Area Edificabile in vendita in Tabaiba, El Rosario, Tenerife

In vendita un lotto urbano consolidato di 1.287 m². Tabaiba è una delle entità di popolazione, appartenente al comune di El Rosario. Il terreno si trova nella parte di Tabaiba Alta, a nord della Carretera General del Sur, in un’area formata da gruppi di urbanizzazioni e da un nucleo urbano con prevalenza di case unifamiliari, a soli 50 metri dalla scuola privata bilingue (tedesca).

La destinazione d’uso principale dell’area circostante è residenziale unifamiliare o bifamiliare.

Per i lotti con pendenza inferiore al 15%, in salita, l’area edificabile non è limitata: lunghezza minima del confine anteriore 9 m; arretramento posteriore e laterale 3 m; arretramento anteriore 5 m. Occupazione del 60% del lotto; area edificabile 0,60 m²t/m²s; abitazione minima equivalente 125 m². Sono ammessi due piani sopra il livello del suolo.

In base ai parametri urbanistici sopra indicati, l’ipotesi di prodotto immobiliare più probabile da sviluppare sul terreno prevede la costruzione di 6 case monofamiliari bifamiliari, con 2 piani sopra il livello del suolo, e un garage a livello del suolo. Si ottiene una superficie edificabile totale sopra il livello del suolo di 772 m², più 162 m² di garage sopra il livello del suolo (27 m² per abitazione). L’area edificabile totale per le case bifamiliari con garage è di 934 m², corrispondente a 6 unità di circa 150–160 m², con circa 4 camere da letto e 2 bagni, oltre a un terreno di circa 150–200 m² per ogni casa bifamiliare.