Area Edificabile in vendita in Marbella, Malaga

Situata nel prestigioso Valle del Golf di Nueva Andalucía, questo lotto di prima categoria si trova in una ricercata comunità chiusa di ville di lusso, offrendo esclusività e sicurezza. La proprietà è idealmente orientata a sud, garantendo abbondante luce solare durante tutto il giorno e viste mozzafiato sui paesaggi circostanti. Questa area è conosciuta per la sua vita di alto livello, offrendo prossimità a campi da golf di classe mondiale, rendendola un'ottima posizione per gli appassionati di golf o per coloro che cercano un ambiente tranquillo ed esclusivo.

Il lotto è regolato dalle normative di zonizzazione UE-3, il che significa che la dimensione minima del lotto richiesta in quest'area è di 800 m². Con queste normative, il volume di costruzione consentito è fissato al 20%, e l'occupazione massima del terreno è limitata al 25%. Queste linee guida offrono spazio sufficiente per creare una villa spaziosa e lussuosa con ampie aree all'aperto, mantenendo la privacy e gli spazi aperti all'interno della comunità.

C'è già un progetto di base e una licenza di costruzione in corso, che consente la costruzione di una villa su due livelli. Inoltre, il design include una terrazza sul tetto e un seminterrato, offrendo una combinazione di architettura moderna ed elegante con spazi abitativi funzionali. Il progetto prevede un totale di 317 m² di area abitabile chiusa, incluso il seminterrato. Questo ampio design interno fornisce al futuro proprietario una tela ideale per creare la casa dei propri sogni, con ampie aree soggiorno e intrattenimento.

Il design proposto include anche generosi 100 m² di terrazze, perfette per la vita all'aperto e per godere del clima mediterraneo. Le terrazze offrono ampio spazio per cenare all'aperto, prendere il sole o semplicemente rilassarsi mentre si godono le viste panoramiche. Un parcheggio coperto per due auto è anche incluso nei piani, offrendo un parcheggio conveniente e sicuro all'interno della proprietà.

Questo sviluppo offre un equilibrio perfetto tra lusso e praticità, rendendolo una grande opportunità di investimento. Con la licenza di costruzione in corso, gran parte del lavoro preliminare è stato completato, accelerando il processo per coloro che cercano di personalizzare la propria villa in uno dei luoghi più ricercati di Nueva Andalucía.

La posizione all'interno della comunità chiusa garantisce tranquillità con sicurezza aggiuntiva e il beneficio di un quartiere esclusivo e di alto livello. Inoltre, il Valle del Golf è conosciuto per la sua prossimità a diversi campi da golf di prima classe, rendendo questo lotto particolarmente attraente per i golfisti appassionati.