Area Edificabile in vendita in Moncofa, Castellon

Terreno con 1051 m² costruiti, 0 camere da letto, 0 bagni, 0 servizi igienici, Urbano, Lotto di uso residenziale a Moncofa, provincia di Castellón. 3 Lotti situati nel quartiere marittimo di Moncofar, ben collegati e dotati delle infrastrutture e dei servizi necessari. Il lotto si caratterizza per avere una forma praticamente rettangolare con facciata su tre strade. Ha una classificazione urbanistica di uso residenziale ed è suscettibile di sfruttamento in tipologia edificatoria aperta intensiva (SU-6). A livello di accessibilità, la popolazione possiede una buona comunicazione, prossima all'autostrada AP-7, all'autostrada A-7 e alla strada nazionale CN-340. Contesto urbano caratterizzato come 1ª e 2ª residenza, (contesto misto), dove convivono sia abitazioni plurifamiliari che abitazioni unifamiliari tra murature con grado di consolidamento alto.
Classificazione urbanistica e edificabilità:
Uso caratteristico: Aperto. Abitazione unifamiliare o collettiva circondata da giardino.
Usi compatibili: Magazzini, assistenziale, commerciale, sportivo, spettacolo-ricreativo, stazioni di servizio, garage, alberghiero, industriale, uffici, sale riunioni, centri amministrativi, sanitario e socio-culturali, docente, religioso.
Usi proibiti: Il resto
Altezza massima: PB + 3 piani (13,50 m)
Occupazione: Occupazione massima del 70%
Ritiri: 3 m a strade parallele al mare e a confini vicini, 0 m a strade perpendicolari al mare.
Lotto minimo: Il lotto minimo non è stabilito. La facciata minima è di 11 m a via pubblica.
Superficie totale costruibile s/planificazione: La superficie totale costruibile è data dall'occupazione in pianta e dalle altezze: Lotto 1.054,76 m2 x 70% di occupazione= 738,332 m² x 4 piani= 2.953,32 m²t
Inoltre, si può costruire un piano seminterrato per garage del totale del lotto=1.054,76 m²t
Altri vincoli: 1 posto auto per abitazione.

La promozione più probabile sarebbe quella di un edificio plurifamiliare composto da 42 abitazioni di circa 70m2, in accordo con le costruzioni esistenti nella zona, con posti auto ubicati in seminterrato.