Villa in vendita in Nagüeles Alto, Marbella, Malaga

A Nagueles, a pochi minuti dal centro di Marbella, troviamo questa villa unica nel suo stile, completamente rinnovata per ottenere il miglior punteggio energetico e per vivere piacevolmente, con le montagne della Sierra Blanca che si innalzano sullo sfondo.

La proprietà si trova su un appezzamento di 425 m² ben situato in un ambiente naturale e tranquillo, a 1,5 km dalla spiaggia e a pochi minuti da negozi, bar e ristoranti nel centro di Marbella.

La casa dispone di una certificazione energetica in classe A con emissioni quasi zero. Si compone di 210 m² di superficie totale costruita ed è totalmente indipendente su tutti i lati. L’orientamento principale è a sud, con accesso diretto al giardino con alberi e palme e alla piscina.

Al piano inferiore: grande soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, una molto grande con spogliatoio e bagno en suite e l’altra con bagno privato.

Al piano superiore: una camera da letto matrimoniale con spogliatoio e bagno privato. Le due camere hanno accesso a una grande terrazza di 65 m² adibita a solarium con vista.

Il giardino include alberi da frutto, una zona piscina e una zona barbecue coperta. Al piano terra, con accesso esterno alla casa, troviamo ripostiglio e lavanderia. La trama consente il parcheggio fino a 3 auto.

La villa è stata ristrutturata completamente 1 anno fa. Sono presenti pannelli fotovoltaici da 4 kW e piastre solari termiche per l’acqua calda sanitaria, con costi di gestione molto bassi. È installato anche un sistema per il sale per rimuovere la calce dall’acqua urbana.

Sono presenti aria condizionata caldo/freddo con pompe di calore installate in ogni stanza, per un clima confortevole in estate e in inverno, oltre a una soluzione per godere di una buona legna da ardere di ultima generazione.

La scala di efficienza energetica presenta sette valori, dalla lettera A (più efficiente) alla lettera G (meno efficiente). La classe A indica edifici con consumi molto bassi annui, grazie a un buon isolamento termico, alla riduzione del caldo e del freddo e a finestre ermetiche che permettono il passaggio della luce.