Villa in vendita in Marchuquera, Gandia, Valencia

Villa Los Naranjas è stata costruita nel 2011, non è una normale costruzione di tipo chalet in legno, ma importata dal Canada con un tipo specifico di materiale da costruzione chiamato 'canexel', che nonostante l'aspetto del legno, non è costruito con listelli di legno naturale ma con una pressa ad alta temperatura di fibre di legno, che poi viene verniciato con cinque strati di vernice cotta in forno. Questo è fatto affinché il materiale abbia una maggiore resistenza quando è esposto all'aperto in condizioni di temperature intense, in modo che il materiale non si crepi né si gonfi, e non si deteriori al sole né necessiti di alcuna manutenzione. Le pareti sono isolate con lana di vetro e lana di roccia, il pavimento è isolato perché è costruito al di sopra del livello del terreno su una lastra di cemento e non lascia passare alcuna umidità.

Il frutteto di arance produce arance da 4 anni, è ancora un frutteto giovane. È completamente irrigato da un pozzo, quindi non comporta costi di acqua. L'utile netto annuo dipende dal valore annuo di quel tipo di arancia. Negli anni buoni è possibile guadagnare fino a 4.000 € all'anno e in anni normali e medi circa 2.000–2.500 €.

L'immobile dispone di un doppio carport, di un ampio garage che potrebbe essere utilizzato come appartamento separato per ospiti in visita a familiari e amici, poiché ha già una piccola cucina e un forno per pizza e una stanza doccia/lavanderia nelle vicinanze. Buona connessione Wi-Fi. C'è acqua di rete e un pozzo per irrigare il frutteto e il giardino. Dispone anche di energia elettrica di rete, unità di aria condizionata, una splendida zona vetrata sul fronte della villa che si affaccia sulla piscina, dotata di un sistema di aria condizionata caldo/freddo. Il giardino è paesaggistico intorno alla villa e di manutenzione molto bassa con alcune aree a prato e una terrazza solarium con tende per l'ombra nei mesi estivi, il terreno è completamente recintato e chiuso da un cancello, quindi sicuro per bambini e animali, con anche una cuccia esterna per cani. Ci sono vari alberi e piante mediterranei maturi nel giardino che circonda la proprietà.

La piscina di 8 m x 4 m ha una bella estremità romana con gradini poco profondi per entrare, con getti Jacuzzi sui gradini, per sedersi e sorseggiare la sangria al sole! C'è un grazioso motivo a delfino nella piscina e una casa esterna per barbecue/paella.

Entrando dalla porta principale si trova un corridoio d'ingresso con una cucina completamente attrezzata sul lato sinistro, con elettrodomestici integrati, lavastoviglie, frigorifero/congelatore, piano cottura con cappa, forno e microonde incorporato, con piani di lavoro in granito e illuminazione a LED blu brillante sotto il banco. Una caratteristica sorprendente di questa cucina è il soffitto alto con travi a vista. A destra del corridoio d'ingresso si trova un bagno completo con un soffitto altrettanto mozzafiato, una grande doccia walk-in, WC, bidet e un moderno lavabo con lo specchio sopra.

Dal corridoio si accede a un ampio soggiorno-sala da pranzo con una grande unità di aria condizionata, un bellissimo camino a legna (la legna di arancia del frutteto brucia lentamente con un profumo meraviglioso), anche qui il soffitto del soggiorno è magnifico con travi favolose che conferiscono molto carattere, dal soggiorno ci sono porte doppie che conducono a una grande stanza molto luminosa e chiara che ha vista sulla piscina; questa stanza ha anche accesso all'area giardino/piscina. Dispongono di porte scorrevoli in vetro per far entrare una brezza nelle estati ed è utilizzata per sedersi o pranzare, anche questa stanza ha un soffitto magnifico e un sistema di aria condizionata caldo/freddo.

Accanto al soggiorno si trova la camera da letto principale sul lato destro, che dispone di un'unità di condizionamento caldo/freddo, splendide viste sulle montagne dalla finestra e armadi a muro.

Dall'altro lato del soggiorno ci sono due altre camere da letto con radiatori elettrici, e da una di queste camere si accede a una scala in legno che porta a un soppalco/galeria con una camera singola collegata a questo pianerottolo.

Vicino alla casa c'è un edificio separato con una stanza doccia e un'altra stanza di servizio. Lungo il viale si trova un ampio garage, attualmente usato come deposito, che dispone di una piccola cucina e di un vero forno per pizza. Ha una porta elettrica a movimento e diverse finestre che fanno entrare luce, quindi potrebbe essere un garage e un ufficio domestico, studio per artisti o laboratorio o alloggio aggiuntivo per i familiari in visita! Il giardino sul retro è completamente recintato, c'è una porta in questa recinzione che permette l'accesso al grande frutteto di arance con numerosi alberi di arance maturi in piena irrigazione dal pozzo. Stiamo solo raccogliendo informazioni su quanto reddito possa generare annualmente il frutteto di arance.

Villa Las Naranjas è idealmente situata a un massimo di 8 minuti di auto dalla città di Gandia che ha molti negozi e supermercati (Carrefour/Aldi/Lidl, Mercadona e altri), molti bar e ristoranti. Da non perdere: visitare il vecchio Palazzo Borgia, il Centro Culturale e il Teatro. Il sabato è il giorno del mercato. Mini campo da golf vicino a Grau, ci sono due centri commerciali entro 10/15 minuti con H&M, Zara, Zara Home, Leroy Merlin, Decathlon, Media Markt ecc.

La spiaggia di Playa Gandia (a 5 minuti di auto dalla città di Gandia) è una spiaggia sabbiosa molto pulita con bandiera blu, con una splendida passeggiata, negozi e ristoranti in abbondanza, c'è un mercato serale all'aperto e anche un bel porto e marina. È possibile prendere una barca dal porto di Gandia verso le Isole Baleari, un viaggio facile.

Prendi un treno dalla stazione di Gandia; ci vogliono circa 35/40 minuti in treno per raggiungere il cuore della città di Valencia. Poi dalla città di Valencia sali sulla metropolitana direttamente all terminal dell'aeroporto di Valencia, così i viaggi sono facili! 20 minuti di auto a Oliva, nel centro storico e Oliva Playa (la spiaggia lunga 7 km è molto adatta ai bambini e normalmente non affollata); c'è anche un castello lì e un mercato del venerdì.

Ci sono molte piccole spiagge di villaggio lungo tutta la costa per 12 chilometri e queste spiagge sono generalmente abbastanza vuote alle 15:00 nel pomeriggio (anche in agosto) quando tutti gli spagnoli vanno a pranzo lungo e fanno la siesta.

Il campo da golf Oliva Nova dista circa 25/30 minuti in auto, così come il campo da golf La Galiana, uno dei più belli d'Europa. Go-kart, equitazione, vela, kitesurf e molto altro sono disponibili nell'area.

Villa Las Naranjas è il genere di proprietà che si può prendere, svuotare, sedersi sulle terrazze, fare un tuffo in piscina, passeggiare fino a un ristorante per pranzo e qualche bicchiere di vino e poi fare una siesta pomeridiana, trascorrendo il tardo pomeriggio a godere della luce del sole e della vista!

Fantastici percorsi escursionistici e ciclismo attraverso i frutteti di arance (ottimo per passeggiate con i cani) poiché è principalmente pianeggiante nella valle e c'è anche un grande centro equestre nella valle, ideale per cavalcare tra i frutteti di arance.

Servita da due aeroporti internazionali, Valencia a circa 50 minuti di auto e Alicante a circa 1 ora e 15 minuti.