Area Edificabile in vendita in Los Gallardos, Almería

Lotto urbano consolidato a Huerta Nueva, Los Gallardos

In vendita un terreno urbano di 506,94 m² nell’urbanizzazione Huerta Nueva, nel comune di Los Gallardos (Almería). Si tratta di un terreno urbano consolidato, esposto a est, già collegato direttamente alle reti di elettricità, acqua e fognatura: è quindi pronto per avviare un progetto di costruzione senza attendere ulteriori interventi di urbanizzazione. La superficie edificabile consentita è di 228,12 m², una metratura che lascia ampio margine nella progettazione della futura abitazione.

Un lotto con tutto già predisposto

Il terreno ha una superficie di 506,94 m² e una superficie edificabile di 228,12 m², consentendo di progettare un’abitazione unifamiliare dagli spazi ampi, su uno o più piani, e di lasciare spazio per un portico, un giardino o una piscina, a seconda del progetto che verrà infine realizzato. Essendo un terreno urbano consolidato, già collegato alle reti di elettricità, acqua e fognatura, evita le procedure e i tempi legati all’urbanizzazione di un terreno rurale o non consolidato. In pratica, ciò permette di costruire più rapidamente una volta ottenuta la licenza.

Esposizione e posizione nell’urbanizzazione

Il lotto è esposto a est, garantendo luce naturale fin dalle prime ore del mattino negli ambienti della casa progettati su quel lato. Fa parte dell’urbanizzazione Huerta Nueva, dove attualmente sono in vendita lotti di varie dimensioni, da 352 m² a 1.901 m². La zona residenziale, a bassa densità abitativa, si consoliderà quindi progressivamente con altre abitazioni unifamiliari dalle caratteristiche simili.

A pochi passi dal centro di Los Gallardos

Il centro di Los Gallardos si trova a circa 500 metri dal lotto. Qui il futuro proprietario ha a disposizione un supermercato, un centro medico, una scuola e ristoranti, sufficienti per le esigenze quotidiane senza doversi spostare in altre località. Inoltre, la zona è facilmente raggiungibile in auto tramite l’Autovía del Mediterráneo, che agevola sia gli spostamenti verso altri centri della comarca sia gli arrivi da fuori provincia. Un aspetto da tenere in considerazione sia per chi cerca una residenza principale sia per chi pensa a una seconda casa.

Vicino alla costa

Il mare dista 8 km dal lotto, mentre le spiagge di Mojácar, Vera e Garrucha si trovano a circa 9 km: una distanza che permette di godersi la costa con brevi tragitti, senza rinunciare alla tranquillità e a un contesto più arioso rispetto alla prima linea sul mare. Una combinazione interessante sia per chi desidera costruire la propria abitazione principale sia per chi pensa a una seconda residenza con il mare relativamente vicino, ma non proprio davanti alla porta di casa.

Una solida base su cui costruire

Il terreno è in buone condizioni e ha la qualifica di terreno urbano consolidato, offrendo sicurezza giuridica e urbanistica a chi decide di costruirvi. Non comprende abitazioni né arredi: è un lotto pronto per realizzare il progetto più adatto alle esigenze di ogni acquirente, da una classica abitazione unifamiliare a una soluzione più moderna, sempre nel rispetto dei parametri edificatori consentiti nell’urbanizzazione.