Finca/Casa di Campagna in vendita in Iznájar, Córdoba

Casa di campagna autosufficiente vicino al lago

Grande villa, moderna e completamente autosufficiente di 650 m2 costruiti su un terreno di 2,7 ettari, con impressionanti viste sul lago di Iznájar, senza vicini nelle immediate vicinanze, grande privacy, pace e tranquillità, circondata dalla natura e con accesso diretto al lago. Ottima efficienza energetica.

Situata su 2,7 ettari di terreno privato con accesso diretto al lago di Iznájar, questa grande e moderna villa rurale gode di totale tranquillità, senza vicini nelle immediate vicinanze e con viste a lunga distanza sul lago e sulle montagne. Circondata dalla natura, ma vicina a paesi locali, la proprietà offre privacy, spazio e un’impressionante efficienza energetica. Costruita di recente e presentata in ottime condizioni, la casa è pronta per essere abitata. La proprietà viene venduta completamente arredata, inclusa biancheria da letto aggiuntiva e articoli per la manutenzione conservati in seminterrato/garage. È stata messa in vendita a causa di imprevisti personali.

Progettata per massimizzare la luce naturale e le viste, la villa offre sei camere da letto e ampi spazi abitativi distribuiti su più livelli.

Aree principali di soggiorno:
Un portico coperto conduce a un ampio ingresso con bagno per gli ospiti. Da qui, due camere da letto matrimoniali con balconi in stile Julieta si affacciano sul lago e condividono un bagno di famiglia. Un’ulteriore camera in questo livello può fungere da camera da letto extra o ufficio. Sul retro della casa si trova una delle sue caratteristiche principali: un grande soggiorno-pranzo open concept con cucina completamente attrezzata e molteplici porte che conducono a una sostanziale terrazza. Questo spazio esterno offre ampio spazio per pranzare e rilassarsi godendo di viste ininterrotte sul lago.

Primo piano:
Le scale dall’ingresso conducono al piano superiore, dove la suite principale include:
Zona guardaroba con armadi a muro
Porte con doppi vetri su un balcone in stile Julieta con vista sul lago
Bagno en suite con porte francesi che conducono a una terrazza privata
Anche in questo piano ci sono altre due camere da letto:
Una con bagno en suite e due terrazze con porte francesi e vista sul lago
Una camera doppia con bagno con doccia en suite
Terrazza sul tetto

Seminterrato:
Il secondo piano dispone di una grande terrazza sul tetto che offre viste panoramiche sul lago e sulle montagne circostanti. Un serbatoio d’acqua si trova discretamente in un angolo. Scendendo dalla scala principale al livello del seminterrato si raggiunge un garage/laboratorio sostanziale con capacità fino a otto auto.

Giardini e aree esterne:
I terreni sono organizzati con cura con una varietà di arbusti, alberi e alberi da frutto. Il giardino anteriore a bassa manutenzione conduce all’area della piscina, dove una vasta terrazza ospita lettini e una zona pranzo all’aperto. Un’altra sezione del giardino dispone di prato in erba sintetica e scalini rustici che scendono al garage.
Oltre al garage principale, a sinistra della proprietà c’è un’area parcheggio coperta per altri due veicoli, oltre a un piccolo ripostiglio.

Energia e autosufficienza:
La villa è completamente autosufficiente e altamente efficiente dal punto di vista energetico, con un punteggio del certificato energetico A e un consumo di 30 kWh per m2 all’anno. L’elettricità è fornita da pannelli solari e da una turbina eolica, garantendo totale indipendenza.

Posizione e dintorni:
La strada di accesso alla proprietà si estende per circa 5 km ed è ben mantenuta. Il piccolo paese più vicino, Ventorros de Balerma, si trova a circa 15 minuti. L’iconico paese bianco di Iznájar dista circa 30 minuti dalla proprietà e offre servizi di base tra cui negozi, ristoranti e bar.
Il lago di Iznájar, il lago più grande dell’Andalusia, ha una propria zona balneabile dove è consentito nuotare, praticare sport acquatici senza motore e pescare. La città di Málaga e la costa mediterranea distano circa 79 km.