Villa in vendita in Iznájar, Córdoba

Villa contemporanea autonoma con accesso diretto al lago Iznájar
Situata su 2,7 ettari di terreno privato con accesso diretto al lago Iznájar, questa grande e moderna villa rurale gode di completo tranquillità, nessun vicino e viste ampie sul lago e sulle montagne. Circondata dalla natura, pur essendo a portata di villaggi locali, la proprietà offre privacy, spazio e impressionante efficienza energetica.
Di recente costruzione e presentata in ottime condizioni, la casa è pronta da abitare immediatamente. Tutta la documentazione è in ordine e la proprietà è venduta completamente arredata, inclusi ulteriori set di biancheria e articoli di manutenzione conservati nel seminterrato/garage. È stata messa sul mercato a seguito di eventi imprevedibili della vita.
Progettata per massimizzare la luce naturale e le viste, la villa offre sei camere da letto e spazi abitativi generosi disposti su diversi livelli.

Aree Abitabili Principali
Un portico coperto permette l’accesso a un ampio ingresso con bagno per gli ospiti. Da qui, due camere matrimoniali con balconi tipo Juliet si affacciano sul lago e condividono un bagno di famiglia. Un ulteriore ambiente a questo livello può fungere da camera da letto aggiuntiva o da ufficio.
Alle spalle della casa si trova una delle sue caratteristiche distintive: una grande area soggiorno e pranzo open-plan con cucina completamente attrezzata e molte porte che si aprono su una notevole terrazza. Questo spazio esterno offre ampio spazio per pranzo e relax ammirando viste sul lago ininterrotte.

Primo Piano
Le scale dall’ingresso conducono al piano superiore, dove la suite principale comprende:

Zona guardaroba con armadi a muro

Porte a doppio vetro verso un balcone Juliet con vista sul lago

Bagno privato con porte francesi che si aprono su una terrazza privata

Sempre su questo piano ci sono altre due camere:

Una con bagno en-suite e due terrazze con porte francesi e vista lago

Una camera doppia con bagno privato con doccia

Terrazza sul Tetto e Seminterrato
Il secondo piano presenta una grande terrazza sul tetto che offre viste panoramiche sul lago e sulle montagne circostanti. Un serbatoio dell’acqua è posizionato discretamente in un angolo.
Scendendo dall’ampia scala principale si arriva al seminterrato dove si trova un notevole garage/officina con capacità per fino a otto auto.

Giardini e Aree Esterne
I giardini sono pensati con una varietà di arbusti, alberi e alberi da frutto. Il giardino anteriore a bassa manutenzione conduce all’area piscina, dove una ampia terrazza ospita lettini prendisole e una zona pranzo all’aperto. Un’altra sezione del giardino presenta erba artificiale e gradini rustici che conducono al garage.
Oltre al garage principale, c’è un’area di parcheggio coperta sulla sinistra della proprietà per altri due veicoli, oltre a una piccola casetta di deposito.

Energia e Autonomia
La villa è completamente autonoma e altamente efficiente dal punto di vista energetico, con un livello di certificazione energetica A e consumo di 30 kWh per m² all’anno. L’elettricità è fornita da pannelli solari e da una turbina eolica, garantendo piena indipendenza.

Posizione e Contesto
La strada di accesso alla proprietà si estende per circa 5 km ed è ben mantenuta. Il villaggio più vicino, Ventorros de Balerma, dista circa 15 minuti. Il tradizionale villaggio bianco di Iznájar si trova a circa 30 minuti dalla proprietà e offre servizi di base tra cui negozi, ristoranti e bar.
Il Lago di Iznájar, il più grande lago dell’Andalusia, ha una propria area balneare dove è consentita la balneazione, gli sport acquatici non motorizzati e la pesca. La città di Malaga e la costa mediterranea si trovano a circa 79 km di distanza.
Una villa lacustre ampia e completamente autogestita offre privacy, viste panoramiche e comfort moderno in un contesto naturale.