Area Edificabile in vendita in Buenas Noches, Estepona, Malaga

Questo eccezionale terreno fronte mare rappresenta un’opportunità rara per costruire la tua villa dei sogni nella ricercata area di Buenas Noches, a Estepona West. Grazie a una posizione strategica sulla seconda linea di spiaggia, questo terreno offre splendide viste sul mare e accesso diretto al mare.

Estendendosi su oltre 1.200 m², è composto da due terreni unifamiliari contigui: 594 m² per uno e 610 m² per l’altro. Ogni terreno ha il proprio numero di proprietà registrato, offrendo la flessibilità di costruire una o due ville indipendenti su più piani. Un’architettura e una pianificazione corrette ed efficienti ti permetteranno di sfruttare meglio lo spazio e di valorizzare l’ambiente unico circostante. L’inclinazione e la disposizione del terreno consentono inoltre di avere viste sul mare già dai primi piani.

Normative urbanistiche: il terreno è disciplinato dall’ordinanza UE-2, orientata all’uso residenziale per case unifamiliari isolate. Ulteriori usi compatibili per questo terreno includono hotel e strutture ricettive comunitarie, uffici in formato di studio professionale, impianti sportivi, parcheggio privato e strutture amministrative, educative, sportive, di assistenza, sanitarie e socio-culturali della comunità, oltre a spazi aperti. L’uso alberghiero è consentito alle condizioni specificate nell’ordinanza H-2.

Normative edilizie: l’altezza massima consentita è un piano terra più un ulteriore piano, oppure fino a 7 metri di altezza. Gli arretramenti devono essere almeno di 3 metri e l’occupazione massima consentita è del 30%. La edificabilità è fissata a 0,35 m² di costruzione per ogni metro quadrato di terreno, risultando in un totale di 378,14 m² di superficie edificabile, sulla base dell’area totale del terreno di 1.080,40 m².

Questo terreno offre un’opportunità eccezionale per sviluppare un progetto residenziale o misto in una delle posizioni più ricercate della Costa del Sol, unendo accesso alla spiaggia, viste sul mare e un ambiente naturale privilegiato.

Il terreno è comodamente situato non solo vicino alla spiaggia con accesso diretto alla passeggiata sul lungomare che collega Estepona e Casares, ma anche vicino a servizi, tra cui negozi, ristoranti, scuole e altre strutture. Gli appassionati di golf apprezzeranno anche la vicinanza ai campi da golf, mentre chi cerca relax potrà godere del mare e della spiaggia nelle vicinanze.

Un facile accesso all’autostrada lo rende comodo: 7 minuti per Estepona, 20 minuti per Marbella, 30 minuti per Gibilterra e 40 minuti per Málaga, rendendolo ideale sia per i residenti che per i visitatori.

Crea la tua villa di lusso in una posizione fronte mare di prima qualità.