Azienda in vendita in Levante - Playa Fossa, Calpe / Calp, Alicante

Tenant in Place
10-Year Lease
1st Line Beachfront
Questa è una rara opportunità di acquisire una proprietà commerciale in pieno possesso, in una posizione beachfront di prima linea, con un contratto di affitto stabile e a lungo termine in essere. Posizionata direttamente sul lungomare e a pochi passi dalla spiaggia, la sede gode di ottima visibilità e alto traffico pedonale sia da residenti locali sia da turisti internazionali.
Key Investment Highlights
Freehold Title – Unità commerciale di pieno possesso
Excellent Location – Spiaggia di prima linea, circondata da hotel e complessi di appartamenti
Long-Term Lease – Affittata al tenant attuale con contratto di 10 anni (2 anni trascorsi)
Stable Income – Canone mensile di €2.150
Attractive Return – Rendita immediata con potenziale crescita del capitale
Future Upside – Zona prevista per lo sviluppo di un nuovo hotel e appartamenti nelle vicinanze
Property Description
Total Interior Size: 75 m² (approx.)
Indoor Seating: Spazio per circa 20 persone
Outdoor Terrace: Grande terrazza con capacità per 50 ospiti, più ulteriore posti al bar per 15–20
Bar Kitchen: Completamente attrezzata con ampia area bar interna, vano espositore del freddo e spazio di preparazione
Toilets: Due bagni originali più un ulteriore bagno nuovo, accessibile
Condition: Ben tenuto; miglioramenti cosmetici minori (ad es. vernice) possono valorizzare l’appeal
Current Operation (By Tenant):
La proprietà è attualmente gestita come lounge elegante e cocktail bar, con focus su snack di qualità e un’atmosfera accogliente. Storicamente nota per i suoi eccellenti cocktail e cibo, la location si è evoluta in un bar in stile lounge, mantenendo standard elevati e una base di clienti abituale. Orari di apertura durante l’estate si protraggono fino alle 01:00, con un’ambientazione più tranquilla senza musica consentita fino alle 02:00 grazie agli appartamenti situati al piano superiore. Il bar non opera come discoteca o nightclub, mantenendo un ambiente rilassato e adatto alle famiglie.
Investment Considerations:
Elevata visibilità e reputazione; nessuna competizione diretta nelle vicinanze
Base di clienti abituali da turisti e residenti
Gli immobili commerciali fronte mare sono costantemente richiesti e raramente disponibili
Potenziale per discussioni di buy-out del tenant o traspaso, soggetto ad accordo e legislazione locale
Viewing Arrangements:
Questa è una vendita di investimento confidenziale. Le parti interessate non devono rivolgersi direttamente ai locali. Tutte le visite devono essere organizzate tramite.