Villa in vendita in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Villa Hera" si trova in una zona tranquilla della comunità residenziale privata di Roca Llisa, vicino al campo da golf di Ibiza e non lontano dalle città di Santa Eulalia e Ibiza Town. La costruzione della villa di lusso con 3 camere da letto inizierà entro la fine del 2024 e il completamento è previsto per fine del 2026.

Oltre a trovarsi in una posizione eccellente e ad offrire una splendida vista sul mare, la villa è stata progettata da un premiato studio di architettura e design e avrà come vicini altre 5 ville dal design simile.

Accesso, parcheggio e ingresso

Dalla città di Ibiza, ci vogliono circa 15 minuti di auto per raggiungere "Villa Hera". Quando si arriva alla proprietà, c'è un garage doppio di circa 145 m2 per accedere alla villa.

Da questo parcheggio, un ascensore permette di raggiungere i livelli del ripostiglio, delle camere da letto o del soggiorno.

Il terreno di circa 615 m2 è completamente recintato.

Livello 0

Su questo livello si trova il ripostiglio, di circa 73 m2.

Livello 1

Su questo piano abbiamo 3 camere da letto, un corridoio e una scala che porta al livello del soggiorno, con uno spazio interno totale di circa 70 m2 e una terrazza di circa 15 m2.

Ci sono 2 camere da letto identiche con bagno privato e, alla fine del corridoio, una grande camera da letto principale con bagno privato.

Tutte le camere da letto hanno una splendida vista e accesso diretto alla terrazza antistante.

Livello 2

Questo piano è dedicato alla parte giorno, con una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo. Da un lato si gode di una splendida vista sul mare o sulla foresta, dall'altro si accede al patio riparato/sala da pranzo esterna, che conduce alla piscina rialzata.

Entrambe le terrazze (25m2 e 35m2) sono direttamente collegate alla zona giorno e possono essere facilmente utilizzate come estensione dello spazio abitativo interno, rendendo questo spazio di circa 110m2 di spazio abitativo interno/esterno, perfetto per ospitare amici e familiari.

Su questo stesso piano si trovano anche il bagno per gli ospiti e la scala per le camere da letto.

Esterno/giardino

La proprietà si trova su un pendio e non ha molto giardino, quindi la manutenzione è minima. I livelli del soggiorno e delle camere da letto hanno tutti una propria terrazza.

Attrezzatura tecnica

La proprietà è fornita di elettricità dalla rete pubblica. L'acqua proviene dal fornitore privato della comunità residenziale. Un impianto di climatizzazione centralizzato (caldo/freddo) e il riscaldamento a pavimento saranno alimentati da un sistema aerotermico per fornire riscaldamento in inverno, raffreddamento in estate e acqua calda tutto l'anno estraendo l'energia ambientale contenuta nell'aria attraverso un ciclo termodinamico.

A Roca Llisa è garantita anche la connessione a Internet in fibra ottica.

Posizione, vista e orientamento

La villa si trova sulla costa orientale dell'isola di Ibiza, nella comunità residenziale privata di Roca Llisa. L'orientamento della casa è est/nord-est. La vista dalla casa è sulle verdi colline e sul Mar Mediterraneo.

Prezzo

Villa Hera è in vendita al prezzo di 2.750.000 € più IVA (10%).

Oltre all’IVA, è previsto anche il pagamento dell’imposta di registro, pari a circa il 2%.

Le tasse totali, circa il 12% del prezzo di vendita, sono paragonabili a quelle (ITP) che si pagherebbero per una villa di seconda mano con un valore simile.

Ideale per

La villa è ideale per chi è alla ricerca di una bella e moderna villa di design di recente costruzione con vista sul mare. La comunità residenziale privata e recintata offre molta sicurezza. Gli amanti del golf potrebbero essere molto interessati al fatto che il campo da golf si trova a soli 5 minuti di auto.