Terreno Non Edificato in vendita in Colmenar, Malaga

Finca rustica che raggruppa diverse parcelle con una superficie totale di 311.000 m2 e una accogliente casa di campagna di 3 camere da letto, cucina completa, bagno, salotto con camino, veranda, una zona piscina, solarium e zona ricreativa e di svago…

È composta principalmente da terreno di oliveto, sia a rainfed che a irrigazione, di diverse varietà, spazi e età di impianto, ma tutta la superficie è biologica, certificata dal CAEE. Si trova anche superficie di pascolo, diversi frutteti, mandorleti, nonché un orticello, tutto orientato al consumo della proprietà. Tutto con strutture per l’irrigazione, quali ramali, gocciolatori, elettrovalvole, manometri, tra gli altri.

La finca ha una sorgente naturale di acqua, dispone di due pozzi, un deposito modulare ILURCO con un volume di 1.013 m3 e dispone anche di approvvigionamento tramite allaccio di acqua dal paese con il suo contatore.

Inoltre, dispone di un capannone per macchinari e attrezzi della finca, con una superficie di 172,82 m2 e un’altezza di 4,50 m.
Questo capannone agricolo contiene prodotti nuovi come porte, finestre e impianti, sia idraulici che elettrici, che lo rendono più efficiente in consumo e isolamento, nonché una cantina interna e altro mobilio.
È disponibile una rete elettrica propria dal trasformatore con 380V per uso industriale e internet, con diversi ripetitori wifi nelle zone costruite (capannone e casa).

Attualmente, la finca è soggetta a una zona di caccia che appartiene al comune di Colmenar, la quale può essere prorogata o annullata annualmente, con servizi di custodia della zona di caccia e custodia, tramite la Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Questa finca si trova nel comune di Colmenar, nella comarca dell’Axarquía, in un tranquillo paese situato in mezzo a paesaggi montani al confine del parco naturale Montes de Málaga, con itinerari di trekking, attraverso boschi di pini che conducono a cascate e belvederi. Proprio accanto al Grande Sentiero di Malaga (GR 249), per godere la natura al massimo splendore e ammirare lo splendido paesaggio.

Si accede tramite una strada di servizio in buone condizioni, che inizia al ponte che esce verso Riogordo dalla strada A-356, all’altezza dello Arroyo de Cuevas. È chiusa al traffico con una recinzione di sicurezza ed esistono diversi corsie interne in buone condizioni, dalle quali si può percorrere tutta la finca a piedi e in veicolo a motore.

Attualmente, la tratta di Riogordo è asfaltata e si prevede che la distanza fino alla finca, circa 2,3 km, sia anch’essa cementata, con quindi un accesso molto buono.

Ha una ottima posizione, a soli 32 km da Málaga capoluogo e a meno di 40 km dalle spiagge di Torre del Mar, con tutti i servizi necessari molto vicini.

È una finca che presenta grandi possibilità di creazione di nuovi progetti con due elementi chiave, la sua posizione strategica e un suolo con potenziale per un ambizioso progetto immobiliare o turistico...

Se lo desidera, potrà ampliare la costruzione, poiché è consentito in parcelle a partire da 25.000 m2, o darle un’altra fisionomia e destinarla al turismo rurale, hotel rurale o complesso di svago… Sono tremende le opzioni che presenta questa finca, in un luogo unico e di grande proiezione…