Area Edificabile in vendita in Platja Vila Joiosa - Platja de Torres, La Villajoyosa / Vila Joiosa, Alicante

Terreno urbano in prima linea sulla spiaggia. Villajoyosa.
Terreno classificato come urbano; e situato nella
zona di pianificazione turistica intensiva, sottozona "Alcocó”, codice "TI8”
Tipo di edificio: Edificio aperto (EA), grado 3.
Indice di edificabilità netto: 0,70 m2t/m2s.
Occupazione: 30% in uso residenziale; 45% in uso terziario-industriale.
Superficie minima del lotto: 600 m2.
Altezza massima: IV piani (piano terra più 3 piani superiori). Altezza minima: III piani.
Ritiri: 4 m.; e separazione di 8 m. tra gli edifici.
La previsione di parcheggio è obbligatoria.
Usi: A causa della sua destinazione per alloggi di protezione pubblica (VPP), l'uso caratteristico globale è residenziale, a livello "b”. Il livello "a” è ammesso in qualsiasi situazione.
Progetto base: Riferimento catastale 3062212YH4636S0001RE 20 case di protezione pubblica con ripostigli e garage Edificio per 20 abitazioni con una superficie costruita di alloggi multifamiliari di 1.446,53 m² e un'area di seminterrato e seminterrato per ripostigli e garage di 2.127,45 m² di superficie.
Tipo di edificio: edificio aperto, grado 3.
Indice di edificabilità netto: 0,70m2t/m2s.
Occupazione: 30% uso residenziale.
Superficie minima del lotto: 600m2s
Altezza massima. IV piani (piano terra più tre piani superiori).
Ritiri: 4m e 8m di separazione tra gli edifici.
La previsione di parcheggio è obbligatoria.
Questo progetto è conforme al Codice Tecnico dell'Edilizia, soddisfacendo i requisiti di base per ciascuno dei requisiti fondamentali di sicurezza strutturale, sicurezza in caso di incendio, sicurezza d'uso, igiene, salute e protezione ambientale, protezione contro il rumore e risparmio energetico e isolamento termico, stabiliti nell'articolo 3 della Legge 38/1999, del 5 novembre, sulla Pianificazione Edilizia. Il progetto ha scelto di adottare le soluzioni tecniche e le procedure proposte nei Documenti di Base del CTE, il cui utilizzo è sufficiente a dimostrare la conformità ai requisiti di base imposti nel CTE.
EHE2008: Sono rispettati i requisiti della Istruzione sul Calcestruzzo Strutturale e le sue determinazioni sono integrate con i Documenti di Sicurezza Strutturale di Base.
NCSE02: I parametri richiesti dalla norma di costruzione resistente ai terremoti sono soddisfatti e sono giustificati nella memoria strutturale del progetto di esecuzione.