Finca/Casa di Campagna in vendita in Mojácar, Almería

Incantevole cortijo nelle huertas di Mojácar

Situata in una delle zone più serene di Mojácar, questa vasta tenuta rustica offre una combinazione unica di fascino tradizionale e un incredibile potenziale di investimento. La proprietà è composta da un'abitazione principale e una grande casa di campagna indipendente, perfetta per essere trasformata in un appartamento per gli ospiti o in un'opportunità di affitto.

Casa principale

Zona giorno: Dispone di un ampio e luminoso soggiorno-pranzo open space con aria condizionata.

Cucina: Moderna cucina aperta in stile americano.

Camere da letto: 3 camere da letto ben attrezzate. Due di esse dispongono di una terrazza privata con vista sulla montagna e sul mare.

Bagni: 1 bagno completo e 1 bagno di cortesia/zona lavanderia aggiuntiva (entrambi con lucernari naturali).

Qualità: Infissi in alluminio di alta qualità con doppi vetri per una maggiore efficienza energetica.

Seconda casa di campagna (Potenziale appartamento per gli ospiti)

Dimensioni: 100 m² di spazio versatile.

Distribuzione: 4 camere da letto (due delle più piccole potrebbero essere unite), cucina con accesso alla terrazza e un bagno con vasca, oltre a una doccia indipendente.

Stile: Infissi e persiane in legno tradizionali, ideali per un progetto di ristrutturazione rustica.

Espansione e seminterrato

Seminterrato a livello strada: Uno spazio ampio che può essere integrato nella proprietà per la sua espansione, con possibilità di aggiungere diverse camere da letto extra, un laboratorio o un grande garage privato.

Terreno e posizione

Superficie totale: La vendita include 3.822 m² di terreno verde e lussureggiante che circonda la casa, oltre a 1.834 m² aggiuntivi di terreno elevato o collina, garantendo totale privacy e viste libere.

Connettività: A pochi minuti in auto sia da Mojácar Pueblo che dalla spiaggia, con tutti i servizi, ristoranti e comodità nelle vicinanze.

Caratteristiche chiave

Vista: Panoramica sulla montagna e sul mare.

Privacy: Oltre 5.600 m² di terreno privato.

Investimento: Alto potenziale per affitti vacanzieri o come grande tenuta familiare.

Doppia abitazione: Due edifici indipendenti nella stessa parcella.

Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà unica. Se sogni di vivere in campagna senza essere isolato, questa potrebbe essere la tua casa ideale.

Prezzo finale stimato (imposte e spese incluse): 376.346,50 €

Prezzo di vendita: 349.950,00 €

Spese di acquisizione (Spese di chiusura):

Notaio: circa 1.300 €

Registro della Proprietà: circa 600 €

Imposte non incluse:

I.T.P. (Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali): 7% del valore di acquisto, stimato in 24.496,50 €

Da considerare: Le spese di consulenza legale o avvocato assunti dall'acquirente non sono incluse.