Villa in vendita in Nagüeles Alto, Marbella, Malaga

A Nagueles, a pochi minuti dal centro di Marbella, troviamo questa splendida villa unica nel suo stile, che è stata completamente rinnovata per ottenere il miglior punteggio energetico, per vivere meravigliosamente, dove le montagne della Sierra Blanca si innalzano dietro questa splendida posizione.

La proprietà, gode di un appezzamento di 425m2 molto ben situato e in un ambiente naturale e tranquillo, si trova a 1,5 km dalla spiaggia e a pochi minuti da negozi, bar e ristoranti nel centro di Marbella.
La casa è venuta per ottenere una certificazione energetica classe A con emissioni quasi zero; si compone di 210m2 total built, è totalmente indipendente da tutti i suoi lati: con orientamento principale che guarda al Sud, dove ha accesso diretto al suo giardino con alberi e palme, e la piscina, che danno via una reale situazione di pace.

Al piano inferiore c'è un grande soggiorno e angolo cottura, due camere da letto, una delle quali molto grande con spogliatoio e bagno en suite e l'altra con bagno privato.
Al piano superiore c'è una camera da letto e la camera matrimoniale con spogliatoio e bagno privato. Le due camere hanno accesso ad una grande terrazza di 65m2 solarium con vista.
Il giardino della proprietà contiene alberi da frutto, una zona piscina e una zona barbecue coperta.
Al piano terra, con accesso esterno alla casa, troviamo ripostiglio e lavanderia.
La trama permette il parcheggio fino a 3 auto.

La casa è stata completamente ristrutturata 1 anno fa: i pannelli fotovoltaici 4kW e le piastre solari termiche per acqua calda sanitaria consentono costi di gestione molto bassi; è anche installato un detergente per sale per rimuovere la calce presente in acqua urbana.
Aria condizionata freddo-riscaldamento, con le sue pompe di calore sono state installate in ogni stanza: garantiscono una buona aria condizionata in estate e in inverno dove si può anche godere di una buona legna da ardere di ultima generazione.

La scala che misura l'efficienza ha un totale di sette valori diversi, che vanno dalla lettera A-la più efficiente- alla lettera G, proprietà con meno efficienza energetica. Le differenze nel consumo energetico tra le diverse lettere di valutazione sono notevoli.
La lettera A è associata a quegli edifici più verdi. Cioè, quelli che hanno meno di 50 kw/m2 del consumo energetico annuale. Pertanto, che un edificio ha una valutazione energetica presuppone che la casa ha un buon isolamento termico, evita il calore e l'ingresso freddo e ha finestre ermetiche che permettono il passaggio della luce.

Nagueles è stata una delle prime aree residenziali al Marbella Redeemer, ha caratteristiche privilegiate come il lusso circondato dal fascino della tipica architettura andalusa: ha il potere di attirare l'acquirente esigente che vuole vivere vicino al centro della città, ma allo stesso tempo vivendo in un ambiente urbano consolidato, con molta vegetazione, che fornisce un ambiente più rilassato e verde.