Villa in vendita in Baños y Mendigo, Murcia città, Murcia

Queste splendide ville nel sicuro resort Altaona Golf, recintato, sono disponibili in 2 tipologie di villa. L'Arin con 2 camere da letto e 2 bagni e il Nara con 3 camere da letto e 3 bagni, tutte dotate di aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei bagni, elettrodomestici e piscina privata.

Certificato Energetico
• Le proprietà hanno un Certificato Energetico di Classe A.

Tetto
• I tetti piani, non transitabili, sono impermeabilizzati con due strati di membrana bituminosa da 4 kg ciascuno, combinati con fibra di poliestere.
• Sono divisi in due aree: una di esse consente l'installazione di pannelli solari, mentre l'altra avrà aree verdi a bassa manutenzione. Questo include uno strato di terreno non espansivo e vegetazione autoctona.
• L'acqua piovana viene raccolta dal tetto tramite grondaie di drenaggio.

Fondazione e Struttura
• La fondazione sarà realizzata in soletta di calcestruzzo armato, in conformità con le normative specifiche del Consiglio Tecnico. Inoltre, ci atterremo agli Standard Tecnologici applicabili, alle norme antisismiche e alla protezione contro il gas Radon.
• L'intera struttura dell'edificio è realizzata in calcestruzzo armato, costruita utilizzando il sistema costruttivo SISMO, garantito per 10 anni. Questo sistema consiste in una rete tridimensionale di barre d'acciaio zincato e materiale isolante termico e acustico.
• Partizioni interne realizzate con pareti in cartongesso laminato, con isolamento termico e acustico basato su lana di roccia.

Facciata
• Le pareti esterne fanno parte della struttura, con isolamento termico e acustico, su cui è applicato un intonaco con finitura flessibile a uno strato (colore beige chiaro). Alcune pareti saranno sormontate da muratura decorativa in pietra.
• Le pergole sono state progettate per fornire ombra e massimizzare l'abitabilità negli spazi esterni.

Falegnameria Esterna
• I telai di porte e finestre sono realizzati in PVC grigio scuro con interruzione del ponte termico. Finestre e porte scorrevoli hanno doppi vetri con camera d'aria. Le porte del soggiorno sono porte scorrevoli "Hebe Schiebe".

Falegnameria Interna
• Le porte di passaggio misurano 82 cm x 230 cm (esclusa la porta della lavanderia, che misura 82x203) e sono installate con quattro cerniere.
• Sono realizzate in MDF massiccio, laccato in bianco con maniglie cromate. Le porte dei bagni hanno serrature.
• Porta d'ingresso principale (210 cm x 119 cm) con lamiera metallica composita, inclusa una parte fissa di 29 cm e un'anta di 90 cm.
• Colore grigio scuro con serratura rinforzata e guarnizione inferiore contro le intemperie.
• Porta esterna per la lavanderia: porta in lamiera grigia scura con serratura rinforzata.
• Armadi a muro (nelle camere da letto) con porte a battente. Interno in MDF bianco, rivestito con un ripiano, barra metallica e cassetti.

Pareti e Soffitti
• Tutte le pareti interne sono di colore 9010 con soffitti bianchi. Sono rifinite con vernice plastica liscia, semilucida.
• Bagni: Le pareti della doccia sono rifinite con piastrelle in ceramica, mentre il resto è dipinto con un colore bianco sporco anti-umidità.
• Soffitti falsi in tutta la casa (eccetto la lavanderia) realizzati in cartongesso laminato.
• Soffitto rimovibile nella lavanderia.

Pavimentazione
• Interno: Piastrelle in gres porcellanato (60 cm x 60 cm) in tutta la casa.
• Esterno: Piastrelle in gres porcellanato antiscivolo (60 cm x 60 cm) sulla terrazza e nell'area piscina.
• Prato artificiale nel giardino fino a 60m2. Gli atri saranno coperti con ghiaia e includeranno una pianta.

Riscaldamento e Aria Condizionata
• Installazione di aria condizionata canalizzata con pompa di calore. In tutta la casa tranne che nei bagni.
• Riscaldamento a pavimento elettrico nel soggiorno e nei bagni con termostato individuale per zona.
• Sistema di rinnovo dell'aria in cucina, bagni, lavanderia e bagno per gli ospiti.

Mobili e Elettrodomestici da Cucina
• Mobile cucina a parete e isola come mostrato di seguito (larghezza 2,40 m - 3,00 m, a seconda del modello di villa).
• Cucina: L'area tra i mobili superiori e inferiori e il piano di lavoro del mobile superiore è rifinita con pannelli in legno.
• Piano di lavoro dell'isola in ceramica.
• Include un rubinetto per lavello a maniglia singola, scaldabagno elettrico con pompa di calore aerotermica (nella lavanderia) e pre-installazione per accessori.
• Include cappa aspirante e piano cottura a induzione elettrica con 3 punti cottura (Balay o marca simile).

Idraulica, Sanitari e Rubinetti
• Bagni: WC bianco sospeso con sedile a chiusura morbida e bidet integrato. Pavimento doccia integrato con parete in vetro, soffione fisso e doccetta - cromato. Scarico lineare. Mobile a muro con lavabo bianco opaco, rubinetti cromati e due cassetti in legno. Specchio montato.
• Bagno principale: WC bianco sospeso con sedile a chiusura morbida e bidet integrato, piano in pietra compressa bianca con ripiano inferiore, due lavabi bianchi opachi, rubinetti cromati e uno specchio. Pavimento doccia integrato con parete in vetro, soffione fisso e doccetta in finitura cromata.
• Bagno per gli ospiti: WC bianco sospeso con sedile a chiusura morbida e bidet integrato. Mobile a muro con lavabo bianco opaco, rubinetto cromato e due cassetti in legno. Specchio a muro.
• Valvola di sicurezza per l'acqua all'interno di ogni bagno e bagno per gli ospiti.
• Due collegamenti esterni per tubi.
• Nella maggior parte delle case, l'acqua piovana viene raccolta separatamente per l'uso nell'irrigazione del giardino comune.
• L'acqua calda è prodotta utilizzando tecnologia aerotermica, con l'apparecchio installato nella lavanderia.

Elettricità, Illuminazione e Telecomunicazioni
• Include illuminazione a LED nel soggiorno, corridoio e esterno. Le restanti stanze sono preparate per il futuro proprietario per installare la propria illuminazione.
• Prese USB in tutte le camere da letto.
• Interfono elettronico per l'accesso dall'esterno di Oasis Altaona al percorso interno. Campanello all'ingresso della proprietà.
• Sistema di domotica con due interruttori intelligenti.
• Scatola di comunicazione all'ingresso per l'installazione del router (router non incluso).
• Scatola di protezione elettrica generale situata nella lavanderia.

Piscina e Giardino
• Area paesaggistica con sistema di irrigazione a goccia.
• Piscina individuale (dimensione secondo il modello di villa) con sistema di trattamento dell'acqua a cloro. La piscina è rifinita con piastrelle in gres porcellanato che si abbinano all'esterno. Scale integrate. Profondità di 120 cm - 180 cm. Due luci bianche per piscina.
• Doccia fissa in acciaio inox anti-calcare con rubinetto per lavaggio piedi.
• Pavimento doccia in gres porcellanato antiscivolo.
• Muro in mattoni per separare il giardino e il carport nelle ville con accesso a Nord, 60 cm + 120 cm di rattan antracite sopra (altezza totale 1,8)
• Porta scorrevole manuale alta 1,8 m prima della rampa nelle ville con accesso a Sud.

Comunità
• La manutenzione della piscina e dei giardini comuni, privati e sul tetto è inclusa nelle spese condominiali.
• Strade di accesso/pavimentazioni pedonali con pavimentazione in ciottoli. Installazioni di grondaie sui lati delle strade di accesso.
• Recinzione esterna dell'urbanizzazione: muro in pietra di 100 cm con finitura in rete metallica zincata saldata di 120 cm.
• Cancelli di accesso per veicoli all'urbanizzazione: cancello scorrevole in metallo con sistema di apertura remota.
• Lampioni sulla strada centrale dell'urbanizzazione.