Villa in vendita in Esplugues de Llobregat, Barcellona

Villa unifamiliare di lusso con 640m2 costruiti di nuova costruzione, moderna ed elegante, con consegna prevista per la fine del 2025-inizio del 26, con un terreno privato di 467m2 e circa 410m2 tra terrazze e giardini a diversi livelli e con una zona porticata di 21m2 con camino esterno a livello del piano terra e piscina di 30m2 con acqua salina. Questa eccezionale casa fa parte di un'urbanizzazione esclusiva di 3 case e una torre catalogata come patrimonio storico, dove è stato privilegiato il design e il buon gusto basandosi sulla filosofia architettonica di Carlo Scarpa, master plan del parcelario opera di Ricardo Bofill RBTA, progetto ed esecuzione delle case da uno dei più rinomati studi di architettura del panorama nazionale e con la collaborazione di un'azienda di fama per il design degli interni.

La villa è composta da quattro piani con vista libera e collegati tramite scala e ascensore. Godono di un design esclusivo molto funzionale e moderno, ma anche molto accogliente e pieno di personalità. Spicca la luminosità e tranquillità dei suoi ambienti, tutti esterni. Inoltre, la casa offre comodità esclusive come giardini e terrazze a livello di entrambi i saloni e un portico con terrazza di 21m2 ideali per un chill-out, sala da pranzo a doppio spazio con scala "scultura”, 5 camere da letto in suite, suite aggiuntiva di servizio, con un totale di 7 bagni e 1 bagno di cortesia, palestra con zona spa e spogliatoi. Dispone di un garage con capacità per tre o quattro auto, moto, biciclette e monopattini, oltre a un caricatore elettrico.

Si accede alla casa attraverso un passaggio giardiniato a livello della strada e una scalinata rappresentativa che ci conduce al piano terra, dove una terrazza con una panchina esterna ci permette già di godere delle meravigliose viste sul mare. La porta d'accesso sotto il portico dà alla zona di ingresso con armadio a muro, questo spazio si distingue per la grande vetrata che apre la visuale sulla zona del portico con divani e camino esterno di 21m2, evidenziando l'eleganza e l'esclusività della casa non appena vi si accede. A sinistra, oltre il bagno di cortesia, una terrazza giardinata di circa 4,5m2 funge da snodo tra lo studio-ufficio con vista mare e un ampio ed elegante salone con grandi porte finestre a ovest aperte sul meraviglioso giardino di 35m2 a livello, prima della piscina esterna di 30m2 e anche con finestre a sud per godere della vista sul mare. Sul lato destro dell'ingresso, oltre l'ascensore, si trova la cucina di uso familiare aperta sul doppio spazio a mo' di balcone sopra di essa. La cucina dispone di un'isola centrale con zona office, mobili di design e elettrodomestici di alta gamma a scelta e uscita sulla terrazza e giardino posteriore ideale per posizionare la zona pranzo esterna. Completa il piano la scultorea scala del doppio spazio sopra la sala da pranzo formale del piano inferiore.

Il piano a livello della strada (semi interrato) completa la zona giorno del piano terra con spazi aggiuntivi, unendosi entrambi tramite il fantastico doppio spazio sopra l'ampio soggiorno formale e la sua spettacolare scalinata da cinema. La sala da pranzo rimane aperta al secondo salone della casa, progettato in due ambienti, uno per la zona biliardo o pianoforte e l'altro per divani con porte finestre a sud e uscita sulla terrazza e giardino. Accanto alla sala da pranzo si trova una seconda cucina chiusa con illuminazione naturale attraverso un patio, concepita sia per servire questo piano, sia per la preparazione del menu in eventi speciali a livello familiare e sociale.

La cucina si collega alla zona di servizio, composta da una camera doppia in suite, con zona armadi, scrivania e bagno con doccia, e con uno studio o spazio polivalente con porta finestra sul patio che dispone di scala esterna alla terrazza posteriore del piano terra e di accesso diretto alla zona lavanderia. Dall'altro lato della cucina, oltre l'ascensore, si trova la scala chiusa che dà accesso al piano interrato. Questo piano si completa con due suite doppie orientate a sud e vista sulla terrazza e giardino, che dispongono di armadi a muro e un bagno completo con doccia ciascuna.

Il primo piano, accessibile tramite scala e ascensore, dispone di un distributore centrale che dà accesso a due suite e una master suite. Una camera doppia in suite con finestre a ovest, est e nord, armadio a muro, zona scrivania e bagno completo con doccia. Una camera doppia in suite con finestre a sud e nord, armadio a muro, zona scrivania e bagno completo con doccia. Completa il piano una ampia master suite, composta da zona di cabina armadio centrale con armadi a muro, bagno completo con doccia con zona lavandini integrata nella cabina armadio, zona vasca con idromassaggio a sud con vista mare e camera doppia con mobile scala con uscita su terrazza giardinata di 30m2 a ovest e con privilegiata vista mare grazie alla grande finestra a sud.

Il piano coperto è accessibile tramite ascensore e dispone di una terrazza di 31,20m2 con vista a 360 gradi.

Il piano interrato si divide nella zona garage privato per 3 auto, moto, monopattini e biciclette, con caricatore elettrico, accessibile da una rampa, e la zona servizi composta da un ripostiglio e la sala macchine e impianti. Il nucleo di scale e ascensore, dà accesso alla zona palestra con sala spa con piscina riscaldata, bagno e spogliatoio.

La casa dispone di riscaldamento a pavimento, grazie all'installazione di aerotermia, raggiungendo un alto grado di efficienza energetica, eccetto nel primo piano per la presenza di pavimenti in parquet massiccio. Aria condizionata con pompa di calore canalizzata. Finestre in alluminio con vetro climalit di alta gamma Technal. Tende motorizzate e con pulsante centralizzato, tende da sole e schermi motorizzati. Sistema di sicurezza con allarme. Discalcificatore e osmosi in cucina. Irrigazione automatica. Domotica KNX con applicazione mobile per il controllo remoto del riscaldamento, aria condizionata, tende, illuminazione LED, ecc.

Una villa straordinaria di alto standing, con giardino privato con piscina e garage, in uno dei migliori quartieri di Esplugues de Llobregat.