Commerciale in vendita in Marbella, Malaga

Eccezionale opportunità d’investimento nel cuore di Marbella. Presentiamo questo ampio e luminoso locale commerciale di 245 metri quadrati, strategicamente situato sull’arteria principale della città, la prestigiosa Avenida Ricardo Soriano.

Situato in una frequentata piazza pedonale, l’immobile gode di una visibilità impareggiabile grazie alle sue grandi vetrine, perfette da utilizzare come esposizione, e a un eccellente orientamento che conferisce allo spazio abbondante luce naturale. Il locale dispone di un bagno e offre un grande valore aggiunto in prospettiva futura, poiché esiste la possibilità di ottenere una licenza per un dehor, una caratteristica molto richiesta per eventuali progetti nel settore della ristorazione.

Questo immobile viene venduto a reddito. Attualmente dispone di un inquilino e di un contratto di locazione in vigore, garantendo così entrate passive fin dal primo giorno in una delle zone commerciali più consolidate e vivaci della Costa del Sol. I dati dell’operazione sono molto interessanti, con un canone mensile di 3.700 euro che garantisce un’eccellente redditività lorda del 5,5 per cento. Inoltre, l’investimento gode di grande stabilità grazie alla durata del contratto, che va da marzo 2024 a marzo 2034, con un periodo di adempimento obbligatorio garantito fino al 2027.

Circondato da ogni tipo di servizio, attività commerciali e caratterizzato da un elevato passaggio pedonale, questo immobile rappresenta un ideale bene rifugio. Si tratta di un’opportunità finanziaria sicura e senza complicazioni per consolidare il proprio patrimonio immobiliare.