Villa in vendita in Aledo, Murcia

Villa indipendente di pregio e moderna, con 5 camere da letto, 3 bagni e 2 piani, dotata di un enorme seminterrato (che comprende una grande palestra, due ripostigli, il locale pompe della piscina e un ampio garage), un’ampia terrazza pavimentata con piastrelle e piscina (8 m x 4 m), un capiente garage/ripostiglio indipendente, splendidi giardini curati e molte altre caratteristiche. Si trova su un lotto recintato di 5.201 m², proprio al confine con il Parco Regionale della Sierra Espuña, e offre splendide viste sulle montagne circostanti e sulla città medievale di Aledo, raggiungibile in soli 2 minuti d’auto. La grande e storica città di Lorca, con il suo ampio centro commerciale all’aperto, dista circa 20 minuti, mentre la località balneare di Mazarrón è raggiungibile in soli 35 minuti d’auto.

Superficie costruita della casa: 349 m² (seminterrato: 145 m²; piano terra: 146 m²; piano superiore: 58 m²).
Garage indipendente: 54 m².

Licenza di abitabilità concessa.
Imposta sulla casa: 1.049 euro all’anno.

La progettazione e la disposizione dell’immobile lo rendono adatto sia agli affitti per le vacanze sia alle locazioni di lunga durata. Al piano terra si trovano due camere da letto, una grande cucina moderna, due bagni e un ampio soggiorno, ideale sia per uso personale sia per la locazione.
Il piano superiore comprende tre camere da letto, un bagno e una terrazza con scale che conducono a un’altra terrazza sul tetto. Può essere separato dal resto della casa, diventando completamente autonomo e dotato di un ingresso indipendente dall’esterno.
Il garage nel seminterrato può ospitare comodamente due auto di grandi dimensioni. Anche il garage esterno, con una superficie di 54 m², può essere trasformato in un alloggio da affittare, consentendo a chi vive nella casa di ricavare un reddito aggiuntivo da affitti per le vacanze o di lunga durata.

Elettricità di rete, oltre a un impianto fotovoltaico da 9,9 kW composto da 22 pannelli solari sul tetto del garage indipendente, che riduce notevolmente la bolletta elettrica.
Acqua di rete e fornitura di acqua per uso agricolo.
Connessione Internet.
Aria condizionata centralizzata caldo/freddo al piano terra e al piano superiore.
Impianto d’allarme.
Acqua calda solare.

Al piano terra si trova un ampio ingresso con corridoio che conduce alla cucina e alla lavanderia separata. Da qui si accede al soggiorno/sala da pranzo; un corridoio distinto conduce al bagno e alle due camere da letto. Dalla cucina si esce sulla terrazza attraverso porte-finestre.
Una rampa dal fronte della casa conduce all’ingresso della cucina, facilitando l’accesso alle sedie a rotelle. Dall’ingresso partono le scale che portano alla cantina e al piano superiore. Tutta la casa è pavimentata con le stesse piastrelle, in una tonalità chiara con effetto legno. La cucina è moderna, con piani di lavoro in marmo, bancone per la colazione e ante dei mobili bianche o grigie con maniglie incassate. Anche le pareti della cucina sono rivestite di piastrelle dal pavimento al soffitto. Una porta conduce al soggiorno/sala da pranzo, entrambi dotati di ampie finestre. Tutte le finestre hanno persiane esterne di sicurezza.
Sempre al piano terra si trovano la camera padronale con bagno privato e un’altra delle cinque camere da letto, con un bagno adiacente.
Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto e un bagno. La camera più grande per superficie è al piano superiore e ha finestre su due lati, con vista sulla campagna circostante. Quattro camere sono dotate di armadi; la quinta, la più grande, è indicata nella planimetria come ufficio, ma è ideale anche come camera da letto.

L’immobile è dotato di addolcitore d’acqua. Il riscaldamento e il raffrescamento dell’intera casa sono gestiti da due pompe di calore aria-aria, una per piano, collocate sulla terrazza intermedia della casa. Al piano terra si trova inoltre un garage separato dall’abitazione, in parte adibito a laboratorio.

Il seminterrato comprende un garage abbastanza grande da ospitare quattro auto, accessibile tramite una porta basculante elettrica. Vi si trovano inoltre un’ampia palestra, due ripostigli e il locale pompe della piscina.
La proprietà dispone di tre terrazze: due accessibili dalla casa e una grande area che circonda la piscina.
L’intera proprietà è recintata da un muro di mattoni sormontato da una recinzione metallica anti-intrusione. Una parte del lotto si trova all’esterno del muro del giardino ed è abbastanza ampia da ospitare un grande impianto di pannelli solari o da coltivare a vite, poiché il terreno è circondato da vigneti. Sul retro della casa si trova un’ampia terrazza, dove è situata anche la piscina. Nei giardini crescono numerosi alberi e arbusti maturi, piantati diversi anni prima del completamento della casa, avvenuto nel 2020. È presente un impianto d’irrigazione che utilizza l’acqua agricola fornita da una cooperativa locale e distribuisce automaticamente l’acqua attraverso una rete di tubi. Si tratta di una fornitura distinta da quella dell’acqua potabile domestica.

Una scala in acciaio inox conduce alla terrazza sul tetto, anch’essa protetta da una ringhiera in acciaio inox. Da qui si gode di splendide viste sulla campagna circostante della Sierra Espuña.
Sul tetto del garage è installato un impianto fotovoltaico da 9,9 kW orientato a sud e inclinato verso il sole. Produce energia sufficiente per alimentare l’aria condizionata su entrambi i piani, con un surplus che viene immesso nella rete e genera un credito. Con l’aggiunta di batterie sarebbe possibile rendersi completamente indipendenti dalla rete elettrica per gran parte dell’anno. I pannelli solari generano un credito per l’energia immessa in rete, che può accumularsi ed essere utilizzato in seguito durante l’inverno, quando le ore di sole sono ridotte.

Questa splendida proprietà va visitata per apprezzarne appieno le caratteristiche.