Area Edificabile in vendita in Manacor, Maiorca

Al momento c'è una costruzione di un locale che può essere ristrutturato secondo i gusti, con molte possibilità.

Normative urbanistiche da applicare al lotto:

Piano generale di ordinamento urbano approvato definitivamente PGOU:
Zona urbana intensiva RE-IP-1
Fetta minima: 400 m2
Edificabilità di 2,00 m2/m2
Profondità massima edificabile: 14 m., in generale, 25 m. al piano terra se destinato a locale o parcheggi.
Piani edificabili: S+Piano terra+3 piani Via Palma(14 m.) e S+Piano terra+2 piani C/Josep M Cuadrado.
Numero abitazioni: 1/90 m2 di suolo.

Usi: Residenziale, parcheggi, commerciale, ecc.

Edificabilità e valori unitari di ripercussione
Superficie del lotto: 424 m2
Sfruttamento o edificabilità massima secondo normativa 2,00 m2/m2 che equivalgono a poter costruire un totale di 848 m2.
Numero massimo di abitazioni: 424 m2/ 90=4,72 = 5 abitazioni.

Tenendo presente che la massima edificabilità è di 848 m2.

-Piano terra commerciale e accesso alle abitazioni di circa 300 m2, con facciata su Via Palma più zona di parcheggio nel resto del lotto e con accesso da strada Josep M Cuadrado( secondo normativa un parcheggio per abitazione e un parcheggio per casa 100 m2 di locale commerciale, che sarebbero minimo 8 posti auto).

-Piano primo di 200 m2, con due abitazioni ( terrazza posteriore di 100 m2)

-Piano secondo di 200 m2 con due abitazioni.

-Piano terzo di 100 m2 con una abitazione e terrazza di circa 100 m2.