149.999 €
Fare un'offertaAppartamento in vendita in San Luis de Sabinillas, Manilva, Malaga
- 90 m2
- 2
- 2
- 99 m2
Descrizione
Questa descrizione è stata tradotta automaticamente da Google Translate e potrebbe non essere completamente accurata. Vedi la descrizione originale.
Questo fantastico appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, si trova nel centro di Sabinillas, in un edificio di moderna costruzione sia esterna che interna. Dista pochi metri a piedi dal lungomare e dalla spiaggia, dal centro benessere, farmacie, banche, negozi, supermercati, bar e ristoranti.
Gli attuali proprietari hanno apportato numerose migliorie, soprattutto nel patio, incorporando una tettoia nella quale hanno installato lo scaldabagno e la lavatrice. Originariamente entrambe si trovavano nella lavanderia accanto alla cucina e questa modifica ha permesso di ampliarla e trasformarla in una bellissima cucina di design, come puoi vedere nelle foto. Il soggiorno è molto luminoso grazie all'ampia vetrata che si affaccia sul terrazzo e al punto luce installato. La terrazza è stata resa privata alla vista dei vicini con pannelli di vetro bianco che lasciano passare la luce e tende da sole fissate per evitare il rumore.
Nelle camere da letto è necessario evidenziare le porte larghe e lo spazio guadagnato poiché la maggior parte di esse sono porte scorrevoli, ideali per l'accesso in sedia a rotelle, se necessario. Altri elementi degni di nota sono le ampie docce, in particolare nel bagno en suite, l'accesso diretto al terrazzo dalla camera matrimoniale e la finestra che conduce al patio dall'altra camera.
Caratteristiche di base
• 88 m² costruiti, 73 m² di superficie
• 2 camere da letto
• 2 bagni
• Terrazza
• Di seconda mano/buone condizioni
• Guardaroba attrezzato
• Orientamento ovest
• Costruito nel 2008
• Riscaldamento individuale: Elettrico
• Terrazza completamente vetrata significa pieno utilizzo della terrazza in inverno
Edificio
• Esterno al 1° piano
• Con ascensore
OPZIONE AFFITTARE CON ACQUISTO
Posso proporvi un contratto di affitto con riscatto su questa proprietà secondo le seguenti linee:
Prezzo d'acquisto: € 165.000
Cauzione: € 35.000
Affitto mensile: € 800
Durata contratto: 2 anni.
Questa opzione bloccherebbe il prezzo di acquisto a 165.000 euro per 2 anni. Quindi, in effetti, l'acquirente potrebbe completare la vendita in qualsiasi momento entro i due anni a questo prezzo. Inoltre, tutti gli affitti pagati nel corso dei due anni verranno detratti dal prezzo di vendita.
Dopo 2 anni:
Deposito versato: € 35.000
Affitto totale pagato: € 19.200
Totale pagato: € 54.200
Saldo dovuto: € 110.800
COMPENSAZIONE AFFITTO
Possiamo affittare l'appartamento al mercato delle case vacanze. L'affitto settimanale di questo appartamento in alta stagione sarà compreso tra € 1.000 e € 1.250 a settimana.
Quindi, a seconda dell'occupazione in affitto nella bassa stagione, mi aspetterei di ottenere un rendimento lordo annuo compreso tra € 15,00 e € 25.000. Se raggiungiamo tariffe più elevate su questa scala significa che praticamente tutti i costi dell'acquirente sono stati pagati dalle ricevute di locazione.
E se l'acquirente decide di non completare la vendita per qualsiasi motivo, avrà indietro la maggior parte del suo denaro pur potendo utilizzare gratuitamente l'appartamento per 2 anni.
Caratteristiche
- Appartamento
- Camere da letto: 2
- Bagni: 2
- WC: 2
- Costruzione: 90 m2
- Lotto: 99 m2
- Numero di piano: 1
- Piani: 5
- Anno Costruito: 2008
- Certificato Energetico (Consumo): F
- Certificato energetico (Emissioni): E