldamento a pavimento e il raffreddamento o aria condizionata tramite fan-coil individuali per ogni sala o camera dell'abitazione installati nel controsoffitto.

- ACS + ACS solare: l'abitazione dispone di un sistema di ACS (acqua calda sanitaria) tramite fornitura del sistema di aerotermia 200Lts e dispone anche di un sistema di produzione solare 160Lts per ottimizzare il risparmio energetico.

- Illuminazione: tutta l'abitazione è dotata di apparecchi di illuminazione con tecnologia LED

- Domotica: l'abitazione dispone di un sistema integrato di controllo automatizzato per diverse funzioni, controllo delle persiane esterne, controllo accesso video citofono, controllo irrigazione, controllo accensione piscina, controllo accensione illuminazione interna ed esterna, controllo del sistema di climatizzazione, controllo produzione ACS, tutto questo sistema può essere utilizzato anche tramite APP mobile.

- Fotovoltaico: l'abitazione è equipaggiata con pre-installazione per poter installare fino a 14 pannelli solari, circa 6kW di potenza elettrica e con spazi per ospitare l'inverter solare e la batteria di accumulo così come il caricatore elettrico per il proprio veicolo.

- Ascensore: impianto ascensore con capacità per 6 persone, adatto per persone con mobilità ridotta

- Piscina: piscina con sistema di clorazione salina e illuminazione LED.

- Cucina: cucina di design composta da elettrodomestici con classificazione A+ integrati nei mobili e con isola per lavello e cottura.