Villa in vendita in Aledo, Murcia

Qualità e modernità: ampia villa indipendente di 5 camere da letto, 3 bagni, su 2 piani, con enorme seminterrato (che include una grande palestra, due ripostigli, la sala pompe della piscina e un grande garage), un’ampia terrazza piastrellata che ospita la piscina (8 m x 4 m), spazioso garage/ripostiglio indipendente, bellissimi giardini paesaggistici e molte altre caratteristiche, situata su un terreno chiuso da cancello di 5201 m2, proprio al confine del Parco Regionale Sierra Espuña, con splendide viste sulle montagne circostanti e sul borgo medievale di Aledo, che si trova a soli 2 minuti di auto dalla proprietà. La grande e storica città di Lorca, con il suo ampio centro commerciale all’aperto, dista circa 20 minuti, e la località costiera di Mazarrón si trova a soli 35 minuti di auto.

Superficie abitabile della casa: 349 m2. (Seminterrato: 145 m2. Piano terra: 146 m2. Piano superiore: 58 m2)
Garage indipendente: 54 m2.

È stato rilasciato il permesso di abitabilità.
Imposta sulla casa: 1049 euro. Pagata annualmente.

Il progetto e la disposizione della proprietà la rendono adatta per affitti per vacanze o anche per soggiorni più lunghi, forse tramite Airbnb. Il piano terra dispone di due camere da letto, una grande cucina moderna, due bagni e un ampio soggiorno/sala ricevimento, utilizzabile sia dal proprietario sia come struttura per l’affitto.
Il piano superiore ha tre camere da letto, un bagno e una terrazza con scale che portano a un’altra terrazza sopra l’abitazione. Il piano superiore può essere separato, così da essere completamente indipendente, con un ingresso separato dall’esterno.
Il garage del seminterrato può ospitare comodamente 2 auto grandi, quindi il garage esterno con superficie di 54 metri quadrati può anche essere convertito in alloggio per l’affitto, il che significa che un proprietario che vi abita può generare un reddito aggiuntivo tramite affitti per vacanze o per periodi lunghi.

Elettricità allacciata alla rete + elettricità solare 9,9 Kw fornita da un impianto di 22 pannelli solari sul tetto del garage indipendente, che riduce in modo significativo la bolletta elettrica.
Acqua allacciata alla rete. Anche approvvigionamento di acqua agricola.
Connessione Internet.
Climatizzazione centralizzata aria calda e fredda al piano terra e al piano superiore.
Impianto di allarme.
Acqua calda solare.

Al piano terra c’è una grande hall d’ingresso con disimpegno che conduce alla cucina e a un locale lavanderia separato. C’è accesso al soggiorno / sala da pranzo e un disimpegno separato per il bagno e due camere da letto. Dalla cucina ci sono porte doppie che danno sulla terrazza.
All’ingresso anteriore della casa c’è una rampa fino all’entrata della cucina per un facile accesso alle sedie a rotelle. Dalla hall d’ingresso ci sono scale per la cantina e per il piano superiore. L’intera casa è rivestita con lo stesso pavimento in piastrelle con effetto legno simulato di colore chiaro. La cucina è moderna, con piani di lavoro in marmo e piano snack per colazione, e ante bianche o grigie con maniglie incassate. Le pareti della cucina sono anche piastrellate fino a soffitto. C’è una porta che conduce al soggiorno / sala da pranzo e entrambe queste stanze hanno grandi finestre. Tutte le finestre hanno persiane esterne per la sicurezza.
Sempre al piano terra si trova la camera matrimoniale con bagno en-suite, oltre a un’altra delle cinque camere da letto con il bagno accanto.
Al piano superiore ci sono altre tre camere da letto e un bagno. La camera da letto più grande per superficie si trova al piano superiore, con finestre a doppia esposizione che guardano la campagna circostante. Quattro delle camere hanno armadi a muro e la quinta, la più grande, è indicata in pianta come ufficio, ma è ideale come camera da letto.

Nella proprietà è presente un addolcitore dell’acqua. L’intera casa è raffrescata o riscaldata tramite due pompe di calore aria-aria, una per ogni piano, nella terrazza centrale della casa. Al piano terra della proprietà troverai un garage separato dalla casa, di cui una parte è adibita a laboratorio.

Il seminterrato dispone di un garage con sottostruttura abbastanza grande per quattro auto, accessibile tramite un portone elettrico sollevabile. È presente anche una grande sala palestra, due ripostigli e la sala pompe della piscina.
Ci sono tre terrazze: due accessibili dalla casa e un’altra grande area che circonda la piscina.
La proprietà è completamente recintata con un muro in mattoni e una recinzione metallica “anti-filo/anti-spionaggio” in cima. Una parte dell’area del terreno si trova fuori dal muro del giardino ed è abbastanza grande per un grande impianto di pannelli solari oppure per viti, poiché il terreno è circondato da un vigneto. È presente un grandissimo spazio terrazzato sul retro della casa, che include anche la piscina. I giardini hanno molti alberi e arbusti maturi, piantati alcuni anni prima del completamento della casa nel 2020. È presente un sistema di irrigazione che utilizza acqua agricola disponibile da una cooperativa locale e questa fornisce automaticamente acqua tramite una rete di tubi di irrigazione. Si tratta di un approvvigionamento separato per l’acqua potabile domestica.

C’è una scala in acciaio inox che porta alla terrazza sul tetto, che dispone anche di una recinzione in acciaio inox. Questo offre splendide viste sulla campagna circostante del Sierra Espuña.
Sul tetto del garage c’è un impianto di pannelli solari da 9,9 kilowatt orientato a Sud e inclinato verso il sole. Questo fornisce energia sufficiente per far funzionare il sistema di aria condizionata su entrambi i piani, con potenza in eccesso che viene rimessa in rete e accumula un credito. Con batterie sarebbe possibile diventare completamente indipendenti dall’alimentazione dalla rete per gran parte dell’anno. I pannelli solari creano un credito di tariffa incentivante (feed-in) che può accumularsi e essere utilizzato in seguito durante l’inverno, quando le ore di sole si riducono.

Questa splendida proprietà deve essere vista per apprezzare ciò che offre.