Villa in vendita in Iznájar, Córdoba

Grande villa moderna e completamente autonoma di 650 m2 costruita su un terreno di 2,7 ettari con vista mozzafiato sul Lago di Iznajar, senza vicini nelle vicinanze, grande privacy, pace e tranquillità, circondata dalla natura e con accesso diretto al lago. Vanta anche un'eccellente efficienza energetica.

Messa sul mercato a causa di eventi imprevisti della vita, la proprietà, recentemente costruita, è ben progettata e decorata con cura in tutto. È in ottime condizioni, tutta la documentazione in regola, pronta per essere abitata e venduta completamente arredata, compresi biancheria extra e prodotti per la manutenzione nel seminterrato/garage.

Questa casa di campagna autosufficiente con 6 camere da letto è stata progettata in modo da creare spazi luminosi con molta luce naturale e sfruttare al meglio le bellissime viste sulla campagna. Un portico coperto conduce a un ampio e luminoso corridoio con un bagno per gli ospiti. Più avanti nel corridoio ci sono due camere da letto doppie, ognuna con un balcone alla francese che si affaccia sul lago, e un bagno familiare condiviso. Sempre su questo piano c'è una terza stanza, che potrebbe essere utilizzata come camera da letto o ufficio. Sul retro della casa si trova uno dei grandi punti salienti della casa: un ampio soggiorno e sala da pranzo open space con cucina completamente attrezzata e con più porte che si aprono sulla terrazza, dove si può godere del panorama e pranzare all'aperto. La terrazza misura 13,5 m x 4 m.

Le scale dall'ingresso conducono al primo piano alla camera da letto principale, completa di un'area guardaroba con armadi a muro, porte a doppio vetro che si aprono su un balcone alla francese con vista sul lago, e un bagno privato con porte francesi che conducono a una terrazza privata. Ci sono altre due camere da letto su questo piano, una con bagno privato e due terrazze con porte francesi e belle viste sul lago, e una seconda camera doppia con bagno privato con doccia.

Il secondo piano ha una grande terrazza sul tetto con fantastiche viste panoramiche sui laghi e sulle montagne. Una cisterna d'acqua si trova anche nell'angolo della terrazza.

Scendendo le stesse scale fino al livello del seminterrato si arriva a un ampio garage/officina che può ospitare fino a 8 auto.

La proprietà ha numerose aree esterne, con una varietà di arbusti, alberi e alberi da frutto. Il giardino anteriore, che richiede poca manutenzione, conduce all'area della piscina, che gode di una bella terrazza ben dimensionata con lettini e un'area pranzo con tavoli e sedie. Un'altra parte del giardino è allestita con erba artificiale e alcune scale rustiche che scendono al garage. Oltre al garage, c'è un'altra area coperta sul lato sinistro della proprietà dove possono essere parcheggiate altre due auto e un piccolo ripostiglio.

Come accennato, la proprietà ha un'eccellente efficienza elettrica con una certificazione energetica di classe A: consumo energetico di 30 kWh/m all'anno. Completamente autosufficiente, la proprietà funziona con elettricità prodotta da pannelli solari e una turbina eolica.

La strada ben mantenuta che conduce alla casa è di circa 5 km, in entrambe le direzioni. La villa più vicina, Ventorros de Balerma, è a 15 minuti di auto. La città di Iznajar, un tradizionale villaggio bianco spagnolo, dista 30 minuti. Iznajar ha tutti i servizi di base con ristoranti e bar. Si trova a 79 km da Malaga e dalla costa. Il Lago di Iznajar, il più grande dell'Andalusia, ha la sua spiaggia dove è possibile nuotare, praticare sport acquatici non motorizzati e pescare.