Villa in vendita in Palamós, Girona

Opportunità unica di vivere a Cala Margarida
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Descrizione della proprietà:
In vendita l'unica e possibilmente la più grande casa di Cala Margarida, di 230m2 costruiti in un ambiente privilegiato di Palamós, Costa Brava, Baix Empordà, Girona. Questa proprietà offre un'esperienza mediterranea unica vicino al mare, con 4 camere da letto, 2 soggiorni, una spaziosa terrazza di 70m2 ideale per barbecue, e 3 terrazze aggiuntive per un totale di 36m2, una delle quali è vetrata.

Situata al di fuori della zona di Protezione della Legge sulle Coste e delle restrizioni di modifica del Regolamento Generale delle Coste, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale in un paradiso costiero. Ispirata alla descrizione idilliaca di Aldous Huxley in 'L'Isola', la vita a Cala Margarida è caratterizzata dalla sua bellezza naturale e tranquillità.

La struttura della casa, composta da tre moduli integrati, offre flessibilità e diverse possibilità di configurazione. Inoltre, è possibile creare due abitazioni indipendenti, secondo i piani disponibili.

Questa casa è tra le poche a Cala Margarida che non sono soggette alle restrizioni dei 20 metri della Legge sulle Coste, che limitano le ristrutturazioni in zone urbanizzate. La proprietà consta di tre unità immobiliari registrate indipendenti, il che offre una maggiore versatilità e opzioni di investimento.

Con orientamento sud e situata a 20 metri sopra il livello del mare, la casa offre spettacolari viste panoramiche ed è a soli 30 metri dalla costa, al riparo dalle tempeste. Le viste sul mare dalla proprietà sono eccezionali, e la sua posizione centrale consente di godere appieno dell'ambiente costiero.

La casa, costruita tra il 1960 e il 1965, è stata oggetto di ristrutturazioni, inclusa una ristrutturazione della cucina nel 2020 e una ristrutturazione generale nel 2007. Dispone di caratteristiche come armadi a muro, pavimenti in gres e moquette di alghe speciali per zone marine, serramenti in PVC, alluminio e legno, oltre a riscaldamento tramite pompe d'aria e radiatori elettrici.

Inoltre, la proprietà offre comfort aggiuntivi come una cantina, un lavanderia e la possibilità di affittare due posti auto privati nel terreno adiacente. Dispone di accesso alla canalizzazione del gas naturale della rete generale.

Cala Margarida è il vero modo di vivere l'essenza mediterranea vicino al mare, in una piccola cala di circa 100m con solo circa 30 case, a Palamós, molto vicino a 3 porti turistici: Marina Palamós a 300m, il Club Nautico Costa Brava-Vela Palamós e Front al Mar, un porto peschereccio e da crociera. La casa si trova in un ambiente mediterraneo progettato per le persone connesse al mare, isolato dalle auto e dal turismo di massa, dove i bambini giocano liberamente e scendono dalle case al mare, in un'atmosfera familiare e accogliente che non si trova più in nessun'altra parte della Costa Brava.

Il centro di Palamós è a 500m dalla Cala, lungo il Cammino di Ronda che percorre tutta la Costa Mediterranea di Girona. La spiaggia di La Fosca si trova a 10 minuti a piedi.

I fantastici fondali marini fanno di questa cala uno dei pochi luoghi incantevoli per i veri amanti del mare, vicino a tutti i servizi.