Villa in vendita in Casco Antiguo, Marbella, Malaga

Nuovo Sviluppo: Prezzi da 1.550.000 € a 1.950.000 €. [Camere: 3 - 3] [Bagni: 3 - 3] [Superficie costruita: 309,00 m2 - 347,00 m2]

Benvenuti in questo sviluppo, un complesso residenziale di 8 ville indipendenti situate a Marbella. Nuova costruzione su terreni individuali con un design innovativo, queste ville sono luminose e spaziose, con un giardino e piscina. Tutte le case sono rifinite con materiali di alta qualità:
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
• Ascensore
• Qualità Porcelanosa
• Pavimentazione in legno al piano superiore
Le otto ville saranno costruite su un terreno situato nell’area nota come Valdeolletas. Vie tranquille con scuole, asili, El Mirador paddle club, Monte Paraíso Golf e Country Club, ecc. E molto vicino al centro di Marbella: meno di 5 minuti da “Pirulí” girando lungo Avenida Cánovas del Castillo, e meno di 5 minuti dal La Cañada Shopping Centre.

Le Ville
Il piano interrato è un’area comune a tutte le ville, con posti auto, locali di deposito e accesso a ogni villa tramite ascensore privato. Piano patio: 100 metri quadri divisi in 2 stanze con luce naturale, da utilizzare come palestra, stanza giochi, biblioteca, ecc., e un bagno. Piano terra: un ampio spazio aperto elegante, funzionale, con soggiorno-pranzo e bagno di servizio. Piano primo: 3 camere da letto, 3 bagni e terrazze. Piano terrazza: un bagno, una pergola e un grande solarium.
La Luce del Mediterraneo
Ampie finestre per far entrare la luce naturale. Le finestre scorrevoli dal pavimento al soffitto, con guide incassate nel pavimento, permettono di fondere perfettamente gli spazi interni ed esterni e valorizzare il concetto di vita all’aperto. Quattro ville sono esposte a sud-est e le altre quattro a sud-ovest. Tutte hanno magnifiche viste sul mare.

Specifiche di costruzione
Fondazioni
Le fondazioni delle ville consisteranno in una soletta in cemento armato sopra uno strato di ghiaia. Le pareti perimetrali saranno costruite con cemento armato fino alla soletta del piano terra. Un organo di controllo tecnico certificato supervisionerà l’esecuzione dei lavori, che rispetterà le specifiche dello Studio Geotecnico e delle normative strutturali vigenti.

Struttura
La struttura è costituita da telai metallici, con lastre a waffles e piastre base in cemento solido. Le armature in acciaio della struttura saranno interconnesse con un anello di messa a terra per deviare la corrente elettrica all’esterno delle ville.

Tetti
I tetti saranno percorribili nelle aree abitabili, ad eccezione del tetto sopra la terrazza superiore, che non sarà percorribile. I tetti percorribili saranno realizzati con pendenze, isolamento acustico-termico e membrana impermeabilizzante in polymer, e rifiniti con piastrelle ceramiche di alta qualità antiscivolo. I tetti non percorribili saranno realizzati con isolamento termico e rifiniti con ghiaia.

Facciata
La facciata conferirà alla casa un aspetto moderno, offrendo un’eccellente comportamento termico. A seconda della zona, sarà composta da una parete in cemento e mattoni intonacata con uno strato di malta cementizia e rifinita con una vernice di alta qualità di colore chiaro e una combinazione di diverse textures. La facciata avrà una camera interna con isolamento termico e acustico, e controsoffittatura in cartongesso. Ci saranno aree con una facciata trasparente realizzata con profili in alluminio di alta qualità con doppio vetro di sicurezza con camera d’aria.

Muri divisori interni
Muri doppi autostanti rivestiti con pannelli di gesso fibra su profili in acciaio zincato e isolamento acustico in lana di roccia. Soffitti realizzati con pannelli di gesso fibra con rifiniture per illuminazione indiretta sui bordi. Nei bagni secondari i soffitti saranno composti da pannelli modulari per consentire l’accesso alle unità di controllo climatico. Le pareti divisorie dei bagni saranno realizzate con pannelli in gesso rivestiti impermeabili.

Rasatura
Rifinitura di pareti e soffitti interni con vernice acrilica liscia. Il piano terra e il piano patio avranno grandi piastrelle in porcellana: piastrelle Porcelanosa 80x80 cm, modelli Bottega Acero, Bottega Caliza o Harlem Acero, da scegliere dal cliente. Foglio di isolamento acustico per ridurre il rumore di impatto. Nelle aree esterne del piano terra e del solarium terrazza, pavimentazione identica con trattamento antiscivolo. Nei bagni, pavimento identico a quello del piano terra e rivestimenti della stessa collezione, con modelli Bottega, Caliza, Bottega Acero o Harlem Acero; la parete della doccia, o altra parete, con modelli Spiga Bottega Acero o Caliza, o modello Old Beige o Old Caliza fino all’altezza prevista. Il resto dello spazio parete fino al soffitto verniciato con vernice acrilica. Per le scale e il pavimento delle camere da letto, tavole in rovere Treville 1L Mist di Porcelanosa. Nei terrazzi delle camere da letto, pavimentazione in ceramica modello Nebraska Tea con trattamento antiscivolo. Pavimento del garage in cemento levigato e finitura epossidica.

Elettricità
Impianto elettrico di alto livello con interruttori e prese di alta qualità. Oltre all’illuminazione generale, la camera matrimoniale e il soggiorno avranno anche illuminazione indiretta a LED nei profili del soffitto. Prese TV nel soggiorno, nelle camere da letto, nel portico, nella terrazza e nel solarium. Prese Internet nel soggiorno, nelle camere da letto e nelle stanze del piano patio e porte USB nel soggiorno e nelle camere da letto. Preinstallazione di domotica. Citofono elettronico.

Serramenti
Porte interne in medium density fibreboard verniciate di bianco. Maniglie in acciaio inox e cerniere nascoste. Armadi a muro con ante verniciate bianche, colonne divisorie, soppalco, barra, scaffali e cassetti. Maniglie e cerniere in acciaio inox. Serramenti esterni e vetrate in accordo con Documento Base relativo al Risparmio Energetico e Protezione dal Rumore, aumentando il comfort all’interno della casa. Serramenti con profili in alluminio e canale a rottura termica abbinati a diversi sistemi di apertura a seconda della posizione. Serramenti doppi con camera d’aria. Porta pivot di sicurezza all’ingresso principale della villa, a tutta altezza, con dispositivo di blocco e serratura di sicurezza, incorporata nel vetro frontale adiacente. Porte metalliche ignifughe laccate all’ingresso dell’abitazione dal garage.

Accessori Bagno
Bagni con piatto doccia modello Krion Flow Silk. Rubinetteria sospesa Arquitect, Porcelanosa, mobile lavabo e cisterna incassata. Vasche e piatti doccia con paraventi. Rubinetto di servizio nel solarium e sulla terrazza dell’ultimo piano.

Cucina
Cucina completamente arredata con mobili alti e bassi. Elettrodomestici Siemens o simili, inclusi piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno a microonde, forno, frigorifero e lavastoviglie.

Sicurezza
Installazione di allarme e telecamere collegati al centro di controllo e alla Polizia.

Garage
Strada centrale comune, accessibile tramite rampa e cancello automatico con telecomando. Rilevamento incendi e gas con allarme acustico e visivo.

Controllo Clima
Sistema aerotermico individuale che comprende acqua calda sanitaria, controllo temperatura individuale per stanza, riscaldamento e raffreddamento a pavimento su tutti i piani. Climatizzazione con pompa di calore aria fredda.

Ascensore
Ci sarà un ascensore per ogni villa unifamiliare dal piano seminterrato al solarium.

Piscina
Tutte le abitazioni avranno una piscina privata nel giardino, la cui dimensione varierà in base al design del giardino specifico. Zona perimetrale lastricata con piastrelle antiscivolo e doccia.