Finca/Casa di Campagna in vendita in San Enrique de Guadiaro, San Roque, Cadice

Situato all'interno del villaggio di San Enrique, a pochi passi da bar, ristoranti e negozi, e a soli 5 minuti di auto dal famoso porto turistico di Sotogrande, questo vecchio cortijo offre una ricchezza di potenziale per lo sviluppo futuro.

Situata nel centro di Polo Valley, questa proprietà equestre sarebbe ideale per un centro di formazione Polo, o per una base di vacanza equestre; in alternativa, con l'obiettivo di un ulteriore sviluppo all'interno del terreno, potrebbe diventare un hotel boutique, un centro di formazione o un ritiro. La terra è pianeggiante ed è molto facile da utilizzare.

Costruito nel 1940 e riformato nel 1980, la proprietà comprende la casa principale, una guest house, 2 case del personale, 20 stalle in legno, 2 camere tack, un negozio di mangimi, numerosi paddocks e due patii andalusi con alberi da frutto, oltre a una grande unità di ingresso, con parcheggio coperto per 7 auto.

La casa principale è in stile rustico, con ampie camere spaziose, soffitti con travi a volta e molte finestre, con vista sul grande giardino, sulla terrazza pavimentata e sulla zona piscina. La proprietà si raggiunge tramite una passerella coperta, passando dai patii, fino all'ingresso con doppie porte in legno e scale che conducono al primo piano.

Al piano terra si trova una grande cucina tradizionale, con lavanderia, che conduce a un patio di asciugatura, una dispensa walk-in, una bodega; da qui si accede all'impressionante sala da pranzo separata, con camino e accesso ai due patii. A questo livello è presente anche un salone molto spazioso, con camino e diverse porte che si aprono sulla terrazza coperta, con vista sui giardini; inoltre una zona biblioteca anche con accesso diretto alla terrazza e alla piscina, e una sala studio più piccola.

Al piano superiore ci sono 4 camere da letto, il cui padrone ha uno spogliatoio e un ampio bagno privato, oltre all'accesso alla terrazza superiore con vista sulla campagna circostante. Un'altra camera da letto ha anche un bagno en-suite e un camino, mentre le altre 2 camere da letto condividono un grande bagno di famiglia. Tutte le camere hanno soffitti con travi a volta, radiatori per il riscaldamento centralizzato, armadi a muro e molte finestre, offrendo molta luce.

È presente anche una camera da letto separata con cucina open space in stile tradizionale che conduce al salone e alla zona pranzo con grande camino aperto, oltre all'accesso al giardino e alle aree patio. Tutte e tre le camere sono dotate di bagno privato.

L'intera proprietà si estende su diversi paddocks e aree stabili, con l'alloggio principale situato all'interno di una zona di giardino a parete che, per dimensione del terreno, potrebbe essere ulteriormente estesa o sviluppata.

Situata a 15 minuti di auto dall'aeroporto di Gibilterra e a soli 60 minuti da Malaga, questa è una rara opportunità di acquistare una proprietà consolidata in una tranquilla campagna, ma molto vicino ai servizi di Sotogrande e al famoso Santa Maria Polo Club. C'è molto potenziale per sviluppare questa proprietà equestre in un'azienda, in una delle aree in crescita più rapide della Costa del Sol.