Terreno Non Edificato in vendita in Itrabo, Granada

Magnifico complesso di tenute rustiche in produzione con irrigazione e stagni a Ítrabo (Granada)

Descrizione generale. In vendita un eccellente complesso di tenute rustiche agricole situato nel territorio comunale di Ítrabo (Granada), nella località Crudo, che sommano una superficie grafica totale di 29.625 m² (quasi 3 ettari). Un contesto naturale privilegiato, perfettamente collegato e orientato alla redditività agricola, caratterizzato dalla sua ampia produzione di avocado, aree coltivate e frutteti, completato da infrastrutture idriche di grande capacità.

Distribuzione e dati catastali. Il complesso è composto da tre principali parcelle adiacenti e ben strutturate:
Superficie di 8.779 m², destinata catastalmente a vigneto e oliveto in asciutto.
Superficie di 9.576 m², composta da oliveto e zona di macchia utilizzabile.
Superficie di 11.270 m², formata da oliveto e aree complementari.

Infrastrutture e risorse idriche. Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la sua magnifica dotazione d’acqua, fondamentale per la resa agricola nella zona:
Dispone di due grandi stagni o vasche d’acqua impermeabilizzate, di grande capacità, situati nella parte alta, ideali per garantire un’irrigazione ottimizzata a goccia di tutta l’azienda.
Sono presenti strade di accesso carrabili in buono stato che facilitano le attività agricole e il trasporto del raccolto.

Punti di forza. Posizione strategica: zona soleggiata e tranquilla a Ítrabo, con spettacolari viste panoramiche sulla comarca e sulla costa della Granada.
Grande potenziale produttivo: terreno ideale per continuare e ampliare la coltivazione di colture ad alto valore (avocado, frutteti, vigneti e mandorli).
Autonomia idrica: le proprie vasche assicurano la disponibilità di risorse idriche per tutto l’anno.