Villa in vendita in Cala Marqués, Vera, Almería

Lussuosa villa sulla spiaggia di Vera con eccezionali comfort per una vita attiva da sogno

Questa lussuosa villa sulla spiaggia di Vera è un'esperienza in sé. Dotata di comfort eccezionali, questa villa è ideale per coloro che godono delle cose belle della vita. Che tu sia un amante del cibo, un cinefilo, un amante del sole o degli sport acquatici, questa villa di lusso a Vera Playa ha tutto.

Entra nel suo splendido giardino e prendi il sole nella piscina riscaldata o su una delle sdraio mentre godi delle magnifiche viste sulla spiaggia e sul mare. Rilassati con la tua bevanda preferita al tiki bar o prepara un delizioso pasto nella cucina esterna. Passeggia, nuota o pratica i tuoi sport acquatici preferiti dall'accesso diretto del giardino alla spiaggia.

All'interno, la villa dispone di 4 camere da letto doppie, 3 bagni e uno studio al piano superiore con ingresso privato. È il luogo ideale per rilassarsi e ricaricare le energie. Dalle viste mozzafiato, alle eccezionali strutture fino al clima mite di Almería, questa proprietà ha davvero tutto.

La Villa

Questa lussuosa villa sulla spiaggia offre una vita completamente indulgente, con tutto ciò che puoi desiderare per sfruttare al massimo ogni giorno.

La villa si estende su più livelli, con qualcosa per tutti. Il seminterrato include una sala giochi con tavolo da biliardo, ping pong, freccette e una sala cinema. La sala cinema è dotata di lussuosi divani in pelle reclinabili e una macchina per i popcorn incorporata.

Inoltre, nel seminterrato ci sono due zone aggiuntive per dormire: una con due letti singoli e l'altra con un letto a castello.

Al piano terra troverai un ampio soggiorno con porte doppie che si affacciano sulla splendida zona esterna. Tra la cucina e il soggiorno c'è una sala da pranzo. Una camera da letto doppia e un bagno completo si trovano anche a questo livello.

Il primo piano è dedicato al riposo, con la camera da letto principale con bagno en-suite e una grande terrazza coperta con zona colazione e lettini con vista sulla spiaggia. È il luogo perfetto per un pisolino all'aperto. La terza camera ha due grandi armadi a muro e un bagno con doccia. In questo piano c'è anche un lavanderia.

Il piano superiore offre uno studio privato con cucina, bagno, zona notte e quella che è la terrazza più bella della villa con viste mozzafiato sulla spiaggia e sul mare.

Esterno

Questo sogno di oasi di fronte alla spiaggia ha esterni impressionanti. L'abbondanza di dettagli è semplicemente affascinante. Dal portico del soggiorno si accede ai bellissimi giardini e terrazze della villa. Pochi gradini conducono alla terrazza della piscina, dove troverai una cucina esterna di 5 m, attrezzata con un barbecue rotante di 2,5 m con piano e lavello, un paellero a gas e un forno a legna tradizionale. La grande terrazza è ideale per celebrare grandi riunioni.

Il piacere di nuotare è sempre presente nella piscina di 4 per 9 metri. La pompa di calore ecologica della piscina utilizza il 20% di elettricità e sfrutta l'80% del calore dell'aria. Ti assicura un'esperienza di nuoto piacevole anche durante i mesi invernali. Inoltre, la copertura solare contribuisce a mantenere la temperatura dell'acqua a un livello ottimale.

Goditi le spettacolari viste sulla spiaggia e sul mare dalle sdraio, dal lettino, da una delle amache o dalle sdraio della zona solarium.

Rilassati nel tuo chiringuito in stile Tiki mentre sorseggi una birra e godi dell'impressionante impianto audio. Divertiti con la macchina del karaoke o guarda la tua partita o il tuo programma preferito in televisione.

A sinistra del bar troverai un fossa di conversazione. Nelle notti invernali è il luogo per fare un piccolo falò per arrostire castagne, e in estate un sistema di nebulizzazione rinfresca di almeno 10 gradi.

Per coloro che desiderano isolarsi dal resto della famiglia, la proprietà dispone di terrazze private al primo e secondo piano. Che tu voglia goderti il sole o rilassarti all'ombra, la scelta è tua. Questa villa è l'epitome della vita all'aperto di lusso.

Acqua, luce e riscaldamento

Questa villa è collegata alla rete idrica e elettrica. La villa dispone di aria condizionata (freddo/caldo) in tutte le stanze.

Stato e finiture

Questa casa è una grande opportunità poiché le proprietà in prima linea sulla spiaggia sono un bene raro. Ha finiture di qualità, una cucina attrezzata e armadi a muro, sistema di allarme e buon accesso a internet. La villa, i giardini e tutte le strutture interne ed esterne sono ben mantenuti e in buone condizioni. C'è un pratico laboratorio nel corridoio accanto alla villa.

Uso e usi potenziali

Se stai cercando una villa eccezionale sulla spiaggia, sia per uso personale, per intrattenere amici o come investimento, questa villa è la scelta ideale. Situata nel sud della Spagna, la villa ha fornito un'esperienza vacanziera eccezionale ai suoi ospiti negli ultimi anni. La villa è impeccabilmente mantenuta da un custode a tempo pieno che risiede anche nello studio della proprietà. Il custode si occupa di soddisfare le esigenze degli ospiti e garantire il loro comfort durante il soggiorno. Oltre al suo potenziale come proprietà per affitti vacanzieri, la villa funge anche da santuario privato per i suoi proprietari. È un luogo dove possono fuggire dal trambusto della vita quotidiana e godere del clima e della bellezza della costa orientale di Almería.

Posizione

Questa villa è situata in una strada senza uscita, direttamente sulla spiaggia "El Playazo", una vasta spiaggia di Vera Playa con sabbia bianca e fine. La villa si trova a breve distanza da due chiringuitos. A un chilometro e mezzo dalla villa troverai un gran numero di ristoranti spagnoli e internazionali, bar e caffè, così come un grande supermercato, una farmacia e un centro medico privato. Il delizioso paese spagnolo di Vera è a 7 km e offre un mercato settimanale il sabato, negozi e vari supermercati. Il paese ha diverse scuole materne, centri di educazione infantile, quattro scuole elementari e tre scuole superiori, rendendolo un luogo ideale per le famiglie. Il polivalente municipale dispone di una piscina coperta, campi sportivi coperti e all'aperto. Ci sono anche banche, consultazioni mediche private, un centro sanitario e cliniche dentali.

I golfisti possono godere del campo da golf di Valle del Este, a 10 km dalla proprietà, o del campo da competizione di Desert Springs, a soli 7 km. Gli appassionati di equitazione troveranno diverse scuderie a 5 km dalla villa.

Il porto peschereccio di Garrucha, a 5 km, ospita un mercato settimanale il venerdì, così come supermercati, ristoranti, bar e scuole. Il nuovo porto turistico di Garrucha ha ancora posti barca disponibili per l'affitto. Il paese di Mojácar è a 15 km e ha una costa di oltre 20 km, con calette, scogliere e spiagge di sabbia. Mojácar ha anche due campi da golf a 18 buche. A circa 12 km a nord della proprietà si trova la costa di Cuevas del Almanzora con molte calette, scogliere e spiagge naturali.

Vera e i paesi vicini godono di oltre 310 giorni di sole all'anno. Le temperature diurne in inverno variano solitamente tra i 16 e i 22 gradi centigradi, e quelle estive tra i 28 e i 32 gradi.

L'aeroporto più vicino è quello di Almería, a 50 minuti in auto. Gli aeroporti internazionali di Murcia e Alicante si trovano a 140 e 200 km rispettivamente. L'aeroporto di Málaga è a due ore e mezza.

Il prezzo pubblicato include le commissioni immobiliari e non include:

L'ITP (Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali) è del 7%.

Spese notarili – circa 1.500€

Registrazione della Proprietà – circa 650 €

Onorari di avvocato o agenzia non inclusi.