Commerciale in vendita in Cabanyal-Canyamelar, Valencia città, Valencia

Ottima opportunità di investimento: Edificio in vendita in Plaza de la Creu del Canyamelar, El Cabanyal
Cogliete questa eccezionale opportunità di investire in un edificio quasi completo, composto da un piano terra e due piani aggiuntivi. Situata nell'ambitissimo quartiere di El Cabanyal, questa proprietà offre un accesso privato e una posizione privilegiata, che la rendono un investimento eccezionale per scopi residenziali o commerciali.
Caratteristiche della proprietà:
Piano terra (83 m²): Attualmente autorizzato per l'uso di ristorante, questo spazio versatile può essere facilmente riportato alla sua destinazione residenziale originale. L'unità adiacente al piano terra mantiene la sua destinazione d'uso residenziale, offrendo flessibilità ai futuri inquilini. Il potenziale per un uso sia commerciale che residenziale è immenso.
Primo piano (112 m²): Spazioso e luminoso, con due camere da letto matrimoniali, un bagno completo e un'ampia cucina con accesso diretto a una grande terrazza. Dalla terrazza si accede anche a un ripostiglio di dimensioni generose, che unisce comfort e funzionalità, perfetto per la vita in famiglia.
Secondo piano: Questo piano è suddiviso in due unità aggiornate e ben tenute:
Unità 1 (56 m²): Comprende tre camere da letto, un bagno completo e una cucina.
Unità 2 (46 m²): Anch'essa comprende tre camere da letto, un bagno completo e una cucina. Entrambe le unità offrono un eccellente potenziale di reddito da locazione, sia per affitti residenziali a lungo termine che per affitti a medio termine.
Orientamento e ventilazione: L'edificio è orientato in direzione estovest e garantisce un'ottima ventilazione trasversale che assicura una luminosità e una freschezza naturali durante tutto il giorno.
Posizione privilegiata: Situato nel cuore di El Cabanyal, uno dei quartieri più autentici e in rapida crescita di Valencia. Questa posizione privilegiata è a pochi passi da farmacie, supermercati, dal famoso Mercado del Cabanyal, dalle scuole e offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, tra cui le vicine fermate EMT e le stazioni Renfe e della metropolitana.
Caratteristiche aggiuntive:
300 m² di spazio edificato
Edificio senza inquilini
Buone condizioni generali
Questo edificio rappresenta un'opportunità unica per gli investitori o per coloro che sono alla ricerca di una casa versatile in una zona molto ricercata.