Villa in vendita in Valle del Este, Vera, Almería

Siamo lieti di presentarvi questa esclusiva Finca, una magnifica proprietà situata su un terreno impressionante di diecimila cento nove metri quadrati in piena campagna, in una posizione privilegiata che combina la tranquillità e la serenità della natura con la vicinanza alle popolari località turistiche di Vera, Garrucha e Mojacar. Situata a soli 1,5 chilometri da Vera e circa 4 chilometri da Garrucha, questa finca offre una posizione ideale che promette uno stile di vita idilliaco.

Inoltre, è importante sottolineare che la finca si trova a soli 500 metri dal luogo dove è prevista la costruzione della stazione dell'AVE in un prossimo futuro, il che aggiunge un valore significativo alla proprietà in termini di accessibilità e connessione.

All'ingresso della finca, sarete accolti da un impressionante muro di opere civili che circonda la proprietà e ne esalta la privacy e la sicurezza. Una volta dentro, potrete apprezzare la vegetazione lussureggiante che include 67 maestose palme adulte, 28 ulivi secolari, 2 aree di pinete, fichi e un bellissimo boschetto. Questa squisita varietà di flora non solo abbellisce l'ambiente, ma fornisce anche un'atmosfera fresca e rilassante, specialmente nelle terrazze del ristorante, dove potrete godere di un'esperienza culinaria senza pari.

Nella finca si trovano diverse edificazioni che offrono uno spazio residenziale. In primo luogo, spicca il cortijo di due piani. Al primo piano, troverete un'ampia selezione di stanze, che includono una camera da letto principale di 38 metri quadrati con bagno e jacuzzi, uno studio biblioteca, un ampio soggiorno pranzo di 48 metri quadrati con camino, un ingresso di 17 metri quadrati, una camera da letto aggiuntiva con bagno e una cucina attrezzata con due dispense. Il secondo piano dispone di quattro camere da letto, tre bagni e una terrazza di 75 metri quadrati che offre spettacolari viste panoramiche. In totale, la superficie costruita e abitabile di questo cortijo è di circa 355 metri quadrati.

In aggiunta, si trova un secondo cortijo di un piano, situato a circa 50 metri dal precedente, che consta di due stanze, due bagni, un accogliente soggiorno con camino, una cucina, un guardaroba e una deliziosa terrazza di 30 metri quadrati. La superficie costruita di questo cortijo è di 120 metri quadrati.

La finca dispone anche di un magazzino indipendente, di circa 180 metri quadrati, dotato di corrente industriale e acqua, offrendo uno spazio funzionale e versatile per vari usi.

Una delle gemme della proprietà è un ristorante recentemente costruito. Questo spazio è separato dal primo cortijo da un pittoresco patio andaluso con pozzo e dispone di due bagni e una cantina. Il primo piano del ristorante ospita due sale, due bagni e una cucina, con una superficie approssimativa di 200 metri quadrati. Il secondo piano è un seminterrato destinato a magazzino e celle frigorifere, con accesso diretto per il carico delle forniture, e ha una superficie di circa 150 metri quadrati. Attualmente, il ristorante è chiuso, ma offre tre ampie terrazze all'aperto con capacità per circa 100 persone.

Altre caratteristiche notevoli della finca includono una piscina semi completata, che richiede solo l'installazione di macchinari, e un cisterna di circa 145 metri cubi per l'irrigazione della zona circostante. Inoltre, è disponibile un garage officina con capacità per due auto, che copre circa 40 metri quadrati.

Per quanto riguarda la redditività dell'investimento, è importante sottolineare che il cortijo piccolo è attualmente affittato per 450 euro al mese, il magazzino per 320 euro al mese e il ristorante aveva un affitto di 1300 euro al mese. Questo comporta un reddito mensile totale di 2.070 euro, che ammonta a 24.840 euro all'anno. Questa redditività rappresenta un 4,5% annuo dell'investimento e, inoltre, la proprietà offre la possibilità di abitare la casa grande o convertirla in un affascinante hotel rurale.

Infine, questa esclusiva finca è libera da oneri, il che offre maggiore sicurezza e comodità ai potenziali acquirenti.

In sintesi, la Finca offre un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà eccezionale con una posizione invidiabile, una vasta gamma di edifici funzionali e versatili, e una potenziale fonte di reddito.