Villa in vendita in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

3 a 5 camere da letto 3 bagni indipendente a 5 minuti dalla spiaggia a Rojales. Si tratta di uno sviluppo esclusivo di case a due piani a Benimar, Rojales, situato nella tranquilla e affascinante regione meridionale di Alicante. Queste residenze di lusso sono situate vicino alle spiagge pristine della Costa Blanca e a 5 rinomati campi da golf nella zona, rendendole la scelta perfetta per chi desidera godersi i piaceri della vita in un contesto eccezionale. Ogni casa offre uno spazio abitativo di 135,23 metri quadrati, con una terrazza di 37,80 metri quadrati e l’opzione di aggiungere un solarium di 37,80 metri quadrati, offrendo ampio spazio esterno per godersi il clima mediterraneo. Le proprietà vantano piscine private di 7 x 3 metri e sono situate su superfici che variano da 285 a 364 metri quadrati. Queste case dal design contemporaneo privilegiano comfort ed eleganza, con riscaldamento a pavimento nei bagni e finiture di alta qualità in tutto. La disposizione attenta e le caratteristiche mirano a una vita moderna e funzionale, garantendo un alto standard di residenza in un ambiente tranquillo e sicuro. Nei dintorni di questo sviluppo troverete una vasta gamma di servizi e comodità, tra cui negozi, ristoranti, supermercati e centri medici, garantendo che tutte le vostre esigenze siano a portata di mano. Inoltre, Benimar, Rojales vanta eccellenti collegamenti di trasporto e accesso alle principali reti stradali, rendendo i viaggi locali e nazionali comodi.

Struttura e tramezzi
Struttura in cemento armato, antisismica, calcolata secondo l’Istruzione Spagnola E.H. e le linee guida europee, con pavimento sanitario antiumidità e solaio reticolare. Prove di cemento, acciai e prove di servizio, eseguite da un laboratorio esterno approvato. Muro doppio di 12 centimetri all’esterno, intonacato sul lato interno, isolamento termico espanso ad alta densità e muro per formare una camera isolante di 30 centimetri, offrendo così un grande isolamento termico e acustico nella casa. Rivestimento in porcellana rettificata posato con colla elastica di grandi formato sull’isolamento termico a contatto con il pavimento sanitario, e isolamento acustico tra i piani. Rivestimenti esterni secondo progetto di design e resto con malta. Rivestimenti interni rifiniti in intonaco spruzzato con vernice liscia. Controsoffitto in cartongesso a vista con cordone e zona decorativa secondo la direzione opzionale.

Tetto
Copertura piana con pendenze in cemento alleggerito, isolamento termico e acustico secondo il progetto, doppio strato di asfalto e pavimentazione in pietra gres o ghiaia a scelta.

Cucina
Cucina dotata di mobili alti e bassi, piano in quarzo compatto e cappa aspirante decorativa. Lavello in acciaio inossidabile. Alloggiamento per prese per forno e lavastoviglie. Alloggiamento per lavatrice, asciugatrice e prese aerostere al piano interrato.

Falegnameria esterna e interna
Falegnameria in alluminio lavorato antieffrazione e telaio termico. Persiane nelle camere da letto, grandi finestre nel soggiorno, vetro di sicurezza con telecamera e protezione solare. Porte lisce verniciate bianche di 2,II centimetri e battuta di 9 cm sul piano inferiore. Armadi a muro con ante bianche in tutte le camere, con tipo cabina armadio nella camera principale.

Sanitari
Tubi in polipropilene elettrosaldato di diversi diametri per garantire il flusso necessario a tutti i punti. Acqua calda sanitaria tramite accumulatore con aerotermia che garantisce notevoli risparmi energetici. Wc nei bagni del piano principale con cisterna integrata.

Impianti elettrici
Pre-installazione di linea telefonica, internet e punto TV in tutte le camere, soggiorno e veranda. Impianto elettrico di classe alta con alto grado di elettrificazione fino a 9,2 kW, adattabile alle specifiche esigenze. Pre-installazione di pannelli solari.

Dotazioni speciali
Pre-installazione di climatizzazione centralizzata in tutte le stanze per freddo e caldo, riscaldamento a pavimento nei bagni. Installazione di citofono video, allarme, installazione di persiane elettriche nelle camere e ripetizione in cucina e soggiorno. Installazione completa di punto di ricarica per auto elettrica.

Zona esterna
Recinzione della proprietà corrispondente all’abitazione con cancello pedonale e veicolare, grandi lastroni per l’accesso all’abitazione, area di parcheggio con pavimentazione, giardini rifiniti con erba artificiale e finiture decorative secondo progetto.

Solarium (opzionale)
Tetto perfettamente impermeabilizzato con isolamento termico e acustico, rifinito con pavimentazione antiscivolo e restauro con ghiaia. Ringhiera in metallo, punto luce e acqua e ripristino della presa elettrica.

Garanzia
La casa verrà consegnata con il relativo Libro delle Costruzioni, Certificato di Prestazione Energetica in categoria Band Plus e una polizza assicurativa decennale, che coprirà per 10 anni i danni causati da difetti che interessano la fondazione e gli altri elementi strutturali.