Villa in vendita in Casco Antiguo, Marbella, Malaga

Sviluppo di nuova costruzione: prezzi da 1.550.000 € a 1.950.000 €. [Letti: 3 - 3] [Bagni: 3 - 3] [Superficie costruita: 309,00 m2 - 347,00 m2]

Benvenuti in questo sviluppo, un complesso residenziale di 8 ville indipendenti situate a Marbella.
Edificate ex novo su lotti individuali, con un design innovativo, queste ville sono luminose e spaziose, con giardino e piscina.
Tutte le abitazioni sono rifinite con materiali di alta qualità:
• Riscaldamento a pavimento radiante in tutta la casa
• Ascensore
• Finiture Porcelanosa
• Pavimentazione in legno al primo piano

Le otto ville saranno costruite su un terreno situato nell’area nota come Valdeolletas.
Strade tranquille con scuole, asili nido, club paddle El Mirador, Monte Paraíso Golf e Country Club, ecc.
E inoltre molto vicino anche al centro di Marbella: meno di 5 minuti dal “Pirulí” scendendo lungo Avenida Cánovas del Castillo, e meno di 5 minuti dal Centro Commerciale La Cañada.

Le Ville
Il piano seminterrato è un’area comune per tutte le ville, con posti auto, ripostigli e accesso a ciascuna villa tramite ascensore privato.
Piano patio: 100 metri quadrati suddivisi in 2 ambienti con luce naturale, da utilizzare come palestra, sala giochi, biblioteca, ecc., e un bagno.
Piano terra: un ampio spazio aperto elegante e funzionale, con soggiorno-sala da pranzo e un bagno per gli ospiti.
Primo piano: 3 camere da letto, 3 bagni e terrazze.
Piano terrazza: un WC, una pergola e un ampio solarium.

La Luce del Mediterraneo
Grandi finestre per far entrare la luce naturale.
Le finestre scorrevoli a tutta altezza, con binari incassati nel pavimento, permettono di integrare perfettamente le aree interne ed esterne, valorizzando il concetto di vita all’aperto.
Quattro delle ville si affacciano a sud-est e le altre quattro a sud-ovest. Tutte godono di magnifiche viste sul mare.

Specifiche di costruzione
Fondazioni
Le fondazioni delle ville saranno costituite da una soletta in calcestruzzo armato sopra uno strato di ghiaia. Le pareti perimetrali saranno realizzate in calcestruzzo armato fino alla soletta del piano terra. Un organismo tecnico di controllo certificato supervisionerà l’esecuzione dei lavori, che dovranno essere conformi alle specifiche dello Studio Geotecnico e alle normative strutturali in vigore.

Struttura
La struttura è composta da telai metallici, con solai alleggeriti e platee di base in calcestruzzo pieno. Le armature in acciaio della struttura saranno interconnesse con un anello di messa a terra per deviare la corrente elettrica all’esterno delle ville.

Coperture
Le coperture saranno calpestabili nelle aree abitabili, ad eccezione della copertura sopra la terrazza superiore, che non sarà calpestabile. Le coperture calpestabili saranno realizzate con pendenze, isolamento acustico-termico e membrana impermeabilizzante polimerica, e rifinite con piastrelle ceramiche antiscivolo di alta qualità.
Le coperture non calpestabili saranno realizzate con isolamento termico e rifinite con ghiaia.

Facciata
La facciata conferirà alla casa un aspetto moderno, garantendo un eccellente comportamento termico.
A seconda dell’area, sarà costituita da una parete in calcestruzzo e laterizio intonacata con uno strato di malta cementizia e rifinita con vernice di alta qualità di colore chiaro e una combinazione di diverse texture. La facciata avrà una camera interna con isolamento termico e acustico, e rivestimento in cartongesso.
Sono previste aree con facciata trasparente realizzata con profili in alluminio di alta qualità, con doppi vetri di sicurezza e camera d’aria.

Pareti divisorie interne
Doppie pareti autoportanti realizzate con pannelli in fibra di gesso su profili in acciaio zincato e isolamento acustico in rockwool.
Soffitti realizzati con pannelli in fibra di gesso con profili perimetrali in conformità al progetto per l’illuminazione indiretta.
Nei bagni secondari, i soffitti saranno costituiti da pannelli modulari per consentire l’accesso alle unità di controllo del clima.
Le pareti divisorie dei bagni saranno realizzate con pannelli in gesso idrorepellente.

Rivestimenti
Finitura delle pareti interne e dei soffitti con vernice acrilica liscia.
Il piano terra e il pavimento del patio avranno grandi piastrelle in porcellanato: piastrelle Porcelanosa 80x80 cm (modelli Bottega Acero, Bottega Caliza o Harlem Acero, da scegliere dal cliente).
Foglio di isolamento acustico per ridurre il rumore dei suoni d’impatto.
Nelle aree esterne del piano terra e nel solarium della terrazza, stessa pavimentazione con trattamento antiscivolo.
Nei bagni, stessa pavimentazione del piano terra e rivestimento della stessa collezione (modelli Bottega, Caliza, Bottega Acero o Harlem Acero; il rivestimento della doccia, o altra parete, con modelli Spiga Bottega Acero o Caliza, oppure il modello Old Beige o Old Caliza fino all’altezza prevista). Lo spazio rimanente della parete fino al soffitto con vernice acrilica.
Per le scale e il pavimento delle camere da letto, listelli in legno di rovere modello Treville 1L Mist di Porcelanosa.
Nelle terrazze delle camere da letto, pavimentazione in ceramica modello Nebraska Tea con trattamento antiscivolo.
Pavimento del garage realizzato in calcestruzzo levigato con finitura epossidica.

Elettricità
Impianto elettrico di livello superiore con interruttori e prese di alta qualità.
Oltre all’illuminazione generale, nella camera da letto principale e nel soggiorno sarà presente anche illuminazione LED indiretta nelle cornici del soffitto.
Prese TV in soggiorno, camere da letto, portico, terrazza e solarium. Prese internet in soggiorno, camere da letto e ambienti del piano patio. Porte di alimentazione USB in soggiorno e camere da letto.
Predisposizione per domotica.

Carpenteria
Porte di passaggio in pannelli di fibra a densità media laccate bianche. Maniglie in acciaio inox e cerniere nascoste.
Armadi a muro con ante laccate bianche, colonne divisorie, ripostiglio superiore, barra, mensole e cassetti. Maniglie e cerniere in acciaio inox.
Carpenteria e vetrate esterne con profili in alluminio e canale a taglio termico, combinati con diversi sistemi di apertura a seconda della posizione.
Finestre con doppio vetro e camera d’aria.
Porta di sicurezza basculante girevole all’ingresso principale della villa, anta dal pavimento al soffitto, con dispositivo di bloccaggio e serratura di sicurezza, incassata nella vetrata frontale adiacente.
Porte antincendio metalliche laccate in corrispondenza degli accessi all’abitazione dal garage.

Forniture per i bagni
Piatti doccia per docce modello Krion Flow Silk.
Apparecchi sospesi modello Arquitect, Porcelanosa, mobile lavabo con finitura e cassetta di scarico a incasso.
Vasche e piatti doccia con box e schermature.
Rubinetto di servizio nel solarium e nella terrazza del piano superiore.

Cucina
Cucina completamente arredata con pensili superiori e inferiori.
Elettrodomestici Siemens o equivalenti, inclusi piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno a microonde, forno, frigorifero e lavastoviglie.

Sicurezza
Installazione di allarme e videocamere collegate a un centro di controllo.

Garage
Strada centrale comune, accessibile tramite rampa e cancello automatico con telecomando.
Rilevazione di incendio e gas con allarme acustico e visivo.

Controllo del clima
Impianto aerotermico individuale che include acqua calda sanitaria, controllo individuale della temperatura per stanza, riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante in tutti i piani.
Climatizzazione con pompa di calore caldo-freddo.

Ascensore
Ci sarà un ascensore per ogni singola unità abitativa dal piano seminterrato fino al solarium.

Piscina
Tutte le abitazioni avranno una piscina privata in giardino, la cui dimensione varierà in base al progetto del verde paesaggistico.
Area perimetrale pavimentata con piastrelle antiscivolo e doccia.