Villa in vendita in Lomas de Cabo Roig - Los Dolses, Orihuela, Alicante

Nuovo complesso residenziale con 6 ville indipendenti vicino al resort golfistico di Campoamor – Villamartin.
Descrizione
Nuovo complesso residenziale con 6 ville indipendenti in vendita vicino al resort golfistico di Campoamor. Ogni villa si trova su un lotto indipendente (tra 180m2 e 212m2). Le ville dispongono tutte di un posto auto e di un solarium.
Al piano terra si trova una cucina a pianta aperta completamente attrezzata, un luminoso soggiorno/pranzo, una camera da letto singola, un bagno e una lavanderia. Le scale conducono al primo piano dove si trovano due camere da letto doppie, entrambe con bagno privato e accesso a una grande terrazza. Le ville beneficiano di vista mare dal solarium.
Tre ville hanno un seminterrato che beneficia di luce naturale e ventilazione. Possibilità di realizzare due camere da letto e un bagno.
Incluso nel prezzo:
Tapparelle elettriche, porta di sicurezza, armadi a muro in tutte le camere da letto, pareti doccia nei bagni, illuminazione interna ed esterna, pre-installazione A/C, posto auto privato, giardino, terrazze.
Il complesso residenziale si trova a pochi minuti di auto dalle spiagge bandiera blu di Campoamor e La Zenia ed è circondato da 4 campi da golf conosciuti a livello europeo.
Un luogo privilegiato dove risiedono famiglie internazionali: famiglie inglesi e scozzesi, norvegesi e olandesi, belghe e spagnole, ecc. Inoltre, “El Limonar”, una scuola internazionale anglo-spagnola, accreditata dalla NABSS (National Association of British Schools in Spain) per bambini tra i 3 e i 18 anni di tutte le nazionalità, si trova nelle vicinanze.
Due centri commerciali “La Zenia Boulevard” e “La Fuente” con molti ristoranti, negozi, supermercati e bar sono a breve distanza in auto.

Posizione: Vicino al Campoamor Golf Resort – Orihuela Costa (Alicante).

Breve descrizione:

Fondazione e struttura:
Le fondazioni e la struttura sono realizzate in calcestruzzo armato HA-25. La fondazione è risolta mediante una fondazione superficiale con fondazioni isolate e cinghie di legatura, completamente impermeabilizzate nella parte inferiore mediante un foglio di polietilene PE-200g/cm². Nel caso del seminterrato, verranno costruite pareti in calcestruzzo armato di 25 cm, impermeabilizzate all'esterno mediante primer bituminoso e foglio di bitume modificato con elastomero LBM (SBS)-40-FP, oltre allo strato di drenaggio con geotessile. La struttura è risolta mediante lastre unidirezionali di 25 + 5 cm, tutti i pilastri in calcestruzzo armato. Acciaio strutturale B500 S, rinforzato in officina.

Involucro della facciata:
L'involucro della facciata è risolto mediante muratura in mattoni ceramici cavi tripli spessi 11 cm, con malta idrofuga M5 all'interno della camera, isolamento termico di 4-6 cm in polistirene espanso estruso, camera d'aria di 2-5 cm e muratura in mattoni ceramici cavi doppi spessi 7 cm.

Pareti interne e partizioni:
Muratura in mattoni ceramici cavi spessi 7 cm, utilizzando malta cementizia idrofuga M-5, per intonaco o piastrelle in porcellana, a seconda dei casi.

Isolamento e impermeabilizzazione:
Tutti i materiali utilizzati in conformità con la legislazione vigente, isolamento termico su facciate e tetti, così come il pavimento al piano terra (opzione senza seminterrato) o seminterrato (opzione con seminterrato). L'impermeabilizzazione sarà effettuata con fogli di bitume modificato con elastomero e LBM (SBS)-40-FP in fibra di vetro.

Falegnameria esterna:
Finestre e porte in PVC con profili termoisolati di alta qualità in "grigio antracite" o colore simile. Vetri doppi con vetro "Guardian Sun 4/12/4" con protezione solare. Tapparelle motorizzate auto-bloccanti con isolamento e serrature di sicurezza al piano terra. Ringhiere in vetro laminato 6+6 mm per terrazze e balconi.

Falegnameria interna:
La porta d'ingresso sarà blindata con cerniere a bullone, serratura di sicurezza e con una finitura interna uguale a quella delle porte interne. Le porte interne saranno realizzate in MDF, finite in vernice laccata con accessori cromati o una finitura simile. La base in tutta la casa sarà di 8-10 cm, con la stessa finitura delle porte interne. Gli armadi, di tipo blocco, saranno finiti come le porte interne e saranno consegnati con cassetti, ripiani e barre appendiabiti.

Pavimentazione e piastrellatura:
Sia la piastrellatura (piastrelle), la pavimentazione (pavimentazione) e il rivestimento (facciata) saranno in porcellana di alta qualità, PVP fino a 15 €/m², posati con incollaggio doppio con adesivo cementizio flessibile di classe C2, su una superficie precedentemente stuccata con malta cementizia. Stuccato con malta per giunti ad alta flessibilità e profili in alluminio per risolvere angoli e giunti.

Altri rivestimenti verticali:
Le pareti non piastrellate saranno coperte da rifiniture e intonacature con due mani di carta vetrata e preparazione precedente per la verniciatura. Nelle camere da letto e nel soggiorno-pranzo, saranno realizzati rivestimenti decorativi utilizzando carta vinilica posata con adesivo a contatto su una superficie precedentemente preparata. Le facciate non intonacate saranno coperte con malta bianca a strato singolo o simile con una finitura liscia.

Soffitti:
Per gli spazi con la presenza di tubi di climatizzazione o linee di installazione, saranno realizzati soffitti continui utilizzando pannelli di gesso laminato da 12 mm. Per le stanze umide, saranno utilizzati pannelli idrofughi. Nei bagni, sarà utilizzato un soffitto rimovibile e regolabile di 60 x 60 cm in pannelli decorativi di gesso, tipo "Fineline" o simile. Gli altri soffitti saranno intonacati e lasciati pronti per una verniciatura liscia.

Verniciature:
L'interno sarà verniciato con due mani di vernice plastica opaca, i soffitti saranno bianchi e il resto delle pareti sarà a scelta del cliente. Le facciate coperte con malta a strato singolo saranno protette con vernice idrofuga.

Attrezzature per i bagni:
Tutti i bagni sono consegnati completamente finiti con unità sanitarie di alta qualità, rubinetti e pareti in vetro: TRES, IMEX, FOSSIL, ROCA o simili. Piatti doccia realizzati in resina a spessore ridotto, con griglie in acciaio inox. Lavabo con mobile e specchio, inclusa l'illuminazione.

Mobili da cucina:
È possibile scegliere tra diverse finiture per cucine completamente attrezzate con armadi alti e bassi, lucidi o opachi a scelta del cliente. Piano di lavoro e frontale in SILESTONE o simile. L'attrezzatura opzionale della cucina sarà composta da: piano cottura a induzione, forno elettrico multifunzione, microonde con programmatore elettrico in entrambe le colonne e finito in acciaio inox, frigorifero, lavastoviglie e cappa aspirante tutti integrati e rivestiti. Rubinetti monocomando in lavello in acciaio inox extra large.

Impianti:
Le case sono consegnate completamente finite con tutti gli impianti controllati e pronti all'uso. Di seguito, descriviamo in dettaglio il tipo di installazione:

Elettricità: La casa sarà dotata di un alto livello di elettrificazione. Prese TV nel soggiorno e nelle camere da letto. Antenna per televisione digitale terrestre, così come rete dati in tutte le stanze e nel soggiorno. I meccanismi saranno di gamma medio-alta, bianchi o di colore simile dei marchi Jung o simili.

Illuminazione: All'interno della casa in tutte le stanze installata illuminazione a LED a basso consumo nel soffitto. Luci a LED sulla terrazza e nel lotto.

Idraulica: Rete idraulica interna realizzata con tubo in polietilene reticolato (PEX).

Evacuazione e fognatura: Rete idraulica interna realizzata in tubo di polietilene reticolato (PEX). Tubo in PVC di diametro secondo progetto per fognatura sanitaria, inclusa l'isolamento acustico dei tubi di scarico e dei collettori sospesi mediante isolamento "Fonodan".

Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento mediante utilizzo di un pannello termico nei bagni. Opzionalmente, pavimento radiante in tutta la casa e possibilità di collegare il sistema con acqua calda sanitaria e aria condizionata, chiedere ulteriori informazioni.

Aria condizionata: Pre-installazione di aria condizionata centralizzata tramite tubi in tutti i piani e zonizzazione mediante Airzone. Opzionalmente, offriamo l'installazione di unità a espansione diretta di tipo altamente energetico A+++.

DHW: Scaldabagno ad alta efficienza energetica, Aerotermia. Sistema di riscaldamento e DHW opzionale mediante un sistema unificato (macchina monoblocco del marchio Panasonic o simile).

Smart home: Videocitofono digitale con schermo touch e chiamate al cellulare. Con possibilità di futuri aggiornamenti secondo le esigenze del cliente. (Controllo accessi, videosorveglianza, allarmi tecnici, ecc.) Pre-installazione del sistema di automazione per l'integrazione completa di tutti gli impianti nella casa. Miglioramenti e ampliamenti opzionali, secondo l'elenco dei pacchetti e degli extra disponibili.

Urbanizzazione interna del lotto:
Finiture: Tutte le pareti completamente finite. Pavimentazione in porcellana antiscivolo C3. Rivestimenti con malta a strato singolo con una finitura fine. Piastrellatura della facciata in porcellana secondo progetto.
Fabbro: Cancello scorrevole motorizzato e porta pedonale con serratura elettrica. Finitura in alluminio laccato grigio antracite o simile. Recinzione di design, secondo progetto.
Giardino: Punto acqua con rubinetto nel lotto. Prato naturale per piantumazione. Vasi di terra verde, secondo progetto.

Extra, miglioramenti e pacchetti di attrezzature:
Offriamo la possibilità di acquistare o contrattare un'ampia lista di miglioramenti delle attrezzature, aggiornamenti, ampliamenti degli impianti o qualità dei materiali, così come mobili.