Casa in vendita in Esporles, Maiorca

La tranquillità della Sierra de Tramuntana, a soli 15 minuti di auto dal centro della capitale dell’isola, Palma.

Es Voltor è un’urbanizzazione di 13 villette a schiera su due piani nello stile architettonico autentico delle case di paese maiorchine. Ogni proprietà dispone di 3 camere da letto, 2 bagni (1 en-suite) e un WC per gli ospiti al piano terra.

Le terrazze di tutte le case sono esposte a sud-ovest e dispongono di un proprio giardino, con accesso all’area comune splendidamente paesaggistica dotata di piscina.

La cucina è completamente arredata in colori vivaci. Sono inclusi elettrodomestici di alta qualità come piano a induzione, forno e cappa aspirante Siemens.

I bagni sono dotati di lavabi in legno con uno o due lavabi, doccia con piatto doccia a filo pavimento e rubinetteria nascosta Tres. Per tutti gli ambienti dei piani sono state scelte piastrelle in gres porcellanato di grande formato del marchio Saloni.

All’esterno sono state posate le stesse piastrelle in versione antiscivolo.

Il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze garantisce il massimo comfort.

Al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno, un’ampia terrazza e un piccolo guardaroba.

Le aree giorno sono inondate di luce, con grandi finestre che si affacciano su ampie terrazze. La cucina arredata è open space. Al 1° piano ci sono 2 bagni e 3 camere da letto ampie e luminose. Ogni proprietà dispone del proprio posto auto con accesso diretto e individuale.

Cucina:
- Mobili alti e bassi
- Frontali dei mobili in beige chiaro
- Piano e schienale bianchi in Silestone
- Pacchetto elettrodomestici Siemens (forno, piano a induzione, cappa aspirante)
- Lavello con rubinetto monocomando verticale Tres
- Extra opzionali: mensole della cucina, barra per la colazione, frigorifero integrato, lavastoviglie

Bagno:
- Lavabo sospeso del produttore Kyra
- Bagno principale: Modello L13 con lavabo a incasso
- Secondo bagno: Modello L44 con due cassetti e lavabo sopra piano d’appoggio
- WC per gli ospiti: Modello C14 con rubinetteria monocomando da appoggio Tres
- Rubinetteria a incasso del marchio Tres, modello Class per le docce
- Piatto doccia a filo pavimento e box doccia in vetro a installazione fissa
- WC a parete Jacob Delafon (bagno principale), WC a pavimento (secondo bagno, bagno per gli ospiti)
- Pavimento in gres porcellanato Saloni, modello Byblos

Dotazioni interne:
- Porta d’ingresso di sicurezza blindata
- Porte interne con pannelli in legno di rovere e serrature con scrocco magnetico
- Armadi a muro con vano guardaroba e barra appendiabiti
- Rivestimento in melamina dall’aspetto lino
- Ferramenta in acciaio inossidabile o alluminio argento opaco

Finestre:
- Telai in alluminio colore antracite con interruzione del ponte termico
- Doppio vetro isolante per tutte le finestre
- Vetro di sicurezza per le porte finestre del patio del soggiorno
- Persiane elettriche in alluminio colore grigio antracite (lato giardino, area esterna comune)
- Persiane maiorchine (lato strada)

Pavimenti:
- Gres porcellanato color sabbia del marchio Saloni, modello Byblos
- Terrazza con finitura antiscivolo

Servizi dell’edificio:
- Produzione di acqua calda tramite aerotermia con accumulatore da 200 litri
- Riscaldamento a pavimento con sistema di aerotermia indipendente
- Climatizzazione tramite sistema split a sospensione a soffitto con regolazione individuale
- Sistema di ventilazione meccanica per il ricambio dell’aria nelle stanze
- Pacchetto illuminazione LED in base al piano di costruzione
- Connessioni per telefono e TV-TDT-SAT in soggiorno e in tutte le camere da letto
- Predisposizione per antenna parabolica

Zona esterna:
- Piscina comunitaria e solarium
- Aree verdi private con terriccio vegetale, piantumazione di base e sistema di irrigazione
- Aree verdi separate da siepi
- Applique per illuminazione esterna su terrazze e portici
- Posto auto privato con predisposizione per stazione di ricarica per auto elettriche

Esporles è un paese tradizionale ai piedi della Sierra de Tramuntana, nell’isola balneare di Maiorca. Offre una gastronomia variegata e si caratterizza per l’architettura tradizionale, un ambiente tranquillo e paesaggi vicini. Nel cuore di Esporles si trova il centro storico, con strade strette e lastricate, case in pietra naturale e piazze pittoresche.

Esporles dispone di supermercati, farmacie, banche, ristoranti, negozi di artigianato, scuole e strutture sanitarie a breve distanza.

Tutti i sabati, il mercato settimanale offre alimenti freschi, artigianato, piante, fiori e altri prodotti locali, oltre a un vivace luogo d’incontro.

Grazie alla sua posizione, si può uscire direttamente da casa per fare escursioni in bicicletta senza bisogno di spostare l’auto. Anche altri paesi e città dell’isola, come Valldemossa, Deià, Banyalbufar e Sóller, si trovano a pochi minuti in auto.

Il centro di Palma dista solo 14 chilometri. La vicinanza alla capitale permette di godere dell’offerta culturale, della vita notturna, dei negozi e dei ristoranti, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità della Sierra de Tramuntana.