Villa in vendita in Mojácar, Almería

Chalet esclusivo con piscina e strutture equestri a Mojácar, Almería

Situata nella fertile zona della Huerta, proprio ai piedi dell’incantevole paese di Mojácar, questa eccezionale proprietà rurale offre una combinazione unica di privacy, ampiezza, carattere tradizionale e comfort moderni. Situata su uno splendido terreno di 9.045 m², la proprietà gode di meravigliose viste panoramiche sulla valle verso le montagne circostanti, a soli circa 5 minuti di auto dalle spiagge di Mojácar e dal centro del paese.

La villa offre uno splendido stile di vita rurale costiero, che unisce un affascinante ambiente storico a ottime strutture sia per la vita familiare sia per la pratica equestre.

La villa
La residenza principale dispone di un accogliente ingresso-vestibolo dal carattere tradizionale che introduce in una spaziosa zona soggiorno e pranzo distribuita su due livelli. Il soggiorno principale si distingue per i soffitti alti e le grandi vetrate che si affacciano sul patio, creando un ambiente luminoso e arioso. Un secondo salotto presenta un attraente soffitto spiovente con travi in legno a vista e grandi porte in vetro che si aprono direttamente sulle terrazze della piscina e sui giardini.

La cucina, perfettamente attrezzata, include armadi bianchi su misura, piani di lavoro, un’isola con piano in marmo bianco, un lavello in ceramica e una barra per la colazione. La cucina si collega comodamente al secondo salotto e dispone anche di un adiacente locale lavanderia di 16 m² con lavatrice, asciugatrice e accesso diretto al giardino. La sala da pranzo presenta un pozzo di luce e porte vetrate che danno allo spazio esterno, mentre nelle vicinanze si trova anche un bagno per gli ospiti.

Ci sono tre ampie camere da letto doppie. La suite principale occupa il piano superiore e gode di viste panoramiche attraverso quattro grandi finestre. Include una zona soggiorno/studio/palestra con balcone in stile Julieta, un guardaroba con armadi con specchi e un ampio bagno en suite con vasca e doccia indipendente.

Al piano inferiore si trovano le altre due camere da letto doppie, una delle quali con accesso diretto al giardino, che condividono un bagno familiare ben attrezzato con vasca. La proprietà dispone inoltre di ulteriori armadi di deposito distribuiti in tutta l’abitazione.

Aree esterne e strutture equestri
I vasti terreni offrono molte possibilità e sono particolarmente adatti ai proprietari di cavalli. Le strutture equestri già consolidate includono 8 box con una superficie edificata totale di circa 131 m², un magazzino di 45 m², un grande fienile per il fieno, una sala per le sellerie, un’area di pascolo recintata e un’area di esercizio. Vari capanni e locali aggiuntivi offrono ulteriore spazio di stoccaggio e possibilità per usi alternativi.

È inoltre presente una pista in sabbia di 60 x 20 metri, che offre un’ottima area per l’esercizio e l’addestramento dei cavalli. I giardini e l’orto dispongono di alberi e arbusti maturi e includono un sistema di irrigazione automatico.

La favolosa piscina a forma irregolare misura circa 60 m² ed è circondata da ampie terrazze. Include un barbecue incorporato, una barra e una zona di svago all’ombra, creando uno spazio ideale per cene all’aperto e per ricevere gli ospiti. I giardini offrono una combinazione di aree soleggiate e ombreggiate, garantendo zone attraenti per il relax durante tutto l’anno.

Un portico coperto per auto di 34 m² offre un ampio parcheggio protetto, con spazio per diversi veicoli, mentre gli edifici di deposito aggiuntivi forniscono spazio utile per attrezzature, veicoli, materiale da giardinaggio e articoli equestri. È presente anche un capanno di 7 m².

Caratteristiche e servizi
La proprietà è stata oggetto di una importante modernizzazione, che include un rifacimento completo dell’impianto elettrico con un nuovo impianto elettrico e un quadro elettrico. È dotata di 16 pannelli solari e ha una capacità fino a 10,5 kW, permettendo una futura espansione. È stato inoltre installato un sistema di acqua calda solare.

Altre caratteristiche includono:
• Terreno di 9.045 m²
• 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a un bagno per gli ospiti
• Piscina a forma irregolare di ca. 60 m²
• 8 box – ca. 131 m²
• Edificio di deposito di 45 m²
• Capanno di 7 m²
• Portico coperto per auto di 34 m²
• Pista in sabbia di 60 x 20 m
• Grande fienile, sala per le sellerie, aree di pascolo ed esercizio
• Pozzo privato di 37 metri di profondità
• Acqua per uso domestico e agricolo
• Irrigazione automatica del giardino
• Fossa settica ecologica
• 16 pannelli solari con una capacità fino a 10,5 kW
• Acqua calda solare
• Riscaldamento centralizzato a gasolio
• Ventilatori a soffitto in tutta l’abitazione
• Aria condizionata, incluse grandi unità da 6.000 fr che servono i piani principali
• Internet via fibra ottica
• Sistema d’allarme
• Tende elettriche
• Zanzariere in tutta l’abitazione
• Cassaforte incassata
• Pavimenti in piastrelle di ceramica
• Elettrodomestici, accessori e dotazioni inclusi

Ubicazione
Nonostante la sua tranquilla posizione in campagna, la proprietà gode di un’ubicazione eccezionalmente pratica. L’incantevole paese imbiancato a calce di Mojácar è a pochi minuti, mentre spiagge e servizi costieri si raggiungono in circa cinque minuti di auto.

La combinazione di un accesso facile alla costa, dei servizi del paese, della campagna aperta e dei vasti terreni privati rende questa una casa particolarmente versatile.

Una tenuta rurale davvero unica a Mojácar, che offre una bellissima residenza familiare, una piscina di circa 60 m², giardini maturi e un orto, ampie strutture equestri e ottimi edifici di stoccaggio e agricoli, il tutto situato su oltre 9.000 m² di terreno privato a breve distanza dalla costa mediterranea.

Collegamenti con l’aeroporto
La proprietà gode di una posizione ideale per raggiungere diversi aeroporti: l’aeroporto di Almería dista solo 1 ora, quello di Murcia circa 1 ora e 20 minuti, si arriva ad Alicante in circa 2 ore e a Málaga in 2 ore e 45 minuti.

Campi da golf nelle vicinanze
Gli appassionati di golf apprezzeranno avere quattro eccellenti campi a breve distanza: Marina de la Torre a Mojácar, Valle del Este a Vera, Desert Springs a Cuevas del Almanzora e Aguilón Golf a Pulpí.

Huerta Las Parras — #ME 2861
Chalet
Buono stato
3 camere da letto
2 bagni
+ Bagno
+ Ufficio in casa
Area terreno 9.035 m²
Superficie costruita 266 m²
Acqua generale
Luce generale
Telefono possibile
Internet sì