Villa in vendita in Benitachell / Benitatxell, Alicante

La villa Isla è una villa che si distingue per il suo design e i suoi spazi aperti affacciati sul mare. La cosa più spettacolare della Villa La Isla è il suo impressionante soggiorno-pranzo, con una distribuzione aperta che comprende tre diverse aree: un'area TV, un salotto e la sala da pranzo, anch'essa collegata alla grande cucina tramite un magnifico isola centrale. Tutte le stanze principali sono collegate all'esterno, con la terrazza della piscina e il portico dove è possibile godere di pranzi all'aperto contemplando il mare praticamente tutto l'anno.

Anche la camera da letto principale merita una menzione speciale, con un bagno privato dotato di doppi lavandini, vasca e doccia, collegato al guardaroba e alla zona relax, un design orientato al comfort, che lascia entrare la luce e il sole e che ci permette di svegliarci contemplando il mare.

La Villa La Isla dispone di un totale di quattro camere da letto, tutte con bagno privato, guardaroba o armadi e accesso a una terrazza con vista mare. È dotata di un parcheggio per due veicoli e di aree esterne impressionanti con una piscina a sfioro, giardini, terrazze e un ampio portico per godere della vita nel Mediterraneo.

Memorie di qualità:

Struttura formata da pilastri e travi in cemento armato con solai in travetti di cemento e intertravi di volte, secondo progetto tecnico.
Involucro della facciata formato da un foglio esterno di 11 cm di spessore di una fabbrica di mattoni ceramici, una camera d'aria con isolamento mediante pannelli in lana minerale e un foglio interno di 7 cm di spessore di una fabbrica di mattoni ceramici, secondo progetto tecnico.
Partizione di distribuzione interna di 7 cm di spessore di fabbrica di mattoni ceramici da rivestire.
Tetti piani non calpestabili, con uno strato di cemento per formare pendenze, finiti con ghiaia e con una ringhiera di lavoro perimetrale, a seconda del modello della casa.
Isolamento termico del tetto mediante posizionamento di lastre isolanti in polistirene estruso su un foglio impermeabilizzante in gomma tipo EPD.
Isolamento termico del pavimento della casa mediante posizionamento di lastre isolanti approvate su solai, e copertura mediante uno strato di cemento autolivellante come passo preliminare alla massetto.
Isolamento termico del pavimento della casa mediante utilizzo di volte in polistirene al primo piano.
Isolamento termico nelle terrazze della casa mediante posizionamento di lastre isolanti in polistirene estruso su foglio impermeabilizzante in gomma EPD.
Rivestimento delle pareti esterne sulla facciata mediante intonacatura con malta impermeabile finita a graffio, con uno strato decorativo finale di vernice plastica in un colore da scegliere dal cliente, secondo progetto tecnico.
Rivestimento delle pareti interne della casa mediante applicazione di intonaco proiettato finito liscio con uno strato decorativo finale di vernice plastica liscia di colore bianco, eccetto cucina e bagni, secondo progetto tecnico.
Soffitto sospeso continuo realizzato in cartongesso laminato, sistema Pladur o simile, a seconda del progetto tecnico.

Impianto elettrico incorporato realizzato secondo le normative elettrotecniche a bassa tensione, con scatole automatiche di marca di alta gamma, preparate per contrattare 9,2 kW, secondo progetto tecnico.
Meccanismi elettrici in alluminio o colore antracite, marche Simon serie 75 o Jung serie LS 990.

Installazione di acqua calda e fredda con tubi in tubi incassati realizzati secondo le normative vigenti, con un circuito di ritorno dell'acqua calda, un rubinetto generale e valvole di chiusura indipendenti in ogni bagno.
Produzione di acqua calda sanitaria mediante un sistema di energia termica solare, utilizzando il sistema Altherma di Daikin come supporto ausiliario.
Collegamento per lavatrice, secondo piano.
Collegamento per lavastoviglie in cucina.
Toilette serie Stark 2 in bianco di Duravit.
Toilette serie Caro in bianco della casa Duravit nel bagno principale.
Vasca modello 2° piano in acrilico 170x75 di colore bianco di Duravit, secondo progetto tecnico.
Piatto doccia modello 2° piano in acrilico 100x80 bianco di Duravit, secondo progetto.
Rubinetto per lavabo e bidet serie Tenso finitura cromo con miscelatore a leva singola della casa Grohe con sistema di scarico automatico.
Rubinetti miscelatori termostatici per vasca e doccia serie Tenso della casa Grohe.
Accessori per bagno serie Tenso in colore cromo della casa Duravit composti da porta asciugamani, porta rotolo e appendiabiti.
Lavello in acciaio inox modello X-tra 100 di Roca con una vasca + scolapiatti.
Rubinetto per lavello a leva singola serie K4 di Grohe, con beccuccio girevole e doccia estraibile.

Armadi da cucina, pensili alti, armadi bassi con ante, cassetti e cassetti per padelle con estrazione totale e chiusura con freno, frontali in materiale laccato, impiallacciato o in legno, retro finito in melamina, maniglie standard [Serie 6-8].
Piano di lavoro in Silestone o granito tipo Castagno, Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana, finito con bordo a miter.

Frigorifero combinato incorporato, con misure esterne 1772x559mm, modello "K 9753 iD" della marca Miele, o simile.
Forno multifunzione indipendente con timer, finito in acciaio inox, modello "H 4318 BP ED / Clst" della marca Miele o simile.
Piano cottura a induzione ceramico modello "KM 6310" della marca Miele, o simile.
Cappa decorativa larga 90 cm, finita in acciaio inox, modello "P-401 V.850" della marca Pando, o simile.
Microonde incorporato, finitura in acciaio inox, modello "M 8261-2 ED / Clst" di Miele o simile.

Sistema di climatizzazione simultanea e produzione di A.C.S. della marca Daikin Altherma composto da una pompa di calore esterna e un Hydrokit interno, che può essere collegato a fan coil per aria condizionata e riscaldamento a pavimento.
Climatizzazione tramite installazione di unità interne per parete, pavimento, soffitto o fan coil, collegate al sistema Altherma di Daikin, per produzione di solo freddo nel soggiorno e nelle camere da letto, secondo progetto tecnico.
Riscaldamento domestico mediante riscaldamento a pavimento costituito dall'installazione sotto il pavimento di una rete di circuiti di acqua calda forniti dal sistema Altherma di Daikin, controllo della temperatura di base su ogni piano.
Sistema di ventilazione domestica mediante installazione di griglie di immissione dell'aria sulle facciate del soggiorno e delle camere da letto, con estrazione meccanica dell'aria interna tramite condotti dalla cucina e dai bagni fino al camino sul tetto.

Registro dove è centralizzata la rete interna della casa, formata dai diversi punti di connessione (TV, TF, TLCA, PT) che facilita agli utenti la possibilità di accedere ai diversi servizi disponibili dagli operatori.
Uscita televisiva canalizzata con cavo al PAU dal soggiorno, cucina e camere da letto, secondo piano.
Presa telefonica canalizzata con cavo al PAU dal soggiorno e dalle camere da letto, secondo piano.
Presa di connessione informatica RJ45 canalizzata con cavo al PAU dal soggiorno, cucina e camere da letto, secondo piano.

Collettori solari termici per la produzione di acqua calda in conformità con le disposizioni delle normative vigenti.
Sistema di allarme costituito dall'installazione di un kit di base composto da una centrale di allarme con rilevatore di manomissione, tastiera di controllo, 2 rilevatori di movimento e telecomando, possibilità di collegamento a un centro di ricezione allarmi.

Falegnameria esterna in legno iroko o alluminio laccato di alta gamma con interruzione termica della marca Technal, ShucCo o simile, vetri doppi con camera d'aria tipo Climalit con controllo solare e bassa emissività, secondo progetto tecnico.
Cancello d'ingresso blindato di alta qualità con telaio dotato di ancoraggi anti-leva per il fissaggio alla partizione, cerniere di sicurezza e serratura di sicurezza, finito in PVC laccato RAL o imitazione legno, secondo progetto tecnico.
Protezioni per finestre in aree accessibili con barre in ferro battuto zincato, vetro di sicurezza stratificato o persiane, a seconda del progetto tecnico.
Tapparelle avvolgibili in alluminio laccato in abbinamento alla falegnameria esterna, con azionamento automatico tramite motore elettrico, secondo progetto tecnico.

Armadi con interno rivestito in melamina tramite un sistema modulare e dotati di cassetti, ripiani divisori e barra appendiabiti, porte scorrevoli nello stesso stile, porte interne o in vetro lacobel, secondo progetto tecnico.
Porte interne a battente in legno massello, laccate o impiallacciate in legno, con sistema di cerniere a scomparsa, da scegliere dal cliente tra diversi modelli con finiture diverse.

Rivestimenti in ceramica di alta qualità per le pareti della cucina e del bagno da scegliere dal cliente tra diversi modelli della serie n. 3, inclusa la scelta di 2 bordi nei bagni e 1 in cucina. (C'è un limite di 1 modello per cucina-bagno).
Piastrelle in gres porcellanato rettificato da scegliere tra diversi modelli della serie n. 3, inclusa la scelta di un bordo nel soggiorno. (Il bordo non può superare i 12 metri di lunghezza. Limite di 4 modelli per abitazione, comprese le terrazze).

Assicurazione continente gratuita il primo anno.
La casa ha un'assicurazione che garantisce per un periodo di 10 anni i danni prodotti nella casa a causa di vizi o difetti che hanno origine o influenzano le fondamenta e la struttura dell'edificio e compromettono la sua resistenza e sicurezza.
Garanzia degli importi economici consegnati dal cliente tramite una garanzia bancaria o polizza di garanzia emessa da una banca o assicuratore di primo piano.

Prezzo da consultare.