Area Edificabile in vendita in Riba-roja de Túria, Valencia

Superb terreno urbano di 200 m² nella vecchia fabbrica di Viguetas Pacadar, vicino a La Malla.

Situato in una delle migliori zone, a 5 minuti a piedi dal centro di Riba-roja de Turia, nonché un rapido accesso alle strade principali (CV-35 in 5 minuti) a 15 minuti dalla capitale di Valencia e a 10 minuti dall'aeroporto di Manise.

E' un'interessante opportunità per uso personale oltre che per investimento. Ha tutto il necessario a livello strada, accessi stradali, marciapiedi, fognature, illuminazione pubblica, metano e acqua.

- Terreno minimo: 100 m2 (per meno di 4 altezze).

- Facciata minima: 8 m (per meno di 4 altezze).

- Edificabile: Il piano terra può essere edificato nella sua interezza. I piani superiori possono essere realizzati fino all'allineamento della facciata interna. Nei casi in cui la profondità edificabile non è limitata, come regola generale è di 20 m.

- Altezza cornice: 8 m

- Seminterrati: ammessi

- N. piani: II (per il blocco in cui si trova il lotto richiesto)

- Gronda e cornici: <80 cm.

- Corpi volanti: Balconi aperti, terrazzi e gazebo chiusi fino ad una sporgenza inferiore al 10% della larghezza della strada, inferiore a 30 cm. alla larghezza del marciapiede e con un massimo di 1 m.

- La somma delle lunghezze dei corpi chiusi non deve superare il 60% della somma delle lunghezze della facciata ai piani superiori al piano terra. I corpi volati devono essere almeno 3,50 m sopra il livello ufficiale.

- Pendio coperto: massimo 40%

Posizione imbattibile, a soli 850 m dal centro benessere, 850 m dal supermercato, 800 m dalla scuola, 1 km dai trasporti pubblici e a soli 8 km dalle strade principali come CV-35.

Area consolidata in cui i residenti vivono tutto l'anno, appartenente al comune di Riba Roja de Turia. Perfettamente comunicata a 5 km da CV35. Si trova a 12 km dall'aeroporto, a 15 km da Valencia e a 8 minuti dal centro commerciale El Osito e dal Golf Escorpión. Oggi ha innumerevoli servizi nelle vicinanze e una moltitudine di accessi perfettamente attrezzati e le uscite a L'Eliana, città Ribarroja, La Pobla de Vallbona e San Antonio de Benagéber e accesso a 3 minuti alla A-3 e A-7 (bypass). Ha diverse linee della metropolitana entro 5 minuti e ha autobus regolari a tutte le ore e uno scuolabus completamente gratuito. A 15 minuti dalla capitale e a 10 minuti dal circuito Ricardo Tormo de Cheste.