Casa in vendita in Barcelona città, Barcellona

Esclusivo palazzetto modernista nella zona alta di Barcellona

Riepilogo dell’immobile

Situato in uno degli angoli più prestigiosi e ambiti della zona alta di Barcellona (distretto di Sarrià-Sant Gervasi / Tres Torres), questo gioiello architettonico in stile modernista rappresenta un’opportunità unica di investimento patrimoniale.

La proprietà dispone di giardino privato, piscina e un complesso immobiliare suddiviso in unità indipendenti, con divisione orizzontale formalizzata.

Caratteristiche principali

Ubicazione: Zona alta di Barcellona (contesto residenziale esclusivo e di massimo livello).

Superficie totale: Circa 470 m² costruiti (comprese le aree comuni e gli impianti).

Spazi esterni: Giardino privato ben consolidato e piscina.

Valore architettonico: Facciata di grande valore patrimoniale ed elementi d’epoca di particolare pregio, tipici del modernismo.

Licenze: Dispone di 4 licenze attive per appartamenti turistici, un eccezionale asset strategico, data l’attuale restrizione delle licenze in città.

Distribuzione della proprietà

L’immobile è articolato in 4 unità indipendenti, completate da un’area comune destinata ai servizi e all’accoglienza:

4 appartamenti suddivisi: Abitazioni indipendenti con superfici che vanno da circa 80 m² a circa 140 m².

Area reception: Spazio aggiuntivo di circa 50 m² attualmente adibito alla reception e all’accoglienza dei clienti.

Punti di forza e potenziale d’investimento

Elevata redditività residenziale di alto standing: Grazie alla posizione di primo piano nella zona alta, l’immobile è straordinariamente redditizio sul mercato residenziale di lusso (affitti a lungo termine a dirigenti o clienti internazionali oppure vendita dei singoli appartamenti di alto standing).

Gestione turistica di tipo boutique: Possibilità di mantenere l’attività di appartamenti turistici di lusso, sfruttando le 4 licenze attive in una proprietà unifamiliare con piscina e giardino.

Asset unico e irripetibile: La combinazione di architettura d’epoca, aree verdi private, piscina e versatilità d’uso in questa posizione è praticamente introvabile sul mercato.

Massima riservatezza: Informazioni dettagliate, dossier fotografico e visite organizzate esclusivamente previa firma di un accordo di riservatezza (NDA). Prezzo: 2.945.000 €.