Villa in vendita in Caldes de Malavella, Girona

Villa centenaria a Caldes de Malavella (Girona), una proprietà unica e ricca di carattere costruita nel 1920 e ristrutturata nel 1984, che unisce eleganza storica, ampiezza e molteplici possibilità di utilizzo. La tenuta dispone di 625 m2 di superficie costruita su un terreno di 1.484 m2.

L’abitazione è distribuita su due grandi piani di circa 300 m2 ciascuno. Il piano terra, con accesso diretto dalla strada, collega anche al piano principale tramite una maestosa scalinata a doppio tratto che parte dal giardino e conduce a una magnifica terrazza con balaustra.

Al piano terra spicca un’impressionante struttura di archi a tutto sesto che organizza i diversi ambienti: ampio garage con capacità per 3 o 4 veicoli, spazi polivalenti, aree di servizio accessorie, un’antica cappella, aree ricreative, una cantina e una sala attrezzata con sauna. Tutti gli ambienti godono di ventilazione e luce naturale. Inoltre, una scala interna collega questo piano all’abitazione principale e prosegue fino al terrazzo/lastrico solare.

Il piano principale, destinato all’abitazione, offre altri 300 m2 perfettamente distribuiti. Dal disimpegno si accede a un elegante atrio centrale che distribuisce 4 camere doppie, 3 bagni, sala da pranzo, soggiorno e una funzionale cucina office. Molti degli ambienti hanno accesso diretto alle terrazze laterali con balaustra. Un progetto pensato oltre cento anni fa come seconda residenza, ma pienamente attuale e funzionale per le esigenze di oggi.

All’esterno, la proprietà vanta un ampio giardino che circonda l’intera villa, con abbondante vegetazione e alberi ormai consolidati che creano piacevoli zone d’ombra e di privacy.

Da sottolineare che la tenuta consente, come uso complementare, attività di tipo ostello o simili, ampliando enormemente le sue possibilità.

L’emblematica Villa Catalina, classificata come Bene Culturale di Interesse Locale (BCIL), si trova in una posizione privilegiata: a soli 15 minuti da Girona e da alcune delle migliori spiagge della Costa Brava, molto vicina ai centri termali di Vichy Catalán e a appena 1 chilometro dal PGA Catalunya Golf.

Riferimento per la cédula di habitabilità: CHG00822321001
Registro certificato energetico: DJZWBL9NL