Finca/Casa di Campagna in vendita in El Pedroso, Siviglia

In vendita un’eccezionale tenuta rustica di 94.312 m² (9,43 ettari), situata nel comune di El Pedroso, nel cuore della Sierra Norte de Sevilla.

Una proprietà unica che unisce il fascino della dehesa andalusa a una magnifica abitazione in stile rustico, impianti zootecnici completamente funzionali e una grande ricchezza naturale, diventando un’ottima scelta sia come tenuta per il tempo libero sia come attività agro-zootecnica.

La tenuta dispone di 637 m² edificati, distribuiti tra abitazione, strutture ausiliarie ed edifici per il bestiame.

Un contesto privilegiato

L’accesso avviene tramite un viale sterrato in ottime condizioni di conservazione, a soli 600 metri dalla strada principale.

All’arrivo nella tenuta, un curato ingresso dominato da un’antica ruota di mulino ornamentale introduce a un paesaggio di grande bellezza, circondato da querce da sughero, lecci, pioppi e vegetazione autoctona, dove la tranquillità e il contatto con la natura sono assoluti.

Le querce da sughero sono in piena produzione di sughero, con l’ultima estrazione effettuata nel 2025, ottenendo un rendimento economico, mentre la precedente è avvenuta dieci anni prima.

La tenuta dispone inoltre di un bellissimo viale di alberi situato vicino a uno dei ruscelli, dove durante la stagione è possibile trovare funghi selvatici.

Tutta la proprietà è completamente recintata.

Abitazione principale

L’abitazione principale ha una superficie edificata approssimativa di 393,45 m², distribuita su tre piani.

Costruita con materiali di prima qualità e curata fino al minimo dettaglio, presenta una facciata rivestita in stucco, un solido portone principale in legno antico e un’architettura perfettamente integrata nell’ambiente.

Un ampio portico anteriore con travi in legno offre magnifiche viste verso la piscina e i giardini.

Piano terra (164,70 m²)

L’abitazione è organizzata attorno a un impressionante soggiorno-pranzo di grandi dimensioni, completamente open space, dominato da uno straordinario camino che combina focolare aperto e chiusura in vetro, apportando calore ed eleganza.

La cucina, integrata nel soggiorno, gode di abbondante luce naturale e gradevoli viste verso la piscina. È realizzata in muratura e dotata di:

Lavastoviglie.
Cucina a gas con quattro fuochi.
Microonde.
Frigorifero.

I soffitti con travi in legno e rinforzi strutturali triangolari conferiscono personalità e un carattere marcato da zona montana.

Da qualsiasi ambiente si possono ammirare le viste sulla Sierra.

In questo piano troviamo inoltre:

Tre camere da letto.
Due bagni completi con piatto doccia e pavimento antiscivolo.
Dispensa-ripostiglio.

Primo piano (164,70 m²)

Il piano superiore ospita:

Tre camere da letto.
Un bagno completo con piatto doccia.

Particolarmente degni di nota sono gli originali soffitti a volta, che conferiscono a questo piano un fascino unico.

Piano seminterrato (64,50 m²)

Accessibile sia dall’interno dell’abitazione sia dall’esterno, questo piano rappresenta uno splendido spazio per festeggiamenti.

Dispone di:

Ampio soggiorno open space con grande camino.
Cucina americana completamente attrezzata.
Cucina separata appositamente predisposta per i tradizionali macelli e le grandi preparazioni.
Servizio igienico.

L’accesso esterno collega direttamente con un grande forno a legna e l’area barbecue, valorizzando la particolarità di un grande affioramento roccioso su cui è stata costruita questa parte dell’abitazione.

Zona esterna

L’esterno è stato progettato per godere pienamente della tenuta.

Comprende:

Piscina completamente recintata per una maggiore sicurezza.
Portico estivo con cucina esterna.
Barbecue a carbone.
Lavello.
Bagno di servizio.

Inoltre dispone di:

Orto per la coltivazione di ortaggi.
Ampia stanza tecnica dove sono installati il depuratore delle acque reflue, l’addolcitore e il sistema di potabilizzazione dell’acqua del pozzo.
Rete di approvvigionamento idrico per tutte le costruzioni.
Irrigazione a goccia nei giardini.
Varie prese d’acqua distribuite in tutta la tenuta.

Risorse idriche

Uno dei grandi valori della proprietà è la disponibilità straordinaria di acqua.

Dispone di:

Pozzo regolarizzato con contatore.
Cisterna alimentata da una sorgente naturale.
Due pozzi secolari aggiuntivi.
Due torrenti che attraversano la tenuta lungo il loro percorso.

Impianti agro-zootecnici

La tenuta è perfettamente preparata per l’attività di allevamento.

Dispone di:

Stalla zootecnica di circa 80 m².
Recinti.
Mangiatoia per la gestione del bestiame.
Chiusure specifiche.
Due porcilaie con una superficie complessiva di 80,70 m².
Pollaio.
Casa per attrezzi.

Attualmente l’allevamento ospita bovini di razza Limusina, composta da:

Otto vacche nutrici.
Un toro riproduttore.
Una manzette.

Il bestiame potrà restare nella tenuta se viene raggiunto il prezzo richiesto dalla proprietà; in caso contrario, potrà essere acquistato tramite trattativa indipendente.

L’alimentazione giornaliera del bestiame è seguita da una persona addetta alla manutenzione durante la settimana.

Finiture

Solide porte interne in legno massello di ciliegio.
Carpenteria esterna in alluminio verniciato color marrone.
Doppi vetri.
Pavimenti in gres e in terrazzo.
Eccellente stato di conservazione.

Una tenuta dalle infinite possibilità

Questa proprietà riunisce tutti gli elementi per diventare una esclusiva tenuta per il tempo libero, un allevamento in piena attività o persino un progetto di turismo rurale, grazie alla qualità delle costruzioni, l’abbondanza d’acqua, la bellezza del suo contesto e l’ottima comunicazione con la rete stradale.

Un luogo dove godere della natura, della tranquillità e dell’autentica essenza della dehesa andalusa, senza rinunciare al comfort e a impianti pensati per molteplici usi. (Ref.489960)