Area Edificabile in vendita in Orihuela, Alicante

Finca di 12.441 m2 a Raiguero de Bonanza, frazione di Orihuela (Alicante), situata a 2 Km da questa città.
Terreno urbanizzabile si possono costruire 30 chalet, con viste super a Orihuela.

Ubicazione sulla pendice della Sierra de Orihuela, zona non inondabile, con viste splendide sulla Vega del Segura e sulle montagne circostanti.

La finca include:

- 3.488 m2 di suolo urbano residenziale del nucleo della frazione, edificabile su due piani più seminterrato e soppalco, con occupazione del 100% del suolo per costruzione di abitazioni a schiera, e del 40% per costruzione di case isolate. Essendo i lotti edificabili delimitati da vie, si può optare per l’edificazione di tre piani più seminterrato, destinando il piano terra a usi terziari e dotazionali se si sceglie questa opzione. Orientamento dei lotti edificabili a mezzogiorno. Si possono costruire tra 30 e 32 chalet a schiera, ciascuno in un terreno di 6 metri di facciata per circa 18 metri di profondità.

- 1.133 m2 di suolo urbano destinato a vie/strade.

- 7.451 m2 di suolo rustico, che confina con il tessuto urbano della frazione e dispone di servizi di asfaltatura e fognatura in strade, acqua potabile, luce e telefono. Nel documento consultivo del progetto del nuovo Piano Generale di Ordinamento Urbanistico di Orihuela si appunta una “proposta di ampliamento del terreno urbano” nel Rincón de Bonanza, che riguarda questo terreno rustico della finca.

- 369 m2 di suolo urbano residenziale, situato come enclave nel suolo rustico, occupato da una bella casa di 431 m2 costruiti. Questa casa ha sette camere, due saloni, due terrazze, una cucina, una stanza da bagno, un cortile, un magazzino e una cappella.

- Infrastrutture (pozzo, 2 vasche, ecc.). Diritto allo sfruttamento di 10.000 m3/anno d’acqua del pozzo per l’irrigazione di tutta la finca.

La finca è interamente circondata da case a schiera e chalet individuali, costruiti sia su suolo urbano sia su suolo rustico.

Raiguero de Bonanza è una frazione di Orihuela con una popolazione di circa 1.400 abitanti, ma con tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole, parrucchieri, banche, caffetterie, chiesa, farmacia, centro medico, trasporto pubblico, ecc.

La finca si trova a una distanza di soli 2 km dalla città di Orihuela, a 20 km da Murcia Capoluogo, a 30 km dalle spiagge di Orihuela Costa, Torrevieja e Guardamar, e a 60 km dall’aeroporto internazionale di Alicante, da cui partono voli regolari per tutta l’Europa.

Questa finca è un possibile investimento per:

- Promotori e costruttori.

- Hotel rurale

- Sala per banchetti/celebrazioni.

- Campeggio.

- Etc.

Il prezzo attuale è di 850.000 euro.