Villa in vendita in Santanyí, Maiorca

Villa in vendita a Santanyí, Maiorca

Questo magnifico progetto di villa rurale si trova a Santanyí, Maiorca, ed è già disponibile in vendita. Con quattro camere da letto, sei bagni e una superficie abitabile di 540 metri quadrati, questa proprietà rurale è ideale per chi desidera allontanarsi dal trambusto e dal caos della vita di città, con tutto ciò di cui ha bisogno una famiglia moderna. L’abitazione sorge su un terreno di 18.000 metri quadrati, con viste aperte sulla campagna e sulla costa sud-est dalla prima pianta.

La grande sala da pranzo della cucina open space si affaccia sulla terrazza e sulla piscina e include un tavolo da pranzo integrato per otto persone e una comoda barra per la colazione per quattro persone. Da qui si accede al livello inferiore del soggiorno, con soffitto a doppia altezza e una zona soppalcata collegata tramite la scala principale, il tutto vetrato dal pavimento al soffitto per sfruttare al massimo la vista. Ciascuna delle quattro camere da letto matrimoniali dispone del proprio bagno en suite e le due camere da letto della casa principale hanno le proprie terrazze private per godersi le viste a sud.

La proprietà dispone di un’ampia area giardinata che circonda la casa, a cui si accede tramite un patio murato, separando l’area parcheggio dall’abitazione. La sala da pranzo della cucina conduce a una grande terrazza e all’area piscina, che include una panca di fronte alla casa con un camino a tutta altezza tra le sedute e la piscina. La cucina esterna e l’area barbecue sono parzialmente murate per offrire ombra durante i mesi estivi e consentono di godersi barbecue e cene accanto alla piscina.

I tre principali componenti della proprietà (area centrale con cucina-sala da pranzo, soggiorno e annesso) sono collegati da una passerella al primo piano, offrendo la massima flessibilità. L’annesso offre alloggio per gli ospiti separato dalla casa principale al piano terra. Al piano superiore, l’area potrebbe essere utilizzata come camera per gli ospiti con la propria terrazza privata, invece dell’ufficio privato o dello studio, come mostrato nei piani. Caratteristiche: sala cinema in casa, palestra in casa, cantina, ufficio in casa.

La proprietà si trova a meno di dieci minuti da Porta Petra e Cala d'Or, oltre che dalle spiagge della costa sud-est di Maiorca, con accesso facile da Palma di Maiorca e da Santanyí, che dispone di tutti i servizi necessari. Opportunità di acquistare una proprietà in un ambiente unico con progetto approvato in costruzione.

Piano seminterrato, distribuzione: 191,35 m²
- Cantina: 35,74 m², con scala a chiocciola che collega alla cucina di sopra.
- Sala giochi: 64,60 m², con scala che comunica con l’area soggiorno o superiore.
- Cinema in casa: 27 m²
- Bagno ospiti: 4,60 m² con doccia
- Home gym: 29,91 m² con doppia porta scorrevole verso la sala giochi
- Locale lavanderia: 16,61 m² e locale macchine: 7,71 m²

Piano terra, distribuzione: 140,59 m²
- Cucina-sala da pranzo: 28,92 m², con accesso al portico esterno di 11,74 m²
- Soggiorno: 28,92 m² a doppia altezza con vetrate dal pavimento al soffitto
- Bagno ospiti: 3,76 m²
- Camera al piano terra dell’edificio principale: 13,85 m² en suite, 4,50 m²
- Annesso al piano terra camera: 14,19 m² en suite, 4,95 m²

Primo piano, distribuzione
- Camera principale: 14,33 m², con bagno en suite di 11,54 m² e terrazza di 4,31 m²
- Camera doppia: 12,61 m², bagno en suite di 5,71 m²
- Soggiorno soppalcato: 16,22 m²
- Annesso home office: 10,90 m², con terrazza privata di 5,40 m²

Esterni, distribuzione
- Patio d’ingresso: 27,30 m²
- Sala da pranzo del portico: 11,74 m²
- Sala da pranzo della terrazza: 94,11 m²
- Piscina: 35 m² con sedute e camino con vista sulla piscina
- Giardino cucina-sala da pranzo: 14,86 m²

Santanyí, nel Migjorn di Maiorca.
Santanyí è il comune più a sud-est di Maiorca. Una grande parte della costa del comune fa parte del Parco Naturale di Mondragó, con un’estensione di 700 ettari.
Il comune è incentrato sull’agricoltura tradizionale maiorchina; il turismo della zona si concentra sulle piccole spiagge, sulle calette costiere e sui due piccoli porti turistici di Cala d'Or e Portpetrol. Il comune include il capoluogo, Santanyí, a 6 km dalla costa, Cala Santanyí.
I paesi rurali di S'Alqueria Blanca, Es Llombards e Calonge, e i paesi costieri di Cala d'Or, Cala Figuera, La Costa, Portopetro e Cap d'es Moro.