Villa in vendita in Benissa, Alicante

Villa moderna di design in vendita a La Fustera Benissa. Villa di lusso di design contemporaneo con vista mare situata a 1 km dalla zona spiaggia di La Fustera sulla costa di Benissa. Il progetto è attualmente in costruzione e la consegna è prevista per febbraio 2024. Una villa moderna con quattro camere da letto e seminterrato, una superficie costruita coperta di 574,10 m2, terrazze scoperte e una superficie di solarium di 253,20 m2. Qualità a colpo d'occhio: Cucina arredata di lusso di Küchenhouse, Porcelanosa o marca simile. Serramenti interni a tutta altezza. I bagni moderni sono dotati di accessori e sanitari di alta gamma. Generazione di acqua calda sanitaria tramite sistema di aerotermia. Installazione completa di sistema di aria condizionata canalizzata nelle camere. Installazione di riscaldamento a pavimento elettrico al piano terra e primo piano. Dettagli completi del progetto: Caratteristiche tecniche secondo progetto esecutivo. STRUTTURA: Struttura in cemento armato. Le fondazioni sono costruite con plinti in cemento armato. Le basi di calcolo adottate e il rispetto dei requisiti di sicurezza di base sono conformi all'istruzione EHE. Copertura piana calpestabile, non ventilata, tipo invertita. Formazione di scarpate con calcestruzzo leggero, impermeabilizzazione bicapa, aderente, composta da membrana bituminosa modificata con elastomero SBS, LBM (SBS) -40-FV, geotessile non tessuto composto da fibre di poliestere, isolamento termico di 10 cm, strato separatore di geotessile, cemento strato di regolarizzazione di malta, colla esterna flessibile e pavimento in gres porcellanato antiscivolo (Modello MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH PORCELANATO ANTISCIVOLO RETTIFICATO). Riveste le pareti in tutto il suo perimetro. Si garantisce l'impermeabilità igrotermica e acustica, nonché la funzione di copertura, protezione e drenaggio dell'acqua seguendo le normative stabilite. L'isolamento termico è calcolato secondo la norma CTE-HE. Per quanto riguarda la sua esecuzione, sarà realizzata secondo quanto stabilito nelle norme NBE-QB-90 e CTE. SEMINTERRATO: L'abitazione è composta da un ampio seminterrato di 219 m2. Questo ambiente viene consegnato libero, intonacato sulle pareti con gesso e vernice bianca, e pavimentato (stesso pavimento del solarium), con collegamenti di acqua fredda e calda, elettricità, televisione e telecomunicazioni. Dispone di sistema di ventilazione meccanica, come nel resto della casa con possibilità di aria condizionata. SOFFITTO SOLARIUM: Solarium calpestabile in copertura, con struttura rinforzata nella zona jacuzzi, preinstallazione di servizi per collocazione jacuzzi (opzionale), prese di luce e acqua. RIVESTIMENTI DI FACCIATA E ESTERNI: Il rivestimento della facciata è composto da parete esterna in mattone ceramico di 11,5 cm di spessore, intonacata nella sua faccia interna con cemento, isolamento termico di 10 cm di spessore, camera d'aria, mattone ceramico interno di 7 cm di spessore e gesso di 1,5 cm di spessore. Il rivestimento dei parametri esterni in facciata sarà realizzato mediante intonaco con malta idrofuga di finitura rasata con uno strato decorativo finale di vernice plastica bianca, così come parametri decorativi in facciata di pietra naturale secca. PARETI INTERNE: I tramezzi interni sono in mattone ceramico a doppio vuoto di 7 cm di spessore, e gesso di 1,5 cm di spessore su entrambi i lati. RIVESTIMENTO INTERNO: Rivestimento dei parametri interni dell'abitazione mediante applicazione di gesso proiettato, finitura liscia, con uno strato decorativo finale di vernice plastica liscia di colore bianco, eccetto in cucine e bagni secondo progetto tecnico. Soffitto falso continuo in lastre di gesso laminato, sistema PLADUR, o simile, secondo progetto tecnico. RIVESTIMENTI/PAVIMENTI: Pavimentazione in gres porcellanato di grande formato o imitazione legno, in tutto l'interno dell'abitazione. Nelle zone umide, come i pavimenti delle docce, saranno posati gli stessi antiscivolo. Inoltre, saranno posati tipi antiscivolo all'esterno e nel solarium. CUCINA: Cucina originale, prime marche, completamente arredata con cassetti, divisori e porte di armadio con ammortizzatori e freni. Finiture in colore grigio e antracite. Küchenhouse, Porcelanosa o marca simile. Nella cucina, isola e piano di lavoro sono rifiniti in silestone grigio, con pannello di vetro nella zona frontale del piano di lavoro abbinato. Il resto delle zone è in gesso proiettato con finitura liscia con uno strato decorativo finale di vernice plastica liscia di colore bianco. BAGNI: Bagni rivestiti con piastrelle di grande formato. Nel bagno principale, rivestimento in marmo bianco venato e microcemento lucido e smaltato nel resto delle pareti. SERRAMENTI E VETRATURE ESTERNE: Serramenti esterni in opera con guide nascoste, in alluminio, di grande formato, bicolore, esterno grigio scuro RAL 7016 e interno laccato bianco, con rottura del ponte termico, marca tipo STRUGAL, persiane motorizzate in alluminio autobloccanti. Modello PS-40. Motore di azionamento dell'interruttore fino a 70 kg. Aeratore autoregolabile. CTE in conformità secondo Progetto di esecuzione. Nelle camere da letto e nei corridoi, armadi a muro, con interni rivestiti in melamina, mediante sistema modulare e dotati di cassetti, ripiani divisori e barre appendiabiti, porte pieghevoli dello stesso stile delle porte interne, secondo progetto tecnico. Porte di passaggio, cieche, a un'anta, in pannello massiccio, finitura laccata o impiallacciata in legno, bianco satinato, verniciate una volta installate per una finitura perfetta, con sistema di cerniere nascoste e maniglie in acciaio inossidabile, da pavimento a soffitto. Porta d'ingresso principale con vetro laterale fisso di sicurezza, blindata di prima qualità, con telaio dotato di ancoraggi antieffrazione per fissaggio al tramezzo, cerniere di sicurezza e serratura di sicurezza, finita in PVC laccato RAL o simile legno, secondo specifica tecnica. progetto. WC E RUBINETTERIA: Sanitari in porcellana vetrificata bianca, di design, sospesi, marca TRES, gamma alta, rubinetteria termostatica monocomando di prima qualità, sistema termostatico incorporato nelle docce. Vasca rilassante di design marca Porcelanosa nella camera principale. Mobile lavabo di uguale qualità, sospeso, con specchi, illuminazione LED diretta e indiretta, e faretti LED nel soffitto. IMPIANTO IDRAULICO: Generazione di acqua calda sanitaria tramite sistema di aerotermia, in apparecchi compatti. Sistema ad alta efficienza energetica conforme al CT. ARIA CONDIZIONATA E VENTILAZIONE: Installazione completa di sistema di aria condizionata canalizzata nelle camere. Tutti i meccanismi e dispositivi necessari per la climatizzazione zonificata, nel seminterrato, piano terra e primo piano. Completamente funzionante. Possibilità di collegare Airzone con il sistema di domotica e con Alexa. Installazione di riscaldamento a pavimento elettrico, al piano terra e primo piano. Sistema di ventilazione meccanica in bagni e cucina, rinnovo dell'aria e estrazione dei fumi. ILLUMINAZIONE: Installazione di illuminazione LED alogena integrata nel soffitto in camere da letto, bagni, soggiorni, cucine e corridoi. Illuminazione indiretta, mediante barre LED, incassate nei soffitti e nei serramenti, in zone di passaggio e altre stanze. Collegamenti preparati per l'installazione di lampade sospese in soggiorno e cucina. L'illuminazione perimetrale esterna è composta da apparecchi LED di design nella facciata esterna e nel parcheggio, e illuminazione a pavimento nelle zone di terrazza e piscina. ELETTRICITÀ: Installazione e meccanismi (interruttori) di prima qualità in colore bianco, marca Bticino di Legrand, con sistema domotico integrato in tutta l'abitazione opzionale (Alexa opzionale). SCALA INTERNA: La scala interna dell'abitazione, che collega piano terra e primo piano, di design, realizzata con trave in acciaio, con gradini flottanti in legno e parapetto in vetro. CASSA DI COMUNICAZIONI E DATI: Prese di telecomunicazioni (televisione, telefono e dati "fibra ottica") in soggiorno-televisione, camere da letto, cucina e seminterrato. Preinstallazione parabolica di tubi corrugati di 30mm di diametro, per installazione di antenna parabolica. PARCHEGGIO: Parcheggio esterno con capacità per almeno due veicoli, con pavimentazione in calcestruzzo stampato, coperto con un telo vela di design. URBANIZZAZIONE DELLA PARCELLA E GIARDINAGGIO: I gradini interni della parcella sono formati da lastre di calcestruzzo bianco separate da una giunta di microghiaia bianca. Muri di giardino in muratura di pietra secca, formazione di scale di giardino con impronta di pietra calcarea o calcestruzzo bianco e tramezzo di muratura. Dispone di rubinetteria esterna e illuminazione incassata nelle pareti. Doccia piscina. Il piatto doccia è realizzato con lo stesso pavimento della terrazza, con gres porcellanato antiscivolo Modello MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH PORCELANA RETTIFICATO ANTISCIVOLO. Porta di accesso veicoli alla parcella, automatica, tipo scorrevole, in alluminio, colore RAL 7016. Porta di accesso pedonale automatica, a battente. Entrambe le porte esterne sono dotate di videocitofoni e sistemi di apertura remota; anche collegato al sistema integrato intelligente della casa. Il giardinaggio è composto da zone di prato naturale e piante autoctone della zona (ulivi, palme, aranci, limoni…) La recinzione della parcella è realizzata mediante un muro di calcestruzzo rivestito con muratura di pietra secca. NEL GIARDINO: Piscina a sfioro (13,00 x 4,50 metri), con fondo variabile, da 1,20 a 1,50 m, con illuminazione interna, con possibilità opzionale di riscaldamento. Terrazza nella zona piscina, elevata, rivestita in legno o composito. Zona soggiorno tipo "chillout" con camino esterno da giardino. Zona soggiorno "chillout" con camino nel giardino esterno. ATTREZZATURA: La cucina è attrezzata con cappa aspirante di design a isola, Electrolux, Balai o marche simili. Piano cottura a induzione in cucina, Balai, Bosch o simile. Microonde incassato di colore nero secondo l'estetica della cucina, marca Balai o simile. Forno multifunzione, incassato, di colore scuro secondo l'estetica della cucina, marca Balai, Bosch o simile. Frigorifero integrato nel mobile cucina marca Balai, Bosch o simile. Lavastoviglie integrata nel mobile cucina, della marca Bosch, Balai o simile. Lavanderia attrezzata con lavatrice e asciugatrice marche Balai, Bosch, Samsung o simili. Installazione di sistema di allarme collegato alla domotica, con protezione antisabotaggio, con sensori di rilevamento di ultima generazione.